工程建設(shè)綜合承包合同示例(2024年版)

工程建設(shè)綜合承包合同示例(2024年版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延期第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程設(shè)計(jì)5.2施工組織與管理5.3材料與設(shè)備供應(yīng)5.4工程質(zhì)量與安全5.5工程驗(yàn)收與保修第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1項(xiàng)目審批與許可6.2土地征用與拆遷6.3施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備6.4協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)6.5工程款的支付與結(jié)算第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為及責(zé)任7.2發(fā)包方的違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止與注銷(xiāo)10.1合同終止的條件10.2合同注銷(xiāo)的程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的通知與證明12.3不可抗力事件的影響與處理第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式及適用法律第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的副本與傳遞14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)繼承14.5合同解除或終止后的結(jié)算與清算14.6合同的失效與廢止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱(chēng)：×××公司1.1.2發(fā)包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：×××1.1.4發(fā)包方聯(lián)系方式：×××1.2承包方1.2.1承包方名稱(chēng)：×××建設(shè)有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3承包方聯(lián)系人：×××1.2.4承包方聯(lián)系方式：×××第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述2.1.1工程名稱(chēng)：×××工程2.1.2工程性質(zhì)：新建2.1.3工程主要內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地理位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2.2工程占地面積：×××平方米2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)劃面積：×××平方米2.3.2建筑物高度：×××米2.3.3建筑物層數(shù)：×××層2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收：分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）3.1.2合同總價(jià)包含內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1價(jià)格調(diào)整因素：原材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等3.2.2價(jià)格調(diào)整方式：按實(shí)際發(fā)生情況調(diào)整3.3付款方式及進(jìn)度3.3.1付款方式：進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格付款、竣工結(jié)算付款3.3.2付款進(jìn)度：按工程進(jìn)度分階段支付第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.1.1計(jì)劃開(kāi)工日期：×××年×××月×××日4.1.2實(shí)際開(kāi)工日期：以發(fā)包方書(shū)面通知為準(zhǔn)4.2竣工日期4.2.1計(jì)劃竣工日期：×××年×××月×××日4.2.2實(shí)際竣工日期：以驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)4.3工期延誤及延期4.3.1工期延誤：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，按合同約定支付違約金4.3.2延期：因不可抗力等非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，按實(shí)際情況協(xié)商延期第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程設(shè)計(jì)5.1.1承包方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的編制與修改5.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2施工組織與管理5.2.1承包方負(fù)責(zé)施工組織與管理5.2.2施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全5.3材料與設(shè)備供應(yīng)5.3.1承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購(gòu)及供應(yīng)5.3.2材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4工程質(zhì)量與安全5.4.1承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全5.4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收合格率應(yīng)達(dá)到×××%5.5工程驗(yàn)收與保修5.5.1承包方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收5.5.2工程保修期限：×××年第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1項(xiàng)目審批與許可6.1.1發(fā)包方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、許可等相關(guān)手續(xù)6.1.2發(fā)包方應(yīng)提供相關(guān)政府部門(mén)出具的審批文件6.2土地征用與拆遷6.2.1發(fā)包方負(fù)責(zé)土地征用、拆遷等相關(guān)工作6.2.2發(fā)包方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件6.3施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備6.3.1發(fā)包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作6.3.2發(fā)包方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施等6第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為及責(zé)任8.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.1.2承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。8.1.3承包方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2發(fā)包方的違約行為及責(zé)任8.2.1發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2.2發(fā)包方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3發(fā)包方未按合同約定時(shí)間辦理審批、許可等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更涉及工程價(jià)款、工期等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程剩余部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條合同的終止與注銷(xiāo)10.1合同終止的條件10.1.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.1.2合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程剩余部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2合同注銷(xiāo)的程序10.2.1合同注銷(xiāo)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面注銷(xiāo)協(xié)議。10.2.2合同注銷(xiāo)后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、保修等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.1.2保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工方案、采購(gòu)渠道等。11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。12.2不可抗力事件的通知與證明12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。12.2.2不可抗力事件的影響與處理12.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式及適用法律13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的副本與傳遞14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.2合同副本通過(guò)傳真、電子郵件等方式傳遞，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件五：合同價(jià)款支付憑證附件六：工期計(jì)劃及延期申請(qǐng)附件七：工程變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：合同終止與注銷(xiāo)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程設(shè)計(jì)文件工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由承包方提交。附件二：施工組織設(shè)計(jì)方案施工組織設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括施工組織機(jī)構(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、安全措施等，需由承包方提交。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單材料設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息，以及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，需由承包方提交。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)包括工程質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同價(jià)款支付憑證合同價(jià)款支付憑證包括支付發(fā)票、支付審批表、支付轉(zhuǎn)賬憑證等，需由財(cái)務(wù)部門(mén)出具。附件六：工期計(jì)劃及延期申請(qǐng)工期計(jì)劃應(yīng)包括工程開(kāi)工日期、竣工日期等，延期申請(qǐng)應(yīng)由承包方提交，并說(shuō)明延期原因及延期天數(shù)。附件七：工程變更協(xié)議工程變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更價(jià)款等，需由雙方簽訂并蓋章。附件八：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除原因、解除日期等，需由雙方簽訂并蓋章。附件九：合同終止與注銷(xiāo)協(xié)議合同終止與注銷(xiāo)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明終止與注銷(xiāo)的原因、終止與注銷(xiāo)的日期等，需由雙方簽訂并蓋章。附件十：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等，需由雙方簽訂并蓋章。附件十一：不可抗力事件證明文件不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的描述、影響、證明資料等，需由相關(guān)政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.承包方未按合同約定支付工程價(jià)款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。3.發(fā)包方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。4.發(fā)包方未按合同約定時(shí)間辦理審批、許可等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，根據(jù)違約金額和違約天數(shù)計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于工程進(jìn)度延誤、材料設(shè)備損壞等，進(jìn)行賠償。3.工期延誤：按照合同約定的工期延誤違約金計(jì)算方式，根據(jù)延誤天數(shù)計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤10天，按照合同約定的違約金計(jì)算方式，承包方應(yīng)支付違約金為人民幣10萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給守約方的經(jīng)