黃岡市房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或提供的設施不符合約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，雙方應實地查看房屋，確認房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設施等基本情況，確保合同中所述與實際相符。2.明確租賃期限：租賃期限應在合同中明確，避免因期限不一致導致的糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式應在合同中明確規(guī)定，避免因租金支付問題導致的糾紛。4.房屋使用及維修：雙方應明確房屋使用及維修的責任，避免因使用不當或維修責任不明確導致的糾紛。5.合同變更和解除：合同變更和解除的條件、程序應在合同中明確規(guī)定，避免因合同變更或解除問題導致的糾紛。6.違約責任：合同中應明確違約責任及賠償金額，避免因違約問題導致的糾紛。7.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，避免因爭議解決方式不明確導致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有使用房屋的權利。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取房屋使用權。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢財，租賃期滿后，扣除乙方應付款項后，無息退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用條件和維修責任的租賃。5.租賃合同雙方需要明確違約責任和爭議解決方式。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列明房屋內(nèi)的設施及其狀態(tài)，作為合同附件。2.寵物政策：如果允許寵物入住，應明確寵物的種類、數(shù)量限制以及相關責任。3.保險責任：雙方對房屋及人身安全的保險責任進行約定。4.維修響應時間：約定甲方在乙方報告維修問題后的響應時間限制。5.提前終止合同的條件：明確在合同期內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同。6.租金調(diào)整機制：如有調(diào)價條款，應明確租金調(diào)整的條件和方式。7.房屋交接清單：租賃開始和結(jié)束時，雙方需共同填寫房屋現(xiàn)狀清單，作為租賃期間房屋狀況的記錄。附件列表：1.房屋設施清單2.房