門面房租房協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（門面房地址）的門面房一間，乙方愿意租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租房協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、租賃門面房的基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房?jī)H限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證所提供的門面房符合租賃合同約定的用途，具備基本的經(jīng)營(yíng)條件。如果甲方未能提供符合約定的門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方提供合適的門面房或者退還已支付的租金。2.承租方（乙方）應(yīng)按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。若乙方未遵守此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者支付違約金。3.租金支付是乙方履行合同的重要義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并且有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止合同。4.押金是為了確保乙方履行合同約定，如有損壞或未支付費(fèi)用的情況，甲方可以扣除相應(yīng)的押金作為賠償。合同結(jié)束或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.維修責(zé)任應(yīng)明確。因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.任何合同的變更或解除都應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃門面房用于經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用門面房的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用門面房而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無損壞或未支付費(fèi)用，甲方應(yīng)退還給乙方。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、街道等地點(diǎn)的門面房。2.適用于門面房承租方為開設(shè)店鋪、辦公室、工作室等經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所的情況。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.廣告與宣傳：乙方是否可以在門面房外部進(jìn)行廣告張貼或設(shè)置招牌。5.停車設(shè)施：門面房附近是否有停車設(shè)施，使用規(guī)則及費(fèi)用。6.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制或者要求。附件列表：1.門面房照片或視頻資料，以證明門面房的實(shí)際狀況。2.甲方擁有門面房所有權(quán)的證明文