2024簡單版購房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按雙方約定的還款方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之______。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.房屋信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、性質(zhì)等。3.購買價(jià)格應(yīng)明確，包括首付款及剩余房款金額、付款時(shí)間及方式。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，約定過戶手續(xù)所需費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金計(jì)算方式及賠償范圍。6.爭議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決的途徑。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)審查對(duì)方提供的信息，如有疑問可要求提供相關(guān)證明文件。2.房屋信息的核實(shí)可以通過實(shí)地考察、查詢房產(chǎn)證等方式進(jìn)行。3.購買價(jià)格及付款方式的約定應(yīng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。4.交付及過戶時(shí)間的約定應(yīng)充分考慮實(shí)際情況，確保雙方利益。5.違約責(zé)任的約定應(yīng)合理，避免過于嚴(yán)格或?qū)捤伞?.爭議解決方式的約定應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購買甲方房屋的一方，按本合同約定支付購買價(jià)格。3.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方占有、使用的行為。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式解決。7.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。8.購房合同：甲方與乙方簽訂的關(guān)于購買房屋的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中的房屋買賣交易。4.涉及房屋買賣的贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確房屋過戶前后的物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定遷移責(zé)任及時(shí)間。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證