2024辦公地址租賃合同

2024辦公地址租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為辦公地址的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的辦公地址進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的辦公地址（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或違反公序良俗的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______）。4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給甲方。4.3租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行支付。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______）給甲方。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)。6.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第八條維修和保養(yǎng)8.1租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。8.2對(duì)于租賃物的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前通知甲方。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2如一方違反合同主要條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。10.2如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]（正文結(jié)束）附件一：租賃物詳細(xì)描述位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。面積：建筑面積為_______平方米。結(jié)構(gòu)：包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。設(shè)施：包括辦公家具、電器設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。附件二：租賃物平面圖圖示租賃物的平面布局，包括各功能區(qū)域的劃分。標(biāo)明租賃物的入口、出口以及緊急疏散通道。附件三：租賃物維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出租賃物日常維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目。規(guī)定維修和保養(yǎng)的周期和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物使用的基本規(guī)則和注意事項(xiàng)。明確禁止的行為和活動(dòng)。附件五：租賃物安全管理制度規(guī)定租賃物的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。明確甲乙雙方在安全管理中的職責(zé)和義務(wù)。一、附件列表租賃物詳細(xì)描述。租賃物平面圖。租賃物維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。租賃物使用規(guī)則。租賃物安全管理制度。二、違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金，視為違約行為。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約行為。甲方未能提供符合合同約定的租賃物，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。三、法律名詞及解釋租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定的比例支付的額外費(fèi)用。維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以保證其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如遇資金周轉(zhuǎn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。租賃物維修問題：乙方應(yīng)按照附件三的規(guī)定進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如遇重大維修問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。安全管理問題：甲乙雙方應(yīng)遵守附件五的規(guī)