版房屋租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書(shū)甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方填寫(xiě)的信息真實(shí)有效，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并可通過(guò)合法途徑核實(shí)。2.租金、押金等金額需明確填寫(xiě)，避免因金額不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確填寫(xiě)租金、押金等金額，并注明幣種。3.租賃期限要明確，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確填寫(xiě)租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.維修責(zé)任要明確，避免因維修責(zé)任不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任。5.違約責(zé)任要明確，避免因違約責(zé)任不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。解釋：出租人有權(quán)將房屋出租給他人使用，并收取租金。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。解釋：承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間。解釋：租賃期限明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋歸還出租人。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。解釋：租金是承租人使用出租房屋的對(duì)價(jià)，按照約定的金額和時(shí)間支付。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證履行合同義務(wù)。解釋：押金在租賃期滿后，用于抵扣承租人應(yīng)付款項(xiàng)或修復(fù)損壞的費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)退還承租人。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。解釋：維修責(zé)任明確雙方在房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。解釋：爭(zhēng)議解決約定明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑，有利于維護(hù)雙方權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.房屋租賃雙方均為法人或其他組織。4.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。5.含家具租賃的房屋租賃。6.房屋租賃涉及物業(yè)管理公司管理的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人飼養(yǎng)寵物。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出維修責(zé)任的界限和具體事項(xiàng)。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止合同：約定在特定情況下雙方有權(quán)提前終止合同的條件。5.房屋保險(xiǎn)：要求承租人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的條款。6.違約行為：列舉具體的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。7.隱私保護(hù)：保證雙方在合同履行過(guò)程中的隱私權(quán)不受侵犯。8.法律適用：明確本合同適用的法律及其解釋。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文