房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（合伙方）：__________丙方（投資方）：__________鑒于甲方擬對丙方擁有合法所有權(quán)的房地產(chǎn)項目進行投資，為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合伙投資協(xié)議書。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條投資金額及出資方式2.1甲方同意向丙方投資人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為甲方在項目中的出資。2.2甲方以貨幣方式出資，按照本協(xié)議約定的出資時間、出資額度和出資方式向丙方支付。2.3乙方向丙方出資人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方在項目中的出資。2.4乙方以貨幣方式出資，按照本協(xié)議約定的出資時間、出資額度和出資方式向丙方支付。2.5丙方同意接受甲方、乙方的投資，并對甲乙雙方的出資進行合理運用。第三條出資時間及用途3.1甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時間向丙方支付投資款。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________3.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理運用投資款，并確保投資款的安全性和收益性。第四條投資收益及分配4.1投資收益主要包括：（1）項目利潤；（2）投資利息；（3）其他投資收益。4.2投資收益的分配原則為：（1）按照各方出資比例分配；（2）優(yōu)先返還甲方、乙方的出資；（3）剩余收益按照各方出資比例分配。4.3投資收益的分配時間及方式由各方協(xié)商確定。第五條合同的履行與監(jiān)管5.1各方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2各方應(yīng)共同組成項目監(jiān)管小組，對項目的進展、投資款的使用情況進行監(jiān)督。5.3項目監(jiān)管小組應(yīng)定期召開會議，共同商討項目進展、投資款使用等相關(guān)事宜。第六條合同的變更與解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，各方應(yīng)嚴格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）__________（2）__________（3）__________6.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。第七條違約責任7.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2違約金的計算方式如下：（1）違約金為違約方應(yīng)支付的投資款總額的__________%；（2）違約金計算不足的，按照實際損失賠償。第八條爭議解決8.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式四份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方（出資方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方（合伙方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件

3.丙方（投資方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件

4.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復印件

5.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件

6.房地產(chǎn)項目施工許可證復印件

7.投資款支付憑證復印件

8.項目收益分配方案

9.項目監(jiān)管小組成員名單二、違約行為及認定：

1.未按照約定時間出資：甲方、乙方未按照本協(xié)議約定的出資時間向丙方支付投資款。

2.未按照約定用途使用投資款：丙方未按照本協(xié)議約定的用途合理運用投資款。

3.未按照約定分配投資收益：各方未按照本協(xié)議約定的方式分配投資收益。

4.單方面變更或解除合同：未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

5.拒絕履行合同義務(wù)：各方未按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出資方：指甲方，向丙方投資人民幣一定金額作為其在項目中的出資。

2.合伙方：指乙方，與甲方共同投資并參與項目的管理和收益分配。

3.投資方：指丙方，接受甲方、乙方的投資，并對投資款進行合理運用。

4.投資款：指甲方、乙方按照本協(xié)議約定的出資時間、出資額度向丙方支付的資金。

5.投資收益：指項目產(chǎn)生的利潤、利息及其他收益。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付的投資款總額的一定比例，作為對其他各方損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資延誤：如甲方、乙方未能按照約定時間出資，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可延期出資，并承擔違約責任。

2.投資款使用不當：如丙方未按照約定用途使用投資款，各方可共同組成項目監(jiān)管小組進行監(jiān)督，并要求丙方改正。

3.收益分配爭議：如各方在收益分配上發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的方式處理。

4.合同變更或解除：如各方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除的條件和后續(xù)處理事宜。

5.違約行為：如一方發(fā)生違約行為，其他各方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為投資房地產(chǎn)項目，尋求乙方作為合伙方共同投資。

2.乙方愿意與甲方合作，共同投資房地產(chǎn)項目。

3.丙方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)方，