新房銷售方與代理2024年合作合同文件

新房銷售方與代理2024年合作合同文件本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條代理權(quán)與責(zé)任2.1代理權(quán)授予2.2代理商的銷售責(zé)任2.3代理商的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與維護(hù)第三條銷售指標(biāo)與傭金3.1銷售指標(biāo)的確定3.2傭金的計(jì)算與支付3.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第四條房源信息與支持4.1房源信息的提供4.2銷售支持與服務(wù)4.3銷售工具與培訓(xùn)第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1銷售方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)第六條合作費(fèi)用與結(jié)算6.1合作費(fèi)用的承擔(dān)6.2結(jié)算方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的處理7.3爭(zhēng)議解決的途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)措施9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修訂11.3合同的解除第十二條合作雙方的簽字與蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時(shí)間12.3簽字蓋章的效力第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的更新與替換第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方的其他約定14.3約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作范圍本合同雙方約定，銷售方授權(quán)代理方在2024年內(nèi)，在某指定區(qū)域內(nèi)，作為銷售方的唯一代理，負(fù)責(zé)銷售銷售方的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.2合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年。合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于在2024年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)房產(chǎn)項(xiàng)目套，銷售額達(dá)到人民幣萬(wàn)元。第二條代理權(quán)與責(zé)任2.1代理權(quán)授予銷售方同意在合同有效期內(nèi)，授權(quán)代理方作為其房產(chǎn)項(xiàng)目的代理，進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.2代理商的銷售責(zé)任代理方應(yīng)按照合同約定的銷售目標(biāo)，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，并確保銷售活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。2.3代理商的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與維護(hù)代理方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)，積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度，并維護(hù)好客戶關(guān)系。第三條銷售指標(biāo)與傭金3.1銷售指標(biāo)的確定代理方的銷售指標(biāo)，根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況和銷售方的要求確定，具體指標(biāo)詳見(jiàn)附件一。3.2傭金的計(jì)算與支付代理方的傭金根據(jù)實(shí)際銷售金額的百分比計(jì)算，具體比例詳見(jiàn)附件一。傭金支付時(shí)間為每月5日前。3.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第四條房源信息與支持4.1房源信息的提供銷售方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。4.2銷售支持與服務(wù)銷售方應(yīng)為代理方提供銷售支持與服務(wù)，包括但不限于銷售培訓(xùn)、銷售工具、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。4.3銷售工具與培訓(xùn)銷售方應(yīng)定期為代理方提供銷售工具與培訓(xùn)，以提高代理方的銷售能力與業(yè)務(wù)水平。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1銷售方的權(quán)利與義務(wù)銷售方有義務(wù)按照合同約定提供房源信息與支持，并按照約定支付傭金與獎(jiǎng)勵(lì)。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有義務(wù)按照合同約定完成銷售指標(biāo)，并按照約定支付違約金與獎(jiǎng)勵(lì)。第六條合作費(fèi)用與結(jié)算6.1合作費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，合同期內(nèi)，除銷售傭金與獎(jiǎng)勵(lì)外，雙方不再收取其他合作費(fèi)用。6.2結(jié)算方式與時(shí)間銷售方應(yīng)在每月5日前，按照附件一的傭金比例，向代理方支付傭金。獎(jiǎng)勵(lì)的支付，根據(jù)附件二的獎(jiǎng)勵(lì)方案執(zhí)行。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致合作費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因履行本合同發(fā)生的包括但不限于交通、通訊、住宿等費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件本合同的有效期為2024年，合作期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，代理方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將未銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目交回銷售方。銷售方應(yīng)在合同終止后十五天內(nèi)，向代理方支付合同未支付的傭金與獎(jiǎng)勵(lì)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律、法規(guī)或其他政府有權(quán)機(jī)關(guān)有明確規(guī)定。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。11.3合同的解除任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前六十天以書面形式通知對(duì)方。第十二條合作雙方的簽字與蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2簽字蓋章的時(shí)間雙方應(yīng)在合同末尾簽字蓋章，以證明合同的效力。12.3簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十三條附件13.1附件清單附件一：銷售指標(biāo)與傭金比例附件二：銷售獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰方案13.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.3附件的更新與替換如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署新的附件，以替換原有附件。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2雙方的其他約定雙方如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。14.3約定的生效條件雙方的其他約定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：銷售指標(biāo)與傭金比例本附件詳細(xì)列出了銷售指標(biāo)的分解和傭金的計(jì)算方法。包括但不限于銷售套數(shù)、銷售額等銷售指標(biāo)的具體數(shù)值，以及根據(jù)不同銷售情況所對(duì)應(yīng)的傭金比例。附件二：銷售獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰方案說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售方未按合同約定時(shí)間支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)，視為違約。示例：銷售方應(yīng)在每月5日前支付傭金，如超過(guò)該時(shí)間未支付，則構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。示例：雙方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指新房銷售方與代理方之間，就房產(chǎn)項(xiàng)目銷售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.銷售指標(biāo)：銷售指標(biāo)是合同雙方約定的，代理方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù)，包括銷售套數(shù)、銷售額等。3.傭金：傭金是銷售方根據(jù)代理方的實(shí)際銷售金額，按照約定比例支付給代理方的費(fèi)用。4.獎(jiǎng)勵(lì)：獎(jiǎng)勵(lì)是銷售方根據(jù)代理方的銷售業(yè)績(jī)，額外支付給代理