一次性房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024年版）

一次性房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序及時間安排4.1簽署合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房時間及條件第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3發(fā)現(xiàn)問題處理方式第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾11.2乙方聲明及承諾第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2物業(yè)服務(wù)13.3戶口遷移第十四條雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址14.1甲方聯(lián)系方式及送達(dá)地址14.2乙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的出賣人。1.2乙方（買方）：指本合同所述房產(chǎn)的購買者，即房產(chǎn)的買受人。1.3房產(chǎn)定義：指本合同所述的位于_______的_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號：_______，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，其他_______（如有）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)按本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第四條交易程序及時間安排4.1簽署合同：甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署本合同。4.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.3交房時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；5.1.2房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；5.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)基本信息一致；5.1.4房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備齊全且正常使用。5.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分或全部購房款項(xiàng)。5.3發(fā)現(xiàn)問題處理方式：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分或全部購房款項(xiàng)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，不存在影響房屋使用的質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限：甲方應(yīng)對本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：本合同所述房產(chǎn)的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：除交易稅費(fèi)外，與本合同所述房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。11.2乙方聲明及承諾：乙方保證按本合同約定的時間和方式支付交易價格，并履行其他相關(guān)義務(wù)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同終止的條件為房產(chǎn)過戶登記完成。12.3解除條件：本合同解除的條件為甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。13.2物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)的情況，包括物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。13.3戶口遷移：如房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第十四條雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址14.1甲方聯(lián)系方式及送達(dá)地址：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______送達(dá)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。14.2乙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______送達(dá)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件五：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：戶口遷移證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲方簽字和蓋章。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲方簽字和蓋章。附件三：房產(chǎn)平面圖應(yīng)標(biāo)明房產(chǎn)的詳細(xì)布局和尺寸，圖紙上需有甲方簽字和蓋章。附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的質(zhì)量保證內(nèi)容和保修條款，書上需有甲方簽字和蓋章。附件五：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有保險公司蓋章。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有物業(yè)公司蓋章。附件七：戶口遷移證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有相關(guān)政府部門蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方未按本合同約定的時間和方式支付交易價格。4.乙方未履行本合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。3.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費(fèi)。4.印花稅：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費(fèi)。5.過戶費(fèi)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費(fèi)用。6.評估費(fèi)：