2024版物業(yè)公司合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議

2024版物業(yè)公司合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2合作雙方1.3法律依據(jù)第二章：合作內(nèi)容與范圍2.1合作業(yè)務(wù)范圍2.2合作項(xiàng)目描述2.3合作期限第三章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3權(quán)利義務(wù)的平衡與協(xié)調(diào)第四章：投資與資金管理4.1投資方式與額度4.2資金管理與使用4.3投資回報(bào)與分配第五章：經(jīng)營(yíng)管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.2日常經(jīng)營(yíng)管理5.3經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制第六章：收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3信息披露限制第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議續(xù)簽的條件9.3協(xié)議終止的條件與程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在確立甲乙雙方在物業(yè)公司合作經(jīng)營(yíng)中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.2合作雙方甲方：，乙方：。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合作內(nèi)容與范圍2.1合作業(yè)務(wù)范圍甲乙雙方同意在物業(yè)管理領(lǐng)域內(nèi)開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)。2.2合作項(xiàng)目描述具體合作項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全防范等。2.3合作期限合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。第三章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資源，并保證其合法性。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.3權(quán)利義務(wù)的平衡與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)問(wèn)題。3.3.1信息共享雙方應(yīng)共享合作所需的信息，并保證信息的真實(shí)性。3.3.2合作支持雙方應(yīng)相互提供必要的支持，以促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四章：投資與資金管理4.1投資方式與額度雙方應(yīng)根據(jù)合作項(xiàng)目的需要，以現(xiàn)金或其他形式進(jìn)行投資。4.2資金管理與使用合作資金應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，由雙方共同管理。4.3投資回報(bào)與分配投資回報(bào)應(yīng)根據(jù)雙方的投資比例和合作項(xiàng)目的收益情況進(jìn)行分配。4.3.1回報(bào)計(jì)算投資回報(bào)的計(jì)算應(yīng)基于合作項(xiàng)目的凈利潤(rùn)。4.3.2分配時(shí)間投資回報(bào)的分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。第五章：經(jīng)營(yíng)管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置合作雙方應(yīng)共同設(shè)立合作管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理。5.2日常經(jīng)營(yíng)管理合作管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定和執(zhí)行日常經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。5.3經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制重大經(jīng)營(yíng)決策應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.3.1決策程序經(jīng)營(yíng)決策應(yīng)遵循雙方事先約定的程序。5.3.2決策執(zhí)行決策執(zhí)行的結(jié)果應(yīng)向雙方通報(bào)，并接受監(jiān)督。第六章：收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則。6.2收益分配方式具體分配方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任合作風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)采取有效措施，防范和減少合作風(fēng)險(xiǎn)。合同編號(hào)______第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸合作雙方共同所有。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。7.3信息披露限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合作中的保密信息。7.3.1保密期限保密期限自知悉保密信息之日起至合作結(jié)束之日起滿(mǎn)______年。7.3.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力或其他約定情形下，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力證明違約方應(yīng)提供不可抗力的證明，并及時(shí)通知對(duì)方。8.3.2責(zé)任免除條件違約方在滿(mǎn)足合同約定的條件下，可免除違約責(zé)任。第九章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2協(xié)議續(xù)簽的條件協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。9.3協(xié)議終止的條件與程序協(xié)議可在合作目的實(shí)現(xiàn)、一方違約、不可抗力等情況下終止。9.3.1終止通知一方要求終止協(xié)議，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3.2終止后結(jié)算協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按合同約定的程序進(jìn)行。10.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄法院為甲方所在地人民法院。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)。10.3.2法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。第十一章：附則11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2通知地址雙方應(yīng)以合同中確定的地址作為通知和文件的送達(dá)地址。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙