住宅工程維修責(zé)任協(xié)議書 2024年

住宅工程維修責(zé)任協(xié)議書2024年通用版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅工程1.3維修責(zé)任1.4維修服務(wù)范圍1.5維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6維修時(shí)間1.7維修費(fèi)用1.8材料供應(yīng)1.9第三方責(zé)任1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同的生效、變更與終止1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅工程住宅工程指的是位于___________的住宅樓，包括但不限于___________。1.3維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅工程進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保工程設(shè)施的正常運(yùn)行。1.4維修服務(wù)范圍維修服務(wù)范圍包括但不限于：___________。1.5維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。1.6維修時(shí)間乙方應(yīng)在甲方提出維修請(qǐng)求后的___________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在___________個(gè)工作日內(nèi)完成維修。1.7維修費(fèi)用1.8材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料，相關(guān)費(fèi)用已包含在維修費(fèi)用中。1.9第三方責(zé)任如乙方在維修過(guò)程中需委托第三方進(jìn)行維修，第三方的一切行為和責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.10保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在維修過(guò)程中發(fā)生意外時(shí)，能及時(shí)賠償甲方損失。1.11違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的___________%。1.12爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.13合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)__________年。合同的任何變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.維修流程與要求2.1維修申請(qǐng)甲方如需乙方提供維修服務(wù)，應(yīng)至少提前___________個(gè)工作日向乙方提出書面維修申請(qǐng)，并注明維修內(nèi)容、維修部位及甲方聯(lián)系人等信息。2.2維修響應(yīng)乙方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)于___________小時(shí)內(nèi)與甲方聯(lián)系，確認(rèn)維修事宜。2.3維修準(zhǔn)備乙方應(yīng)根據(jù)維修內(nèi)容做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括但不限于備齊維修工具、材料等。2.4維修實(shí)施乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，并確保維修過(guò)程中工程的安全與整潔。2.5維修驗(yàn)收維修完成后，甲方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。2.6維修記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換零部件等，并以書面形式報(bào)送給甲方。3.費(fèi)用與支付3.1維修費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維修費(fèi)用。3.2支付方式甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：___________。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的維修完成后___________日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.4發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際維修內(nèi)容相符。4.保修服務(wù)4.1保修期限本合同約定的維修項(xiàng)目，自維修完成驗(yàn)收合格之日起，享受___________個(gè)月的保修服務(wù)。4.2保修范圍保修服務(wù)范圍包括但不限于：___________。4.3保修條件甲方在保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.4保修處理乙方應(yīng)在收到保修通知后的___________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在___________個(gè)工作日內(nèi)派員處理。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的___________%。6.2乙方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的___________%。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)__________年。8.2合同的任何變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.附件9.1本合同附件包括：___________。10.法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅工程維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出住宅工程的所有維修項(xiàng)目，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等內(nèi)容。附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算方式、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件四：保修服務(wù)條款詳細(xì)說(shuō)明保修服務(wù)的范圍、期限、條件等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密內(nèi)容和保密期限。附件六：維修記錄表格用于記錄每次維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換零部件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修。3.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供維修所需的材料或信息。5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的___________%。2.維修費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.保修服務(wù)：乙方未按約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成維修，甲方因此需要額外支付其他維修服務(wù)的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)這些額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅工程的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指承擔(dān)住宅工程維修責(zé)任的單位或個(gè)人。3.維修服務(wù)：指對(duì)住宅工程進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、修復(fù)等工作，以確保工程設(shè)施的正常運(yùn)行。4.維修費(fèi)用：指乙方提供維修服務(wù)所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.保修服務(wù)：指在保修期限內(nèi)，乙方對(duì)維修項(xiàng)目提供的免費(fèi)維修或更換零部件的服務(wù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過(guò)程中對(duì)某些信息進(jìn)行保密的協(xié)議。1.甲方是指與乙方簽訂本合同的住宅工程的所有者或其授權(quán)代表。2.乙方是指根據(jù)本合同約定承擔(dān)住宅工程維修責(zé)任的單位或個(gè)人。3.維修服務(wù)包括對(duì)住宅工程的檢查、保養(yǎng)、修復(fù)等工作，以確保工程設(shè)施的正常