范文物業(yè)委托經(jīng)營管理協(xié)議2024年

通用范文物業(yè)委托經(jīng)營管理協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方：（填寫甲方全稱）

地址：（填寫甲方地址）

代表人：（填寫甲方代表人）乙方：（填寫乙方全稱）

地址：（填寫乙方地址）

代表人：（填寫乙方代表人）鑒于：雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方對該物業(yè)進行全面的經(jīng)營管理，包括物業(yè)的日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求和相關法律法規(guī)，制定具體的經(jīng)營管理方案，并提交甲方審批。二、委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為（填寫委托期限），自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約（填寫續(xù)約期限）。三、委托費用3.1甲方應支付乙方委托經(jīng)營管理費用，具體金額和支付方式如下：（1）基本費用：（填寫基本費用金額）；（2）績效獎勵：（填寫績效獎勵金額）；（3）其他費用：（填寫其他費用金額）。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方費用。四、乙方的義務和責任4.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和消防等事項符合規(guī)定。4.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營管理情況，并提供相關報表和資料。4.4乙方應承擔因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損失的責任。五、甲方的義務和責任5.1甲方應按照本協(xié)議的約定支付乙方費用。5.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)經(jīng)營管理，提供必要的配合和支持。5.3甲方應對乙方在經(jīng)營管理過程中提供的工作條件和環(huán)境予以保障。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定支付乙方費用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方代表人：（簽字）乙方代表人：（簽字）簽訂日期：（填寫簽訂日期）一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.物業(yè)所有權證明復印件

4.物業(yè)管理資質(zhì)證明復印件

5.委托經(jīng)營管理方案

6.物業(yè)管理費用支付證明

7.物業(yè)經(jīng)營管理報告

8.相關法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定支付乙方費用，認定為違約行為。

2.乙方未按照約定進行物業(yè)經(jīng)營管理，導致物業(yè)損失，認定為違約行為。

3.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)經(jīng)營管理，認定為違約行為。

4.乙方未遵守相關法律法規(guī)，導致物業(yè)相關事項不符合規(guī)定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.委托經(jīng)營管理：指甲方委托乙方對物業(yè)進行全面的經(jīng)營管理。

3.違約行為：指違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定支付費用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付費用；協(xié)商不成時，乙方有權解除合同，并向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.乙方未按照約定進行物業(yè)經(jīng)營管理：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按照約定進行經(jīng)營管理；協(xié)商不成時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)經(jīng)營管理：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方提供必要的配合和支持；協(xié)商