2024版二手房屋買賣合同格式范文

2024版二手房屋買賣合同格式范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于：甲方是位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方愿意購買甲方的該房屋。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋描述房屋位置：位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號。房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：平方米，房屋用途：。房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。第二條交易價格及付款方式交易價格：人民幣（大寫）：（￥）。付款方式：定金：人民幣（大寫）：（￥），于本合同簽訂之日支付。第一期房款：人民幣（大寫）：（￥），于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民幣（大寫）：（￥），于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。第四條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房屋交易價格_______‰的違約金。乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項_______‰的違約金。第六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第八條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條其他約定_______（如有其他約定，可在此填寫）。甲方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日[注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。由于篇幅限制，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十條合同的變更與解除合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十一條附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按照本合同首部所列的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同副本提交房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十五條特別條款_______（雙方可根據(jù)具體情況，約定其他條款）。附件及其他補充說明一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；房屋交易稅費繳納憑證；雙方同意的其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按期交付房屋、未按約定條件交付房屋、隱瞞房屋重大缺陷等。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付房款、未按約定條件支付房款、違反本合同約定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)，雙方如有異議，可提交至房屋所在地人民法院進行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。稅費：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋或產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。如遇政策變動或第三方干擾導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人之間二手房屋買賣交易。本合同適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議的交易。本合同適用于房屋交易過程中可能涉及的稅費繳納、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。本合同適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為認(rèn)定及處理。甲方（簽字）：______________________日期：_______年_______月____