弱電智能化智慧社區(qū)投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

弱電智能化智慧社區(qū)投標(biāo)方案

目錄

第一章、設(shè)計服務(wù)過程...........................................2

1.1業(yè)主需要提供的資料........................................2

1.2智能化設(shè)計范圍............................................2

1.3設(shè)計周期..................................................3

1.4設(shè)計人員組成..............................................6

第二章、項目總述...............................................7

2.1工程概況..................................................7

2.2需求分析..................................................7

2.3設(shè)計原則..................................................9

2.4設(shè)計依據(jù).................................................11

2.5設(shè)計建議.................................................13

2.6各子系統(tǒng)簡要說明.........................................15

第三章、系統(tǒng)方案..............................................30

3.1智慧社區(qū)平臺.............................................30

3.1.1系統(tǒng)概述?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????30

3.1.2智慧社區(qū)云平臺模式?????????????????????????????????????????????????????????????????31

3.1.3社區(qū)管理系統(tǒng)優(yōu)勢?????????????????????????????????????????????????????????????????????32

3.1.4社區(qū)管理平臺優(yōu)勢?????????????????????????????????????????????????????????????????????33

3.2綜合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).............................................34

第1頁

3.2.1系統(tǒng)概述?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????34

3.2.2設(shè)計原則及目標(biāo)?????????????????????????????????????????????????????????????????????????34

3.2.3系統(tǒng)設(shè)計?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????35

3.2.4主要設(shè)備參數(shù)?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????36

3.3AI的守護(hù)................................................48

3.3.1系統(tǒng)概述???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????48

3.3.2需求分析???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????49

3.3.3設(shè)計原則???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????50

3.3.4系統(tǒng)設(shè)計???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????53

3.3.4主要設(shè)備參數(shù)???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????65

3.4物業(yè)對講.................................................82

3.4.1系統(tǒng)概述???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????82

3.4.2系統(tǒng)優(yōu)缺點???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????82

3.4.3需求分析???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????83

3.4.4系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????84

3.4.5設(shè)計原則???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????85

3.4.6設(shè)計概述???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????85

3.4.7系統(tǒng)優(yōu)勢???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????88

3.5困梯呼救.................................................96

3.5.1系統(tǒng)概述???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????96

3.5.2設(shè)計原則???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????96

3.5.3系統(tǒng)設(shè)計???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????97

第2頁

3.6緊急求助.................................................98

3.6.1系統(tǒng)功能???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????98

3.6.2特點???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????98

3.7保安巡邏................................................100

3.7.1系統(tǒng)概述???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????100

3.7.2需求分析???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????100

3.7.3設(shè)計原則???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????101

3.7.4系統(tǒng)設(shè)計???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????103

3.7.5主要設(shè)備參數(shù)???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????106

3.8無感停車................................................107

3.8.1系統(tǒng)概述???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????107

3.8.2需求分析???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????108

3.8.3設(shè)計原則???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????109

3.8.4系統(tǒng)設(shè)計?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????111

3.8.5主要設(shè)備參數(shù)???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????125

3.9不停車歸家..............................................130

3.9.1概述???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????130

3.9.2系統(tǒng)設(shè)計思想???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????130

3.9.3功能設(shè)計???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????133

3.9.4遠(yuǎn)距離門禁的安裝???????????????????????????????????????????????????????????????????????133

3.10云對講.................................................134

3.10.1概述?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????134

第3頁

3.10.2架構(gòu)?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????134

3.10.3功能?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????136

3.10.4系統(tǒng)特點與優(yōu)勢?????????????????????????????????????????????????????????????????????????138

3.11顏值識別...............................................139

3.11.1概述?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????139

3.11.2行業(yè)需求分析?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????139

3.11.3行業(yè)現(xiàn)狀?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????140

3.11.4方案價值?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????140

3.11.5系統(tǒng)設(shè)計原則?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????142

3.11.6系統(tǒng)功能?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????143

3.11.7系統(tǒng)組成?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????147

3.11.8系統(tǒng)拓?fù)涫疽鈭D?????????????????????????????????????????????????????????????????????????147

3.11.9系統(tǒng)使用方法?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????148

3.11.10其余系統(tǒng)功能綜述???????????????????????????????????????????????????????????????????150

3.12智享家居...............................................155

3.12.1系統(tǒng)概述?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????155

3.12.2設(shè)計原則???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????155

3.12.3發(fā)展趨勢???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????157

3.12.4技術(shù)特點???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????158

3.12.5各智能家居模塊簡介?????????????????????????????????????????????????????????????????161

3.13智慧燈桿...............................................165

3.13.1系統(tǒng)概述???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????165

第4頁

3.13.2建設(shè)目標(biāo)???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????165

3.14園區(qū)廣播...............................................165

3.14.1系統(tǒng)概述???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????165

3.14.2需求分析???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????166

3.14.3設(shè)計原則???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????166

3.14.4系統(tǒng)設(shè)計???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????167

3.14.5主要設(shè)備參數(shù)?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????173

3.15環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測...........................................183

3.15.1系統(tǒng)概述???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????183

3.15.2工作原理???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????183

3.15.3構(gòu)成硬件???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????183

3.15.4應(yīng)用范圍?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????188

3.15.6功能?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????194

3.16霧森系統(tǒng)...............................................197

3.16.1系統(tǒng)概述?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????197

3.16.2霧森系統(tǒng)的功效?????????????????????????????????????????????????????????????????????????197

3.16.3應(yīng)用場景?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????198

3.17信息發(fā)布系統(tǒng)...........................................199

3.17.1系統(tǒng)概述?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????199

3.17.2需求分析?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????200

3.17.3系統(tǒng)功能?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????201

3.18蚊控系統(tǒng)...............................................204

第5頁

3.18.1系統(tǒng)概述?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????204

3.18.2特點?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????204

3.18.3產(chǎn)品分類?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????205

3.19手機(jī)充電站.............................................209

3.19.1特點?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????209

3.19.2系統(tǒng)概述?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????209

3.19.3產(chǎn)品功能?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????210

3.20機(jī)房工程、系統(tǒng)供電及防雷接地...........................212

3.20.1系統(tǒng)概述???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????212

3.20.2需求分析???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????213

3.20.3設(shè)計原則???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????215

3.20.4系統(tǒng)設(shè)計???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????216

3.20.5主要設(shè)備參數(shù)?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????223

3.21綜合管路系統(tǒng)...........................................225

3.21.1系統(tǒng)概述?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????225

3.21.2需求分析?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????226

3.21.3設(shè)計原則?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????227

3.21.4系統(tǒng)設(shè)計?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????228

第四章、智能化工程成本施工圖預(yù)算清單.........................231

第6頁

第一章、設(shè)計服務(wù)過程

1.1業(yè)主需要提供的資料

1、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等相關(guān)文件

2、最新裝飾圖：平面、頂面、立面

3、一次電氣圖（由建筑設(shè)計院提供）、裝飾二次電氣圖、泛光電氣圖

紙、景觀電氣圖紙

4、暖通圖（由暖通設(shè)計提供）

5、設(shè)計任務(wù)書

1.2智能化設(shè)計范圍

1、智慧社區(qū)平臺

2、AI的守護(hù)：

?AI-周界防范

?AI-行為軌跡

?AI-人性關(guān)懷

?一鍵巡查

?高空拋物

?物業(yè)對講

?困梯呼救

?保安巡邏

?緊急求助

3、無感歸家

?無感停車

第7頁

?不停車歸家

?顏值識別

4、綠色科技：

?智能入戶鎖

?智能家居

?室內(nèi)報警

5、綠色科技：

?智慧燈桿

?園區(qū)廣播

?環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測

?霧森

?信息發(fā)布

?蚊控

?手機(jī)充電站

1.3設(shè)計周期

1.3.1設(shè)計成果要求

智能化設(shè)計分為兩個階段，包括深化設(shè)計、施工圖設(shè)計。各階段除滿

足下列內(nèi)容外，還要符合行業(yè)設(shè)計深度標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計合同或招標(biāo)文

件中規(guī)定的時間保質(zhì)保量地提供相應(yīng)成果，智能化設(shè)計公司需根據(jù)國家有

關(guān)設(shè)計承攬要求承擔(dān)設(shè)計責(zé)任。

設(shè)計周期

滿足甲方要求；

第8頁

方案確定后15日歷天；

深化設(shè)計階段

1、依據(jù)業(yè)主方審核通過的方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計，進(jìn)行智能化功能劃

分、點位及設(shè)備位置平面設(shè)計；

2、參加設(shè)計聯(lián)席會議，與建筑設(shè)計院、暖通設(shè)計、裝飾設(shè)計充分溝

通，明確工作界面；

3、與裝飾設(shè)計溝通重要區(qū)域平面、立面設(shè)計細(xì)節(jié)；

4、將智能化平面布置方案，提交業(yè)主，征求業(yè)主意見，并會同使用

部門、工程負(fù)責(zé)部門進(jìn)行討論及修改；

5、依據(jù)業(yè)主意見調(diào)整平面功能設(shè)計；

6、制作深化設(shè)計方案匯報文件；

7、與業(yè)主溝通深化設(shè)計方案；

階段成果：

智能化系統(tǒng)設(shè)計平面功能布局圖

智能化子系統(tǒng)系統(tǒng)圖、點位圖、系統(tǒng)說明

智能化系統(tǒng)產(chǎn)品選型

智能化系統(tǒng)設(shè)計概算

施工圖設(shè)計階段

1、基于確認(rèn)的深化設(shè)計方案進(jìn)行智能化施工圖設(shè)計

2、弱電材料表、弱電工程清單

3、與業(yè)主溝通施工圖設(shè)計方案

4、完成施工圖設(shè)計

第9頁

階段成果：

智能化各系統(tǒng)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

智能化各子系統(tǒng)平面施工圖

智能化系統(tǒng)工程量清單

招標(biāo)階段

1、招標(biāo)代理方技術(shù)交底/答疑（如有需要）；

2、應(yīng)業(yè)主要求，編制智能化系統(tǒng)招標(biāo)技術(shù)文件，供業(yè)主方審批；

施工服務(wù)階段

1、與智能化施工單位進(jìn)行設(shè)計交底；

2、智能化項目施工全過程提供弱電施工單位遠(yuǎn)程技術(shù)支持；

3、重大問題派人現(xiàn)場解決；

4、協(xié)調(diào)工程過程中相關(guān)設(shè)計變更；

項目竣工

1、參與業(yè)主組織的竣工驗收

2、客戶回訪，意見反饋

1.3.2服務(wù)配合

售前階段：

通過與業(yè)主的充分溝通,實時了解業(yè)主需求，為智能化項目提供前期信

息化和智能化的咨詢,進(jìn)行信息化、智能化整體規(guī)劃

售中階段：

參加設(shè)計聯(lián)席會議與相關(guān)設(shè)計單位充分溝通，協(xié)調(diào)好與其他專業(yè)的關(guān)

系

第10頁

提出各專業(yè)的施工界面和配合注意事項

提出工程實施的關(guān)鍵點和難點

提交系統(tǒng)方案、施工圖紙、設(shè)備清單

售后階段：

向施工單位進(jìn)行設(shè)計意圖和技術(shù)交底

為施工單位提供技術(shù)支持

1.3.3設(shè)計文件提交要求

雙方正式意見往來均采取書面形式，并以書面意見為最終確認(rèn)

文件，明確雙方責(zé)任。

智能化設(shè)計公司必須嚴(yán)格按照設(shè)計合同或招標(biāo)文件中規(guī)定的

時間保質(zhì)保量地提供相應(yīng)成果。

1.4設(shè)計人員組成

序號姓名年齡職務(wù)職稱工作年限證書編號

1

2

3

4

5

第11頁

第二章、項目總述

2.1工程概況

XXX項目為居住用地，規(guī)劃紅線內(nèi)用地面積63畝，規(guī)劃綠線內(nèi)用地面

積53.9畝，由5棟18層的高層，1棟22層，4棟23層的高層和局部底商

組成，項目綠化率35%。本次設(shè)計為XXX項目（10-02地塊），項目位于：

位于許昌市文峰南路以西，倉庫路以東，瑞貝卡大道以北，總建筑面積為

133664.05平方米。

本次智能化系統(tǒng)設(shè)計范圍包整個小區(qū)智能化相關(guān)配套設(shè)施，系統(tǒng)設(shè)計

將依托先進(jìn)的建筑設(shè)計為基礎(chǔ)，運用現(xiàn)代化的安保、人性化的功能配置保

障居民家庭的安全，和提供舒適的現(xiàn)代家居、生活環(huán)境。

2.2需求分析

1.相比較獨棟樓項目，智能化系統(tǒng)設(shè)計時要對系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)功能、系統(tǒng)架

第12頁

構(gòu)、供電、線材選擇等進(jìn)行嚴(yán)格考慮。

2.為后期小區(qū)開發(fā)，充分考慮系統(tǒng)后期擴(kuò)容的問題，選用產(chǎn)品需能夠

很好的滿足系統(tǒng)的分步實施。

3.作為住宅項目，要求在設(shè)計時應(yīng)對戶內(nèi)智能化系統(tǒng)進(jìn)行合理的統(tǒng)籌

計劃，公共管線必須一步到位，對于室內(nèi)部分，考慮各個戶型不盡相同，

因此對于戶內(nèi)需結(jié)合不同戶型的實際情況來考慮。

4.小區(qū)為住宅建筑，建筑物分布相對較為分散，小區(qū)內(nèi)部道路較多，

對小區(qū)主要通道及入口區(qū)域的安全監(jiān)控具有一定的應(yīng)用意義。

5.小區(qū)內(nèi)的公共活動區(qū)域，是居民室外休閑、活動的主要區(qū)域，是小

區(qū)居民駐留的主要區(qū)域，提供配套的環(huán)境內(nèi)容是這些區(qū)域的一項重點內(nèi)容

（如：背景音樂等）。

6.小區(qū)業(yè)主戶數(shù)多，擁有私家車輛多，因此需要關(guān)注出入口車輛進(jìn)出

的控制與管理也是非常有必要，并且針對出入口的管理模式在保證安全性

能的同時，應(yīng)該最大限度方便業(yè)主的使用。

7.小區(qū)作為大型的綜合性小區(qū)，配備的公共設(shè)施多、能耗大；對公共

設(shè)施進(jìn)行合理科學(xué)的管理，可以提高小區(qū)的管理效能。

8.在保證小區(qū)檔次及建設(shè)效果的同時，應(yīng)合理控制好系統(tǒng)的投資成本。

9.本項目難點及特點是地塊較為分散，各個地塊之間都有市政道路分

割。如每個地塊的智能化系統(tǒng)分散建設(shè)，不利于今后的統(tǒng)一管理。為了解

決上述問題，本次設(shè)計充分遵循集中管理，分散控制的原則，在整體架構(gòu)

上，針對系統(tǒng)做統(tǒng)一設(shè)計規(guī)劃，即能實現(xiàn)集中的統(tǒng)一管理，又可很方便的

實現(xiàn)分散管理控制拆分。

第13頁

10.智能化系統(tǒng)作為一項配套設(shè)施建設(shè)，是為提高項目的物業(yè)管理服務(wù)

質(zhì)量、改善工作方法的一種有效的解決手段，其建設(shè)主體還需要根據(jù)客觀

的實際情況進(jìn)行建設(shè)，不能以智能化系統(tǒng)的建設(shè)來制定小區(qū)的管理模式，

而是應(yīng)該在小區(qū)既定的管理模式基礎(chǔ)上，提供更為有效的技術(shù)保障，智能

化系統(tǒng)的規(guī)劃必然和小區(qū)將來的管理模式具有極為緊密的聯(lián)系，因此，本

次規(guī)劃更多是結(jié)合類似項目智能化系統(tǒng)的建設(shè)情況，提供一種較為合理的

管理模式，并據(jù)此進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。

本項目的住宅部分均為高層住宅，配套有少量的商業(yè)，項目定位為高

品質(zhì)、高品味的住宅項目，安全、環(huán)境、節(jié)能、環(huán)保將是智能化系統(tǒng)考慮

的重點方向。

2.3設(shè)計原則

智能化系統(tǒng)通過對建筑的四個基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及

其相互之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，與建筑、環(huán)境有機(jī)地結(jié)合，采用先

進(jìn)的4C技術(shù)（即計算機(jī)、自動控制、通訊與網(wǎng)絡(luò)、IC卡技術(shù)），通過有效

的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將遠(yuǎn)程信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)

集成，建立一個由小區(qū)綜合信息服務(wù)和物業(yè)管理的中心、通訊接入網(wǎng)及家

庭智能化系統(tǒng)“三位一體”的小區(qū)服務(wù)與管理系統(tǒng)。為用戶提供一個擁有

高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的人居環(huán)境。為住宅小區(qū)的服務(wù)與管

理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)管理。

小區(qū)智能化系統(tǒng)在設(shè)計中應(yīng)遵循的原則：

?以人為本

“人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)緊緊圍繞著人們的實際要求，

第14頁

以實用、簡潔、經(jīng)濟(jì)、安全為原則，同時照顧到不通的文化層次、不同年

齡住戶的需要，滿足“居住”這一特定使用功能。

?可行性和可能性

系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。

?實用性和經(jīng)濟(jì)性

系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效的方針，堅持實用、經(jīng)濟(jì)的

原則。

?針對性

小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)置并非千篇一律的，應(yīng)根據(jù)小區(qū)智能化工程的實

際情況，如工程規(guī)模、配套設(shè)施、市場定位、管理要求、小區(qū)規(guī)劃及平面

布局等等因素，作出針對性的設(shè)計。

?先進(jìn)性和成熟性

系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、

工具的相對成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能?/p>

證在若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。

?開放性和標(biāo)準(zhǔn)性

為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期

效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。

?可靠性和穩(wěn)定性

在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時，還應(yīng)從系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)

備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行

的可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無故障時間。

第15頁

?安全性和保密性

在系統(tǒng)設(shè)計中，既要考慮信息資源充分共享，更要注意信息的保護(hù)和

隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采用不同

的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。

?可擴(kuò)展性和易維護(hù)性

為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法、最低的投

資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。

2.4設(shè)計依據(jù)

本項目實施所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（含設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

和規(guī)范、工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等）符合中華人民共和國有關(guān)

條例及規(guī)范，相關(guān)條例規(guī)范如下：

《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2015

《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015

《公共建筑節(jié)能測量系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》DBJ/T14-071-2010

《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019

《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2016

《樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件》GA/T72-2013

《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94

《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB/50348-2018

《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T367-2016

《入侵報警系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T368-2016

《出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T394-2002

第16頁

《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T50326-2017

《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》GA1511—2018

《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-2011

《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50526-2016

《防盜安全門通用技術(shù)條件》GB17565-2007

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-2008

《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2017

《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/16-2016

《以太網(wǎng)100BASE－T標(biāo)準(zhǔn)》IEEE802.3U

《智能建筑工程驗收規(guī)范》GB50339-2016

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2007

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2007

《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019--2015

《聲系統(tǒng)設(shè)備互連的優(yōu)選配接值》GB/T14197-2012

《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50395-2016

《防盜報警器通用技術(shù)條件》GB12663-2019

《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50394--2016

《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50396-2007

《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012

《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》GB50174-2017

《電子信息系統(tǒng)機(jī)房施工及驗收規(guī)范》GB50462-2015

《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011

第17頁

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50303-2015

《電磁兼容性標(biāo)準(zhǔn)》IEC801

《采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019-2015

《通信系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計》GBKJ-2008

《電子計算機(jī)場地通用規(guī)范》GB2887-2011

《電子避雷器通用規(guī)范》SJ/T11147-99

業(yè)主提供的建筑圖紙、設(shè)計任務(wù)書等文件

2.5設(shè)計建議

“智能化系統(tǒng)”在住宅小區(qū)中主要作用體現(xiàn)在以下三個方面：

1、提供方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的信息通信服務(wù)：應(yīng)用計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通

信技術(shù)，建立小區(qū)內(nèi)的高速數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)，適應(yīng)信息時代人們多樣化的信

息通信需要。

2、創(chuàng)造安全、舒適的人居環(huán)境：應(yīng)用現(xiàn)代安全防范技術(shù)，建立小區(qū)必

要的安全防范體系，綜合應(yīng)用各種現(xiàn)代技術(shù)手段，營造一個安全、舒適的

“居住”環(huán)境。

3、建立高效、科學(xué)、節(jié)能、環(huán)保、便利的物業(yè)管理體系：將計算機(jī)通

訊等先進(jìn)技術(shù)運用于住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)，通過有效的信息傳輸及各

系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向用戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)

管理等多功能模塊，建立一個溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理中心、住

戶與外界的多媒體綜合信息網(wǎng)。住宅小區(qū)實現(xiàn)智能化管理，物業(yè)中心設(shè)保

安管理室及控制中心,負(fù)責(zé)安防、消防設(shè)施、物業(yè)管理及車輛管理。

因此針對本項目的這些特性，我們設(shè)計建議主要包括以下系統(tǒng)：

第18頁

1.智慧社區(qū)平臺

2.AI的守護(hù)：

AI-周界防范

AI-行為軌跡

AI-人性關(guān)懷

一鍵巡查

高空拋物

物業(yè)對講

困梯呼救

保安巡邏

緊急求助

3.無感歸家：

無感停車

不停車歸家

顏值識別

4.智享家居：

智能入戶鎖

智能家居

室內(nèi)報警

5.綠色科技：

智慧燈桿

園區(qū)廣播

第19頁

環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測

霧森

信息發(fā)布

蚊控

手機(jī)充電站

2.6各子系統(tǒng)簡要說明

2.6.1智慧社區(qū)管理平臺

目前關(guān)于智慧社區(qū)的概念行業(yè)內(nèi)做的很多，但是關(guān)于社區(qū)管理系統(tǒng)部

分主要分了兩部分：第一部分為通過一些云服務(wù)、人臉識別等技術(shù)建設(shè)的

關(guān)于社區(qū)安防管理的內(nèi)容，例如基于人臉識別、行為識別的安防監(jiān)控、云

對講門禁、云停車、智能家居、智能環(huán)境監(jiān)測等；第二部分為關(guān)于社區(qū)的

運營管理，包括智慧物業(yè)、社區(qū)O2O運營、廣告媒體運營等。

隨著市場經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)張，社區(qū)已逐漸

成為社會中最重要的基層單位。同時，外來人口的大量涌入，迅猛增長的

汽車保有量，各類社會矛盾和沖突的激蕩帶來了更復(fù)雜的社區(qū)治安情勢，

加強(qiáng)社區(qū)治安管理現(xiàn)實意義凸顯。

社區(qū)是社會的細(xì)胞，是社會穩(wěn)定、和諧的基礎(chǔ)。為推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，

構(gòu)筑基層社會管理和服務(wù)體系。2013年國家五部委頒布了《關(guān)于推進(jìn)小區(qū)

公共服務(wù)綜合信息平臺建設(shè)的指導(dǎo)意見》，提出了“構(gòu)建新型基層社會管理

和服務(wù)體系，拓展服務(wù)內(nèi)容、創(chuàng)新服務(wù)方式，引領(lǐng)智慧小區(qū)的建設(shè)和發(fā)

展”。指明了我國智慧小區(qū)建設(shè)的方向，倡導(dǎo)“以人為本，創(chuàng)新服務(wù)”的理

念。2015年4月中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)社會治安

第20頁

防控體系建設(shè)的意見》中指出加強(qiáng)社區(qū)治安防控網(wǎng)建設(shè)的要求，加強(qiáng)對社

區(qū)服刑人員、精神病人等特殊人群的管理工作，深化社區(qū)警務(wù)戰(zhàn)略，加強(qiáng)

社區(qū)（駐村）警務(wù)室建設(shè)?！吨腔凵鐓^(qū)建設(shè)指南》2015，100個試點智慧社

區(qū)，要求2020年，50%以上社區(qū)智慧化。發(fā)改高技[2015]996號提出2020

年，基本實現(xiàn)“全域覆蓋、全網(wǎng)共享、全時可用、全程可控”的公共安全

視頻監(jiān)控建設(shè)聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。2016年中央政法工作會議，孟建柱指出：天網(wǎng)建

設(shè)已基本成型，公安一類、二類點位已形成包圍圈，下一步需要針對社區(qū)、

網(wǎng)吧、酒吧、旅館等重要落腳點建設(shè)動態(tài)人像卡口。2017年全國“雪亮工

程”建設(shè)推進(jìn)會，陳訓(xùn)秋強(qiáng)調(diào)：要研究打造“雪亮社區(qū)”、“雪亮網(wǎng)格”、“雪

亮門棟”等經(jīng)驗，進(jìn)一步促進(jìn)網(wǎng)格化服務(wù)管理的深化，提升基層治理精細(xì)

化水平。公安部等九部委《關(guān)于加強(qiáng)公共安全視頻監(jiān)控建設(shè)聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用工作

的若干意見》指出“推進(jìn)城鄉(xiāng)社區(qū)、住宅小區(qū)、地下管廊在新建、改建、

擴(kuò)建過程中開展視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，完善已建成的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，進(jìn)一步

織密視頻監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)”的要求。

2.6.2AI的守護(hù)

一、AI視頻監(jiān)控

視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用TCP/IP網(wǎng)絡(luò)模式，前端全部采用網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，特殊

位置采用帶AI功能攝像機(jī)，各網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)通過網(wǎng)線/光纖等設(shè)備連接到轉(zhuǎn)

換路由器，最終連接到存儲設(shè)備以及中心平臺從而完成視頻監(jiān)控的傳輸。

視頻監(jiān)控需要具備如下功能：

全天候監(jiān)控功能：通過安裝的各類監(jiān)控設(shè)備實現(xiàn)7*24小時無死角監(jiān)控，

實時監(jiān)控社區(qū)周界、社區(qū)連廊倉儲區(qū)域、辦公重要場所、大堂、安全通道、

第21頁

出入口、停車場、等區(qū)域安全狀況。

晝夜成像功能：方案中涉及到的半球攝像機(jī)和固定槍式攝像機(jī)部分采

用紅外模式的攝像機(jī)，可見光成像系統(tǒng)的彩色模式非常適合天氣晴朗、能

見度良好的狀況下對監(jiān)視范圍內(nèi)的觀察監(jiān)視識別；紅外模式則具有優(yōu)良的

夜視性能和較高的視頻分辨率，在低照度甚至0Lux照度的情況下具有良好

的成像性能；部分重要區(qū)域可選用星光/全彩攝像機(jī)，達(dá)到低照下的全彩效

果。

高清成像功能：主要出入口部署高清攝像機(jī)，室外的主要路口、開闊

區(qū)域部署高清快速球型攝像機(jī)，利用高清成像技術(shù)對區(qū)域內(nèi)實施監(jiān)控，有

利于記錄車輛、人員面部等細(xì)部特征。

前端設(shè)備控制功能：部分?jǐn)z像機(jī)支持手動/自動控制鏡頭的變倍、聚焦

等操作，實現(xiàn)對目標(biāo)細(xì)致觀察和抓拍的需要；對于室外前端設(shè)備，還可遠(yuǎn)

程啟動雨刷、燈光、加熱或除雪等輔助功能。

智能視頻分析功能：在建筑物的周界、地面及地下停車場等位置采用

智能球機(jī)，具有視頻分析識別報警功能，能夠?qū)ㄖ镏芙?、地面及地?/p>

停車場進(jìn)行警戒線、警戒區(qū)域檢測，對于滿足條件的非法活動目標(biāo)進(jìn)行區(qū)

分自動報警，為及時處警提供依據(jù)；

分級管理功能：記錄配置客戶端、操作客戶端的信息，包括用戶名、

密碼和用戶權(quán)限（系統(tǒng)資源），在客戶端訪問監(jiān)控系統(tǒng)前執(zhí)行登陸驗證功能。

在監(jiān)控中心建設(shè)管理平臺，對于不同權(quán)限，可以通過授權(quán)以不同權(quán)限登錄

客戶端，實現(xiàn)對攝像機(jī)云臺、鏡頭的控制和預(yù)覽實時圖像、查看錄像資料

等功能。

第22頁

聯(lián)動功能：本系統(tǒng)是以視頻監(jiān)控平臺為基礎(chǔ)，通過視頻監(jiān)控、報警主

機(jī)、門禁等既可獨立運行，又可統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理的多功能、全方位、立體化

安防自動化管理系統(tǒng)。本系統(tǒng)建立起一套功能強(qiáng)大的智能守護(hù)體系，滿足

商超、社區(qū)、樓宇等不同行業(yè)的安全和管理需要，配合人員管理，實現(xiàn)人

防與技防的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。

集中管理指揮功能：在監(jiān)控中心采用綜合管理軟件，實現(xiàn)對各監(jiān)控點

多畫面實時監(jiān)控、錄像、控制、報警處理和權(quán)限分配。

回放查詢功能：有突發(fā)事件可以及時調(diào)看現(xiàn)場畫面并進(jìn)行實時錄像，

記錄事件發(fā)生時間、地點、及時報警聯(lián)動相關(guān)部門和人員進(jìn)行處理，事后

可對事件發(fā)生視頻資料進(jìn)行查詢分析。

電子地圖功能：系統(tǒng)軟件多級電子地圖，可以將區(qū)域的平面電子地圖

以可視化方式呈現(xiàn)每一個監(jiān)控點的安裝位置、報警點位置、設(shè)備狀態(tài)等，

利于操作員方便快捷地調(diào)用視頻圖像。

設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測功能：對于系統(tǒng)前端節(jié)點為網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，它們與軟件平

臺之間保持IP通信和心跳?；睿浖脚_能實時監(jiān)測它們的運行狀態(tài)，對

工作異常的設(shè)備可發(fā)出報警信號。

遠(yuǎn)程訪問功能：具有特定權(quán)限的人員可以通過手機(jī)APP遠(yuǎn)程查看實時

圖像、錄像資料、報警信息及完成設(shè)備簡單配置。

二、高空拋物

高空拋物現(xiàn)象曾被稱為“懸在城市上空的痛”。它曾與“亂扔垃圾”齊

名，排名第二。高空拋物，是一種不文明的行為，而且會帶來很大的社會

危害?！皰伌u砸死嬰兒”事件經(jīng)媒體報道后引起社會廣泛關(guān)注。人們在為百

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日嬰兒過早地離開這個世界、父母悲痛欲絕而扼腕的同時，一個有關(guān)城市

高空拋物威脅人們“頭頂安全”的社會問題再次引起人們的熱議。

2019年11月，最高人民法院印發(fā)《關(guān)于依法妥善審理高空拋物、墜物

案件的意見》，明確對于故意高空拋物者，根據(jù)具體情形按照以危險方法危

害公共安全罪、故意傷害罪或故意殺人罪論處，同時明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)

任。

2021年2月，《最高人民法院最高人民檢察院關(guān)于執(zhí)行，確定罪名的補(bǔ)

充規(guī)定（七）》規(guī)定了高空拋物罪罪名。

三、物業(yè)對講

無線對講系統(tǒng)是指根據(jù)無線通信設(shè)備（主要是對講機(jī)）的實時對講系

統(tǒng)，主要應(yīng)用于酒店、交警、物業(yè)、公安等行業(yè)。

無線對講系統(tǒng)對于安全保衛(wèi)，設(shè)備維護(hù)，物業(yè)管理等各項管理工作將

帶來極大的便利?？蓪崿F(xiàn)高效、即時的處理各種事件，最大限度地減少可

能造成的損失。

系統(tǒng)包括但不限于最大有效功率、頻道空間、認(rèn)可頻道、頻率容忍度

等的使用可能需要由當(dāng)?shù)責(zé)o線電委員會有關(guān)部門審批并發(fā)給之認(rèn)可證書。

系統(tǒng)電磁場覆蓋面之強(qiáng)度優(yōu)于150ūV/m，沒有雜聲及干擾，或為當(dāng)?shù)責(zé)o線電

委員會認(rèn)可之強(qiáng)度。

本系統(tǒng)包括：

1.手提對講機(jī)

2.信號中轉(zhuǎn)設(shè)備

3.信號放大設(shè)備

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4.低損耗通訊電纜

5.高增益通訊天線

6.其他信號傳輸設(shè)備

備注：手提對講機(jī)信號利用戶外/室內(nèi)天線/射頻同軸電纜網(wǎng)絡(luò)作傳送

及接收。

無線對講通訊系統(tǒng)工程設(shè)計，驗收參照如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）GB50311-2016《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》

（2）GB50312-2016《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》

（3）GB/T50314-2015《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

手持對講機(jī)

一種雙向移動通信工具，在不需要任何網(wǎng)絡(luò)支持的情況下，就可以通

話，沒有話費產(chǎn)生，適用于相對固定且頻繁通話的場合。

三內(nèi)部通訊全雙工對講

區(qū)別于上述兩種對講模式，他可以實現(xiàn)多人實時雙向?qū)χv溝通，也不

需要按任何按鍵，講話的時候可以聽，聽的時候也可以講，也沒有主機(jī)、

中繼臺，只需簡單設(shè)置就可操作。適合流動會議、無線講解參觀、高空作

業(yè)、電臺指揮等。

四、困梯呼救

電梯五方通話系統(tǒng)是指電梯轎廂、電梯機(jī)房以及安保監(jiān)控中心之間的

多方通話，系統(tǒng)主要設(shè)備由電梯廠家考慮。

智能化專業(yè)僅考慮智能化管理中心至電梯機(jī)房對講通話部分的線纜，

從各電梯機(jī)房引一條通信線纜至智能化管理中心。

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五、保安巡邏

本項目采用離線式電子巡更系統(tǒng)，系統(tǒng)由電子巡查裝置（信息鈕）和

信息采集器（巡更器），以及系統(tǒng)軟件組成。巡更路線由安保管理部門根據(jù)

管理需要確定實際巡邏路線。點位原則：地下室、住宅每層消防走道、室

外重要區(qū)域等。

六、緊急求助

現(xiàn)在的一般住宅各種狀況很多，比如突發(fā)火災(zāi)，入室盜竊，煤氣泄漏，

以及老人在家突發(fā)疾病得不到及時救助等等問題。這些問題一旦發(fā)生，后

果不堪設(shè)想，輕則丟失財物，重則失去生命。

緊急求助的目的是利用科學(xué)技術(shù)來保障人們的人身和財產(chǎn)安全，緊急

求助系統(tǒng)可以減少人們的經(jīng)濟(jì)損失，保障人們的人身安全，是家庭的安全

衛(wèi)士。緊急求助系統(tǒng)可以利用煙霧傳感器實時檢測住宅煙霧值；利用人體

紅外線檢測有無非法闖入情況；利用溫度傳感器監(jiān)測室內(nèi)溫度是否過高。

緊急求助按鈕防止老人或者小孩獨自在家突發(fā)緊急情況時能夠及時呼救。

當(dāng)老人揮著小孩獨自在家身體突發(fā)不適時，只需按下緊急求助按鈕，家人

就能知道并及時報警和回家救助，實現(xiàn)真正的家庭安全智能化。緊急求助

系統(tǒng)可以保障家庭安全，還能讓住戶外出時更加放心。最重要的是當(dāng)家里

出現(xiàn)事故時，緊急求助系統(tǒng)能夠及時報警，這樣事故會得到及時處理，降

低事故對人身的傷害和減少財產(chǎn)損失。

2.6.3無感歸家

(一)無感停車

為加強(qiáng)對進(jìn)出車輛快速且有效通行的管理，本工程設(shè)置車輛管理系統(tǒng)，

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均采用右進(jìn)左出的通行方式；本系統(tǒng)由車牌識別攝像機(jī)、自動道閘、車輛

檢測器及車輛檢測器及車輛管理軟件、崗?fù)す芾黼娔X、監(jiān)控中心管理電腦

及車輛管理軟件組成，采用TCP/IP構(gòu)架模式進(jìn)行設(shè)計。

車輛進(jìn)出均實現(xiàn)一車一擋,閘桿選用柵欄桿。

車輛進(jìn)出實現(xiàn)集車牌識別、出入口控制等功能。

加入智能仲裁算法選取最優(yōu)識別結(jié)果進(jìn)行控制，主機(jī)接收從機(jī)的識別

結(jié)果，并進(jìn)行分析、處理，確認(rèn)車牌信息。

采用C/S結(jié)構(gòu)的軟件，控制器內(nèi)置TCP/IP協(xié)議。數(shù)據(jù)實時傳送到服務(wù)

器端軟件。

整套系統(tǒng)軟件只需在一臺PC機(jī)上安裝，局域網(wǎng)中所有的PC只要有權(quán)

限都可以訪問操作。

二次開發(fā)擴(kuò)展性：在系統(tǒng)后期升級、二次開發(fā)、兼容其他設(shè)備系統(tǒng)，

硬件、軟件提供豐富的拓展、接口滿足系統(tǒng)升級、開發(fā)；如兼容遠(yuǎn)距離讀

卡模式。

(二)不停車歸家

隨著RFID射頻識別技術(shù)的不斷發(fā)展，社會的不斷進(jìn)步，人們對于進(jìn)出

門刷卡的需求，從原始的需要從口袋里掏卡去感應(yīng)發(fā)展到了現(xiàn)在的免掏卡

自動感應(yīng)時代。只要隨身攜帶一張遠(yuǎn)距離感應(yīng)卡，卡片任意放置在口袋、

包內(nèi)，就可以自由出入大門，不用掏卡去刷而無卡人員則無法出入大門。

如何對快速進(jìn)出的人進(jìn)行管制，自動記錄人員進(jìn)出信息而不漏掉記錄，是

當(dāng)今遠(yuǎn)距離自動門禁、自動考勤急需解決的問題。

同時也要求體現(xiàn)科技的更人性化與智能化，人員攜帶的智能卡可以任

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意攜帶，不給人受管束的感覺，同時又方便使用，不用到處在身上找卡片

去刷，只要經(jīng)過就自動開門、自動考勤。讀卡器天線的安裝對原有建筑不

要有視覺破壞或阻擋，保持建筑整體的精致與美觀。或者在原有的IC/HID

卡一卡通系統(tǒng)上改造遠(yuǎn)距離自動識別系統(tǒng)，保留原有的所有IC/HID卡一卡

通系統(tǒng)，在需要遠(yuǎn)距離識別的地方，改裝遠(yuǎn)距離讀卡器，把IC/HID卡插入

CyhertagTV6感應(yīng)卡內(nèi)，在遠(yuǎn)距離讀卡器上實現(xiàn)遠(yuǎn)距離自動識別，在原有系

統(tǒng)上仍舊用IC/HID卡，兩張卡互不影響讀卡距離。

(三)云對講

云對講業(yè)務(wù)基于移動公網(wǎng)廣覆蓋、大容量的移動通信網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)星級

的業(yè)務(wù)管理平臺，利用PushtoTalk（PTT，一鍵通）技術(shù)，通過帶有云對

講功能的專業(yè)手機(jī)終端，為客戶提供移動通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍內(nèi)的半雙工集

群通信業(yè)務(wù)。集群通信是一種半雙工的通信方式，用戶可以進(jìn)行一對一或

一對多的類似于對講機(jī)功能的通話，呼叫過程中同時只能有一個成員講話，

其他成員處于聽的狀態(tài)。云對講業(yè)務(wù)是通過

公網(wǎng)通信網(wǎng)絡(luò)為客戶提供的用于指揮調(diào)度、協(xié)同工作的半雙工集群通

信業(yè)務(wù)應(yīng)用。采用共網(wǎng)集群的業(yè)務(wù)模式，同時融合了手機(jī)與對講機(jī)的功能。

云對講距離不受限制，手機(jī)信號覆蓋區(qū)域，既能自由對講通話。

數(shù)字信號，音質(zhì)清晰，群組最大支持999人。

聲音洪亮，是普通手機(jī)分貝的4倍，環(huán)境復(fù)雜情況暢聊無阻。

通話保密性強(qiáng)（采用警用加密標(biāo)準(zhǔn)），不會產(chǎn)生頻點相同導(dǎo)致泄密的情

況。

錄音重放。

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管理功能強(qiáng)大（優(yōu)先級設(shè)置）。

(四)顏值識別

以IC/ID卡作為信息載體，集信息管理、計算機(jī)控制和智能卡技術(shù)于

一體，可以對樓層進(jìn)出加以控制，有選擇的對要進(jìn)出樓層的人員予以放行

或者禁止。采用梯控內(nèi)呼方式，用戶可根據(jù)卡的權(quán)限選擇實際到達(dá)的樓層。

此梯控系統(tǒng)支持消防聯(lián)動，并與可視對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)聯(lián)動控制。系統(tǒng)支

持RS485和TCP/IP通訊，控制中心設(shè)置在消防控制室。

訪客呼梯：通過可視門口機(jī)呼叫住戶，住戶通過室內(nèi)機(jī)確認(rèn)訪客身份

后進(jìn)行開鎖。

住戶呼梯：通過室內(nèi)機(jī)上的“呼梯”功能，到達(dá)指定樓層。

住戶互訪：通過室內(nèi)機(jī)呼叫被訪問住戶，經(jīng)確認(rèn)后，電梯到達(dá)呼梯樓

層并接送訪問者到達(dá)需訪問的樓層。

梯控系統(tǒng)在實施時分兩種情況，分別為電梯廠家集成方式和后期加裝

方式。

電梯廠家集成方式在電梯采購時，即與電梯廠家溝通協(xié)調(diào)，將IC卡讀

頭內(nèi)置于電梯控制面板中，集成度高、美觀，但需要電梯廠家開放控制器

通訊協(xié)議，以便于集成到一卡通系統(tǒng)中；后期加裝方式，電梯控制讀卡器

可以分為嵌入型、明裝型，嵌入型方式安裝后與電梯的集成度較高，基本

能保持原廠風(fēng)格，但需要讀卡器施工單位、電梯廠家、業(yè)主間的多方溝通

協(xié)調(diào)，明裝型的安裝后美觀度大受影響而不推薦。后期加裝方式集成度、

美觀度媲美原廠集成，統(tǒng)一品牌后可與對講及門禁系統(tǒng)無縫對接，但安裝

方式較為復(fù)雜，需要多方間溝通協(xié)調(diào)。因此我們建議采用電梯廠家集成方

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式。

2.6.4綠色科技

1)智慧燈桿

在新型智慧城市、5G等新需求和新技術(shù)的推動下，智慧燈桿迎來了前

所未有的發(fā)展高峰期。2020年3月4日，中央政治局常務(wù)委員會強(qiáng)調(diào)：加

快推進(jìn)國家規(guī)劃已明確的重大工程和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快5G網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中

心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度。作為城市新型公共基礎(chǔ)設(shè)施的智慧燈桿，涉

及了“新基建”中的不少領(lǐng)域。因此，全國及各地紛紛發(fā)布政策，促進(jìn)智

慧燈桿的發(fā)展。2020年5月20日，工業(yè)和信息化部、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督

管理委員會發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享支撐5G網(wǎng)絡(luò)加快建設(shè)發(fā)

展的實施意見》，強(qiáng)調(diào)要充分利用存量站址資源、公共資源和社會桿塔資源，

能共享不再新建，支撐5G基礎(chǔ)設(shè)施快速、經(jīng)濟(jì)、高效建設(shè)。

智慧桿塔是綜合承載多種設(shè)備和傳感器并具備智慧能力的桿、塔等設(shè)

施的總稱，包括但不限于通信桿/塔、路燈桿和監(jiān)控桿。智慧燈桿具備的功

能由其掛載的設(shè)備和傳感器決定。這些設(shè)備和傳感器可通過各種通信技術(shù)

接入網(wǎng)絡(luò)和平臺，并在互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)等ICT技術(shù)的賦能下提

供豐富的智慧應(yīng)用。

智慧桿塔是智慧城市建設(shè)的“新型公共基礎(chǔ)設(shè)施”。智慧桿塔的點位、

廣泛的分布使其成為5G基站的良好載體，優(yōu)化的5G網(wǎng)絡(luò)是眾多“5G+”創(chuàng)

新應(yīng)用的基礎(chǔ)。

本項目設(shè)計可分為3大部分：前端設(shè)備、管理平臺、線路工程。

前端設(shè)備：對新建燈桿外觀樣式及結(jié)構(gòu)進(jìn)行細(xì)化設(shè)計，結(jié)合實際情況

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在相應(yīng)燈桿上掛載監(jiān)控設(shè)備、WIFI設(shè)備、LED展示屏、環(huán)境監(jiān)測、通訊基

站設(shè)備等。對智慧燈桿的功能進(jìn)行明確，提出相關(guān)設(shè)備型號、規(guī)格及安裝

方式。

管理平臺：建設(shè)以設(shè)備管理為設(shè)計基礎(chǔ)，以“多系統(tǒng)聯(lián)動”、“智能分

析”和“預(yù)案執(zhí)行”為核心的綜合性、多業(yè)務(wù)應(yīng)用的智能集成管理平臺包

括：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能燈桿管理系統(tǒng)、WIFI管理系統(tǒng)、智能展示系統(tǒng)、

環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)。各系統(tǒng)配置相應(yīng)后臺管理設(shè)備。

線路工程：梳理現(xiàn)狀前施工區(qū)域的管線資料，結(jié)合智慧燈桿桿的需求，

選擇合適的管位，敷設(shè)電力管道，通信管道等。

2)園區(qū)廣播

根據(jù)本項目的情況，需要進(jìn)行獨立背景音樂、呼叫廣播和緊急廣播。

系統(tǒng)具有連續(xù)、循環(huán)、預(yù)置定時播放及分區(qū)等功能。

室外道路考慮設(shè)置室外草坪音箱，結(jié)合消防分區(qū)與功能分區(qū)。平時播

放背景音樂為用戶營造一個優(yōu)雅、休閑、舒適的環(huán)境；當(dāng)發(fā)布通知時，播

音人員可將當(dāng)前的背景音樂狀態(tài)切換成語音廣播狀態(tài)進(jìn)行分區(qū)尋呼，與消

防信號聯(lián)動播放緊急廣播。

3)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測

自動氣象站，是指在某一地區(qū)根據(jù)需要，建設(shè)的能夠自動探測多個要

素，無需人工干預(yù)，即可自動生成報文，定時向中心站傳輸探測數(shù)據(jù)的氣

象站，是彌補(bǔ)空間區(qū)域上氣象探測數(shù)據(jù)空白的重要手段。由氣象傳感器、

微電腦氣象數(shù)據(jù)采集儀、電源系統(tǒng)、防輻射通風(fēng)罩、全天候防護(hù)箱和氣象

觀測支架、通訊模塊等部分構(gòu)成。能夠用于對風(fēng)速、風(fēng)向、雨量、空氣溫

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度、空氣濕度、光照強(qiáng)度、土壤溫度、土壤濕度、蒸發(fā)量、大氣壓力等十

幾個氣象要素進(jìn)行全天候現(xiàn)場監(jiān)測?？梢酝ㄟ^專業(yè)配套的數(shù)據(jù)采集通訊線

與計算機(jī)進(jìn)行連接，將數(shù)據(jù)傳輸?shù)綒庀笥嬎銠C(jī)氣象數(shù)據(jù)庫中，用于統(tǒng)計分

析和處理。

2020年7月31日，全國有1185個貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)自動氣象站如期建成運行。

這批氣象站以多要素站為主，重點采集溫度、濕度、雨量、風(fēng)向及風(fēng)速等

數(shù)據(jù)。

4)霧森

霧森，是通過人工造霧系統(tǒng)，以水為原料，制造出無污染的無色、無

味、清新的霧氣，形成頗似自然霧氣的白色水霧，宛若“霧的森林”。

5)信息發(fā)布

本項目配置一套信息發(fā)布系統(tǒng)，系統(tǒng)基于設(shè)備網(wǎng)為傳輸載體進(jìn)行建設(shè)，

采用TCP/IP網(wǎng)絡(luò)通訊協(xié)議，支持C/S與B/S架構(gòu)。播放主機(jī)設(shè)置在S1商

業(yè)樓一層監(jiān)控中心（消防控制室），可實時、預(yù)約等方式遠(yuǎn)程同步操控進(jìn)行

物業(yè)信息發(fā)布、各類宣傳通知、廣告播放等。主要由每個單元入戶大堂安

裝的音視頻播放終端，監(jiān)控中心內(nèi)的物業(yè)信息應(yīng)用終端組成。

（1）園區(qū)內(nèi)只預(yù)留信息點，后期由物業(yè)公司根據(jù)實際需要安裝音視頻

播放終端?？刹シ艠潜P項目宣傳片、社區(qū)新聞、通告、天氣等信息。更好

的增強(qiáng)項目宣傳、增強(qiáng)社區(qū)服務(wù)和文化建設(shè)的作用。系統(tǒng)滿足遠(yuǎn)程控制，

定時開關(guān)機(jī)，定時播放相同或不同內(nèi)容等功能。

（2）入戶大堂墻上預(yù)留網(wǎng)絡(luò)信息插座，安裝位置結(jié)合裝修設(shè)計，并由

裝修預(yù)留配套的強(qiáng)電插座。

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6)蚊控

滅蚊燈是根據(jù)蚊子的生活習(xí)性，通過釋放光束化學(xué)物質(zhì)誘蚊后再通過

負(fù)壓裝置捕蚊的一種簡易實用機(jī)械裝置。一種環(huán)保設(shè)備，是吸收國外技術(shù)

再進(jìn)行多項技術(shù)改良的新一代高效環(huán)保捕殺蚊蟲器械。

利用蚊子趨光、隨氣流而動、對溫度敏感、喜群聚，特別是利用蚊子

追逐二氧化碳?xì)庀⒑鸵捫孕畔⑺囟恋牧?xí)性研制出的一種環(huán)保無污染的高

效捕殺工具黑光燈滅蚊。滅蚊燈可以分為電子滅蚊燈、粘捕式滅蚊燈、負(fù)

壓氣流吸蚊燈三種。滅蚊燈具有結(jié)構(gòu)簡單、售價低廉、美觀大方、體積小、

耗電省等特點。由于在使用時，不需要采用任何化學(xué)滅蚊物質(zhì)，是一種相

對環(huán)保的滅蚊方式。

7)手機(jī)充電站

手機(jī)智能充電站，是一款集各種廠牌手機(jī)的快速充電設(shè)備。產(chǎn)品性能

穩(wěn)定、結(jié)構(gòu)合理、外觀時尚，具有較高科技含量,為外出人們