2024房屋買賣合同常用

2024房屋買賣合同常用甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方愿意出售其合法擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權屬證書編號為_______，房屋結構、設施等詳情見附件一。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易總價為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______）至甲方指定賬戶。3.2余款支付方式為_______（一次性/分期），具體支付時間及金額為：a.第二期支付金額_______元，支付日期_______；b.……第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方首付款后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付標準為_______。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。第六條稅費承擔6.1雙方同意，因本次房屋交易產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。第七條房屋現(xiàn)狀確認7.1乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了實地考察，確認房屋現(xiàn)狀符合乙方要求。第八條違約責任8.1如乙方未按期支付房款，應向甲方支付未付款項總額_______%的違約金。8.2如甲方未按期交付房屋或完成過戶手續(xù)，應向乙方支付交易總價_______%的違約金。第九條房屋質量保證9.1甲方保證所出售的房屋結構安全，無重大質量問題。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件一：房屋平面圖及附屬設施清單（正文結束）第十二條房屋的附屬設施及裝修12.1甲方出售的房屋包括所有附屬設施和裝修，具體清單見附件二。第十三條房屋交付的附加條件13.1甲方應保證在房屋交付時，房屋內(nèi)的設施能夠正常使用。第十四條甲方的保證責任14.1甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，房屋不存在任何權屬爭議。第十五條乙方的購房資格15.1乙方保證其符合國家和地方關于購房的法律法規(guī)要求。第十六條合同的變更和解除16.1任何合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件二：房屋附屬設施及裝修清單詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施和裝修情況。附件三：房屋交付時設施正常使用確認書乙方確認接收房屋時，房屋內(nèi)的設施均能正常使用。附件四：房屋權屬保證書甲方提供關于房屋權屬無爭議的保證。附件五：稅費承擔說明書明確房屋交易過程中稅費的承擔方及具體金額。一、附件列表：房屋平面圖及附屬設施清單。房屋附屬設施及裝修清單。房屋交付時設施正常使用確認書。房屋權屬保證書。稅費承擔說明書。二、違約行為及認定：乙方逾期支付房款或甲方逾期交付房屋及過戶均視為違約。任何一方違反合同其他條款的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：“房屋交付”：指甲方將房屋及鑰匙等移交給乙方，乙方確認接收?！斑^戶手續(xù)”：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序?！岸愘M”：指房屋交易過程中應繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付房款，甲方可發(fā)出書面催告，并給予合理期限；若仍不支付，甲方可依法解除合同并要求賠償。如甲方逾期交付房屋或過戶，乙方可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務；若未能履行，乙方可依法解除合同并要求賠償。雙方在合同履行過程中如遇爭議，應首先通過協(xié)商解決；