商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U協(xié)議三篇

商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需轉(zhuǎn)讓，須書面通知另一方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就租賃合同的具體條款補(bǔ)充如下：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)給乙方以下服務(wù)：（1）商鋪的正常使用權(quán)；（2）物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保等；（3）必要的商業(yè)支持，如營銷推廣等。1.2商鋪的數(shù)量為____個(gè)，詳細(xì)清單見附件。1.3甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件，確保乙方正常經(jīng)營。第二條費(fèi)用與支付2.1租金以外的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時(shí)足額支付租金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)尊重甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等。4.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方及第三方的合法權(quán)益。第五條合同變更與解除5.1任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定商鋪及相關(guān)服務(wù)；（2）維護(hù)商鋪的安全與完好；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失及間接損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就租賃合同的具體條款補(bǔ)充如下：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)給乙方以下服務(wù)：（1）商鋪的正常使用權(quán)；（2）物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保等；（3）必要的商業(yè)支持，如營銷推廣等。1.2商鋪的數(shù)量為____個(gè)，詳細(xì)清單見附件。1.3甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件，確保乙方正常經(jīng)營。第二條費(fèi)用與支付2.1租金以外的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時(shí)足額支付租金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)尊重甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等。4.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方及第三方的合法權(quán)益。第五條合同變更與解除5.1任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定商鋪及相關(guān)服務(wù)；（2）維護(hù)商鋪的安全與完好；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失及間接損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同