商品房買賣合同GF-0171(2024版)

商品房買賣合同GF——0171(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1買方定義及詳情2.2賣方定義及詳情2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及條件第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格確定4.2付款方式規(guī)定4.3付款進(jìn)度及期限第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件5.2交付時(shí)間和流程5.3交付驗(yàn)收及異議處理第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2過戶流程及責(zé)任6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任及流程7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍及計(jì)算方法第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及后果9.3合同終止情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律及規(guī)則10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：合同的簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款說明14.2補(bǔ)充條款效力14.3補(bǔ)充條款變更以上為《商品房買賣合同GF——0171(2024版)》的目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范買方與賣方之間的商品房買賣行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則本合同遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方定義及詳情買方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。買方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2賣方定義及詳情賣方是指依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。賣方名稱：，法定代表人：。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及條件房屋應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與合同附件中的房屋描述一致。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格確定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式規(guī)定買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.2.1一次性付款的期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全部房款。4.2.2分期付款的安排買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額分期支付房款。4.2.3按揭付款的條件買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，并在銀行批準(zhǔn)按揭后支付剩余房款。4.3付款進(jìn)度及期限買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表支付房款。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件賣方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間和流程賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前，按照約定流程交付房屋。5.3交付驗(yàn)收及異議處理買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出。5.3.1異議提出的程序買方提出異議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知賣方，并說明異議的具體內(nèi)容。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過戶流程及責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在產(chǎn)權(quán)登記完成后______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3.1過戶費(fèi)用的詳細(xì)規(guī)定過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。以上為《商品房買賣合同GF——0171(2024版)》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)所售商品房提供自房屋交付之日起至少______年的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任及流程在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的非人為損壞進(jìn)行免費(fèi)維修。7.2.1維修流程買方應(yīng)及時(shí)通知賣方房屋存在的問題，賣方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理雙方對(duì)房屋質(zhì)量問題存在爭(zhēng)議時(shí)，可共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。8.2違約處理機(jī)制違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)要求賠償。8.3賠償范圍及方法違約賠償應(yīng)包括守約方因違約所遭受的直接損失和合理的間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法判決。8.3.1賠償限額違約賠償總額不超過房屋總價(jià)款的______%。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件及后果合同可在以下條件下解除：一方嚴(yán)重違約，不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。解除后雙方應(yīng)根據(jù)履行情況協(xié)商處理后果。9.3合同終止情形合同在房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完成、雙方履行完畢所有合同義務(wù)后自然終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.3不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十二章：合同的簽字與生效12.1簽字欄買方（簽字）：______日期：______賣方（簽字）：______日期：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：