房產(chǎn)快速交易合同樣本（2024年專業(yè)版）

房產(chǎn)快速交易合同樣本（2024年專業(yè)版）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權(quán)證明4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4過戶手續(xù)5.交易時間5.1簽約時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.3交房時間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3維修基金6.4其他費(fèi)用7.房屋現(xiàn)狀7.1房屋結(jié)構(gòu)7.2家具家電清單7.3房屋占用情況8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)11.2房屋維修責(zé)任11.3鄰里關(guān)系12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3交易稅費(fèi)發(fā)票13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房源面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房源類型：住宅1.4房源所有權(quán)：賣方享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛第二條：買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號碼：X2.4買方購買目的：自住第三條：賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號：，共有權(quán)證編號：第四條：交易條件4.1交易價格：人民幣X萬元整（￥X0000）4.2付款方式：首付人民幣X萬元整，剩余款項通過貸款方式支付4.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項4.4過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)同賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五條：交易時間5.1簽約時間：本合同簽訂日期為年月日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)同賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3交房時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)：買方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用6.3維修基金：買方自房屋交付之日起，承擔(dān)維修基金責(zé)任6.4其他費(fèi)用：雙方同意，與本房屋交易無關(guān)的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按本合同約定支付首付款項或未按期辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2賣方違約：賣方未按本合同約定時間交付房屋或存在故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同交易價格的相應(yīng)比例，向守約方支付違約金，作為賠償。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十一條：其他約定11.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的交付狀態(tài)，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號：，共有權(quán)證編號：。12.2買賣雙方身份證明：詳見附件。12.3交易稅費(fèi)發(fā)票：交易稅費(fèi)發(fā)票編號：。第十三條：簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明賣方對房屋享有完全所有權(quán)。說明：該附件用于證明賣方對房源的所有權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為學(xué)生證、工作證、身份證等有效證件，清楚顯示買方和賣方的個人信息。說明：該附件用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保交易的雙方為具備民事行為能力的自然人。附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)發(fā)票應(yīng)為國家稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，清楚顯示交易金額和稅費(fèi)金額。說明：該附件用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合規(guī)性。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。說明：該附件用于揭示房屋的實(shí)際狀況，便于買方了解并作出購買決策。附件五：房屋維修責(zé)任說明書詳細(xì)要求：房屋維修責(zé)任說明書應(yīng)明確賣方在房屋交付后對房屋維修的責(zé)任和期限。說明：該附件用于保障買方在房屋交付后的維修權(quán)益，確保房屋的正常使用。附件六：鄰里關(guān)系說明書詳細(xì)要求：鄰里關(guān)系說明書應(yīng)介紹物業(yè)管理規(guī)定，以及買賣雙方應(yīng)遵守的鄰里相處原則。說明：該附件用于規(guī)范買賣雙方在入住后的鄰里行為，維護(hù)和諧的社區(qū)環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付首付款項或未按期辦理貸款手續(xù)。2.賣方未按約定時間交付房屋或存在故意隱瞞房屋實(shí)際情況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：若買方未能在七個工作日內(nèi)支付首付款項，則視為買方違約，需向賣方支付違約金。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為賣方違約，需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同第一條所述的北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號的住宅。2.買方：指本合同第二條所述的，購買房源的當(dāng)事人。3.賣方：指本合同第三條所述的，出售房源的當(dāng)事人。4.交易價格：指本合同第四條所述的人民幣X萬元整（￥X