固定資產(chǎn)出租與借用合同規(guī)范化文本2024

固定資產(chǎn)出租與借用合同規(guī)范化文本2024本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1固定資產(chǎn)1.2出租方1.3借用方1.4租賃期1.5租金第二條租賃資產(chǎn)與數(shù)量2.1租賃資產(chǎn)清單2.2資產(chǎn)數(shù)量與型號(hào)2.3資產(chǎn)狀況確認(rèn)第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付違約金第五條資產(chǎn)使用與維護(hù)5.1借用方使用范圍5.2借用方維護(hù)責(zé)任5.3資產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任第六條資產(chǎn)歸還與損壞處理6.1資產(chǎn)歸還條件6.2資產(chǎn)損壞責(zé)任6.3資產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后資產(chǎn)處理第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方商定的一致性條款第十三條附件13.1租賃資產(chǎn)清單13.2資產(chǎn)照片13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2借用方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1固定資產(chǎn)本合同所稱固定資產(chǎn)，是指出租方向借用方提供的，用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、科研、教學(xué)等方面的具有使用價(jià)值的固定財(cái)產(chǎn)。包括但不限于房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、儀器儀表、交通工具等。1.2出租方本合同所稱出租方，是指依法擁有固定資產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并同意將這些固定資產(chǎn)出租給借用方的法人或其他組織。1.3借用方本合同所稱借用方，是指依法需要使用出租方固定資產(chǎn)，并與出租方簽訂本合同的法人或其他組織。1.4租賃期本合同所稱租賃期，是指出租方同意將固定資產(chǎn)出租給借用方使用的期限。1.5租金本合同所稱租金，是指借用方為使用出租方的固定資產(chǎn)，按照約定的期限和金額向出租方支付的費(fèi)用。第二條租賃資產(chǎn)與數(shù)量2.1租賃資產(chǎn)清單附件一為本合同租賃資產(chǎn)清單，詳細(xì)列出了出租方同意出租的固定資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。2.2資產(chǎn)數(shù)量與型號(hào)借用方同意按照租賃資產(chǎn)清單所列的固定資產(chǎn)數(shù)量和型號(hào)進(jìn)行租賃。2.3資產(chǎn)狀況確認(rèn)借用方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括資產(chǎn)的數(shù)量、型號(hào)、狀況等。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，借用方應(yīng)將租賃資產(chǎn)按照約定條件歸還給出租方。3.3租賃期限延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并約定延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第四條租金與支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期租金分為____期支付，每期支付日期為租賃期內(nèi)的每個(gè)月的____日。4.3租金支付賬戶借用方應(yīng)將租金支付至出租方指定的下列賬戶：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.4租金支付違約金如借用方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的1%。第五條資產(chǎn)使用與維護(hù)5.1借用方使用范圍借用方應(yīng)按照固定資產(chǎn)的性質(zhì)和功能，合理、安全地使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的用途。5.2借用方維護(hù)責(zé)任借用方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間固定資產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，保證資產(chǎn)的正常使用。5.3資產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任借用方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃資產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。如借用方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，發(fā)生意外損失的，由借用方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條資產(chǎn)歸還與損壞處理6.1資產(chǎn)歸還條件租賃期滿后，借用方應(yīng)將租賃資產(chǎn)按照約定條件歸還給出租方。6.2資產(chǎn)損壞責(zé)任借用方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3資產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，資產(chǎn)的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；非正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由借用方承擔(dān)。第二部分待補(bǔ)充第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，借用方按照約定將租賃資產(chǎn)歸還給出租方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后資產(chǎn)處理合同終止后，借用方應(yīng)按照約定將租賃資產(chǎn)歸還出租方。如租賃資產(chǎn)有損壞或遺失，借用方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息范圍包括租賃資產(chǎn)的所有權(quán)、使用方法、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密信息使用限制借用方未經(jīng)出租方同意，不得將保密信息泄露給第三方。9.3保密信息泄露后果如借用方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同在履行完畢所有條款后終止。第十二條其他條款12.1附加條款如雙方在本合同外有其他特殊約定，可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。12.2雙方商定的一致性條款雙方在簽訂本合同時(shí)，還達(dá)成了一致的其他事項(xiàng)，如下：（1）____（2）____（3）____etc.第十三條附件13.1租賃資產(chǎn)清單附件二為本合同租賃資產(chǎn)清單，詳細(xì)列出了出租方同意出租的固定資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。13.2資產(chǎn)照片附件三為本合同租賃資產(chǎn)的照片，用于確認(rèn)資產(chǎn)的實(shí)際情況。13.3其他重要文件附件四為本合同的附加條款及其他重要文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）14.2借用方簽字蓋章（借用方蓋章）14.3簽字日期____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃資產(chǎn)清單詳細(xì)列出了出租方同意出租的固定資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租賃資產(chǎn)照片為本合同租賃資產(chǎn)的照片，用于確認(rèn)資產(chǎn)的實(shí)際情況。附件三：重要文件為本合同的附加條款及其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借用方逾期支付租金如借用方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的1%。示例說(shuō)明：如果借用方在租賃期內(nèi)的每個(gè)月的租金支付截止日期后仍未支付租金，則屬于逾期支付租金的違約行為。2.借用方未按照約定使用租賃資產(chǎn)如借用方未按照約定使用租賃資產(chǎn)，造成資產(chǎn)損壞或損失的，借用方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：如果借用方在使用租賃資產(chǎn)時(shí)超出了約定的使用范圍，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，則屬于未按照約定使用租賃資產(chǎn)的違約行為。3.借用方未按照約定維護(hù)租賃資產(chǎn)如借用方未按照約定維護(hù)租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或損失的，借用方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：如果借用方未按照約定進(jìn)行租賃資產(chǎn)的定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，則屬于未按照約定維護(hù)租賃資產(chǎn)的違約行為。4.出租方未按照約定提供租賃資產(chǎn)如出租方未按照約定提供租賃資產(chǎn)，造成借用方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定的租賃開始日期前提供租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致借用方無(wú)法正常使用資產(chǎn)，則屬于未按照約定提供租賃資產(chǎn)的違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.固定資產(chǎn)指本合同中雙方約定的用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、科研、教學(xué)等方面的具有使用價(jià)值的固定財(cái)產(chǎn)。2.出租方指本合同中擁有固定資產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并同意將這些固定資產(chǎn)出租給借用方的法人或其他組織。3.借用方指本合同中需要