二手房交易中介合同2024年

二手房交易中介合同2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：中介服務方信息2.1中介服務方基本信息2.2中介服務方資質(zhì)2.3中介服務方的權利與義務第三章：委托方信息3.1委托方（賣方）信息3.2委托方（買方）信息3.3委托方的權利與義務第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：中介服務內(nèi)容與費用5.1中介服務內(nèi)容5.2中介服務費用5.3費用支付方式與時間第六章：交易流程與時間節(jié)點6.1交易流程概述6.2關鍵時間節(jié)點6.3交易流程中的各方責任第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理機制7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：簽字欄與合同生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附件11.1房屋權屬證明附件11.2房屋狀況報告附件11.3其他相關附件第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同備案12.3其他約定合同編號：________第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確中介服務方與委托方在二手房交易過程中的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同范圍本合同適用于中介服務方提供二手房買賣中介服務的所有活動。第二章：中介服務方信息2.1中介服務方基本信息中介服務方名稱：；地址：；營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.2中介服務方資質(zhì)中介服務方應具備相應的房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。2.3中介服務方的權利與義務中介服務方有權收取中介服務費用，并有義務提供專業(yè)的中介服務。第三章：委托方信息3.1委托方（賣方）信息賣方名稱：；地址：；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。3.2委托方（買方）信息買方名稱：；地址：；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。3.3委托方的權利與義務委托方有權獲得中介服務，并有義務按時支付中介服務費用。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結構：。4.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：；土地使用權證號：。4.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修狀況、設施設備及其它相關情況：______。第五章：中介服務內(nèi)容與費用5.1中介服務內(nèi)容中介服務包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2中介服務費用中介服務費為房屋成交價格的______%，具體金額為：______元。5.3費用支付方式與時間中介服務費應在房屋交易合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付。第六章：交易流程與時間節(jié)點6.1交易流程概述中介服務方應協(xié)助委托方完成房屋交易的全過程。6.2關鍵時間節(jié)點交易流程中的關鍵時間節(jié)點包括但不限于房屋看房、簽訂交易合同、辦理過戶手續(xù)等。6.3交易流程中的各方責任中介服務方負責協(xié)調(diào)雙方，委托方負責按約定履行交易相關義務。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，視為違約。7.2違約處理機制違約方應承擔違約責任，并根據(jù)違約情況采取補救措施。7.3違約金及賠償違約方應向守約方支付違約金，金額為中介服務費用的______%，若違約金不足以彌補損失，違約方還需賠償守約方實際損失。合同編號______第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。8.4解除與終止的通知一方要求解除或終止合同，應提前______日書面通知對方，并說明理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十章：簽字欄與合同生效10.1簽字欄賣方（簽字或蓋章）：；買方（簽字或蓋章）：；中介服務方（簽字或蓋章）：______。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.4合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十一章：附件11.1房屋權屬證明附件包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的復印件。11.2房屋狀況報告附件房屋交付前的狀況報告，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。11.3其他相關附件雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件或資料。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。12.2合同備案中介服務方應在合同生效后______日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，賣方、買方、中介服務方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：中介服務方的特別義務13.1信息披露義務中介服務方應向委托方充分披露房屋的權屬、現(xiàn)狀等相關信息。13.2協(xié)助義務中介服務方應協(xié)助委托方了解和遵守房地產(chǎn)交易相關法律法規(guī)。13.3保密義務中介服務方應對委托方的個人信息及交易信息予以保密。第十四章：委托方的特別權利14.1知情權委托方有權獲得房屋交易過程中的相關信息。14.2選擇權委托方有權自主選擇是否進行房屋交易。14.3監(jiān)督權委托方有權對中介服務方的服務進行監(jiān)督和評價。第十五章：中介服務的監(jiān)督與管理15.1中介服務的監(jiān)督中介服務方應接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督和管理。15.2違規(guī)處理中介服務方違反合同約定或相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第十六章：房屋交易的后續(xù)服務16.1過戶協(xié)助服務中介服務方應協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)。16.2交易后咨詢中介服務方應在交易完成后提供必要的咨詢服務。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。17.2合同條款的獨立性如果合同中某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影