商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)買賣合同樣本(2024版)

商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)買賣合同樣本(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付4.2交付時間5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2保修責(zé)任7.合同的履行和違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1其他約定事項11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)證號：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給出賣人。第四條房產(chǎn)交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付：雙方同意，出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將上述房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付時間：________________第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)正常使用的情況。6.2保修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，出賣人應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為____年。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：雙方同意，提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1其他約定事項：雙方同意，本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商解決。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：第十三條日期13.1本合同簽訂日期：____年____月____日第十四條備注14.1雙方認(rèn)為需要注明的其他事項。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：雙方同意，提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1其他約定事項：雙方同意，本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商解決。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：第十三條日期13.1本合同簽訂日期：____年____月____日第十四條備注14.1雙方認(rèn)為需要注明的其他事項。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。買受人應(yīng)核對復(fù)印件與原件一致性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)，買受人據(jù)此享有房產(chǎn)購買權(quán)。附件二：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：其他重要文件作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時間、地點交付房產(chǎn)。2.出賣人未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。3.買受人未按照本合同約定時間、方式支付房價款。4.買受人未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.逾期交付房產(chǎn)：出賣人逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付逾期交付違約金。4.逾期支付房價款：買受人逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付逾期付款違約金。5.逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受人逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付逾期過戶違約金。示例說明：如出賣人未能在合同約定的交付時間之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付逾期交付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的1%。若逾期交付導(dǎo)致買受人遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，如租房費用，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的____，證號為____的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。3.買受人：指本合同中約定購買房產(chǎn)的一方。4.出賣人：指本合同中約定出售房產(chǎn)的一方。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。6.違約金：