鄭州住房租賃規(guī)范合同實(shí)例2024年

鄭州住房租賃規(guī)范合同實(shí)例2024年通用版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1租賃雙方其他權(quán)利義務(wù)13.2租賃期間特殊情況處理第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：鄭州市區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于水電燃?xì)庠O(shè)施、家具家電、暖氣設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月，即自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方續(xù)約，應(yīng)提前天協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3提前解約規(guī)定：租賃期內(nèi)，如租賃雙方提前解約，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由租賃雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租賃雙方簽訂合同時(shí)，承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：租賃期間，如承租人違反本合同約定導(dǎo)致出租人損失的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分：租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)損壞原因有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或委托第三方鑒定。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全；承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人各自承擔(dān)。如雙方同意，可共同購(gòu)買保險(xiǎn)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前天通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金高于或低于原租金的，承租人應(yīng)按實(shí)際租金差額向出租人支付。第九條合同變更9.1合同變更條件：租賃期內(nèi)，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：租賃雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任：租賃期間，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金計(jì)算及支付方式：違約金按照合同總租金的%計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃期間如發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1租賃雙方其他權(quán)利義務(wù)：租賃期間，除本合同另有約定外，租賃雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，互相尊重，互相協(xié)助。13.2租賃期間特殊情況處理：租賃期間如遇不可抗力等特殊情況，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如租賃雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同解除條件及程序：租賃期間，如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)書面約定解除條件及程序，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金支付證明附件十：爭(zhēng)議解決裁決書附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同模板應(yīng)包含本合同的所有條款，用以指導(dǎo)租賃雙方在實(shí)際操作中的行為規(guī)范。附件三的詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的憑證，應(yīng)由出租人開具，并注明押金金額、收款日期等詳細(xì)信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息，以保證租金支付的透明和可追溯性。附件五的詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，以保證房屋維修的及時(shí)性和有效性。附件六的詳細(xì)要求和說明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租手續(xù)等信息，用以規(guī)范承租人的轉(zhuǎn)租行為。附件七的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，用以證明租賃雙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更的條款、變更后的內(nèi)容等信息，用以記錄合同的變更過程。附件九的詳細(xì)要求和說明：違約金支付證明是證明違約方已支付違約金的憑證，應(yīng)由守約方開具，并注明違約金金額、支付日期等詳細(xì)信息。附件十的詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決裁決書是解決租賃雙方爭(zhēng)議的最終依據(jù)，應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按時(shí)提供房屋或附屬設(shè)施。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按約定進(jìn)行房屋維修。5.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租房屋。6.出租人未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總租金的%計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.提前解約：提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并承擔(dān)因解約導(dǎo)致的損失。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按時(shí)提供房屋或附屬設(shè)施，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使