市中心房屋墻面廣告位2024年租賃合同

市中心房屋墻面廣告位2024年租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：市中心房屋墻面廣告位1.2租賃期限：2024年全年第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣元整2.2支付方式：每季度支付一次，每次支付人民幣元整第三條租賃用途3.1租賃用途：廣告位使用權(quán)3.2租賃期間，承租人不得將廣告位用于非法用途或違反我國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)第四條維修責(zé)任4.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)廣告位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用4.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廣告位有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)廣告位保險(xiǎn)，保障廣告位在使用期間的安全5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第六條廣告內(nèi)容審核6.1承租人應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得發(fā)布違法、違規(guī)的廣告內(nèi)容6.2出租人有權(quán)對(duì)承租人提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如有不符合規(guī)定的內(nèi)容，出租人有權(quán)要求承租人進(jìn)行修改第七條廣告位使用時(shí)間7.1廣告位的使用時(shí)間為每天早上8點(diǎn)至晚上10點(diǎn)7.2承租人如需在非使用時(shí)間內(nèi)使用廣告位，需提前向出租人申請(qǐng)，并支付額外費(fèi)用第八條合同變更及終止8.1合同變更：雙方同意，可書(shū)面協(xié)議變更合同內(nèi)容8.2合同終止：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，可解除本合同第九條違約責(zé)任9.1出租人未能按照約定提供廣告位，應(yīng)支付承租人違約金人民幣元整9.2承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付出租人違約金人民幣元整第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的成立、生效和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立11.2本合同自2024年1月1日起生效11.3本合同解除需雙方書(shū)面同意，并注明解除日期第十二條通知12.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效12.2任何一方如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方第十三條附加條款13.1雙方在簽訂合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：市中心房屋墻面廣告位，具體位置和尺寸詳見(jiàn)附件一1.2租賃期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000），其中包括廣告位的租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。2.2支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向出租人支付本季度的租金，每次支付人民幣拾萬(wàn)元整。第三條租賃用途3.1租賃用途：承租人僅將廣告位用于合法的廣告發(fā)布和宣傳用途。3.2承租人不得將廣告位用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、、色情等違法行為。第四條維修責(zé)任4.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)廣告位及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。4.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廣告位有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)廣告位保險(xiǎn)，保障廣告位在使用期間的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條廣告內(nèi)容審核6.1承租人應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得發(fā)布違法、違規(guī)的廣告內(nèi)容。6.2出租人有權(quán)對(duì)承租人提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如有不符合規(guī)定的內(nèi)容，出租人有權(quán)要求承租人進(jìn)行修改。第七條廣告位使用時(shí)間7.1廣告位的使用時(shí)間為每天早上6點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。7.2承租人如需在非使用時(shí)間內(nèi)使用廣告位，需提前向出租人申請(qǐng)，并支付額外費(fèi)用。第八條合同變更及終止8.1合同變更：雙方同意，可書(shū)面協(xié)議變更合同內(nèi)容。8.2合同終止：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，可解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人未能按照約定提供廣告位，應(yīng)支付承租人違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。9.2承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付出租人違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2本合同自2024年1月1日起生效。11.3本合同解除需雙方書(shū)面同意，并注明解除日期。第十二條通知12.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。12.2任何一方如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十三條附加條款13.1雙方在簽訂合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同變更及終止8.1合同變更：雙方同意，可書(shū)面協(xié)議變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，可解除本合同。合同終止后，承租人應(yīng)立即停止使用廣告位，并按照出租人的要求搬離廣告位。第九條違約責(zé)任9.1出租人未能按照約定提供廣告位，應(yīng)支付承租人違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。9.2承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付出租人違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。9.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2本合同自2024年1月1日起生效。11.3本合同解除需雙方書(shū)面同意，并注明解除日期。第十二條通知12.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。12.2任何一方如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十三條附加條款13.1雙方在簽訂合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：市中心房屋墻面廣告位位置和尺寸示意圖附件二：廣告位使用管理規(guī)定附件三：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南附件五：廣告位維修保養(yǎng)計(jì)劃附件一：市中心房屋墻面廣告位位置和尺寸示意圖本附件詳細(xì)展示了廣告位在市中心房屋墻面的具體位置和尺寸，以便承租人準(zhǔn)確了解廣告位的實(shí)際情況。附件二：廣告位使用管理規(guī)定本附件列出了廣告位使用的相關(guān)管理規(guī)定，包括使用時(shí)間、使用要求等，承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件三：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)闡述了廣告內(nèi)容審核的標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合規(guī)定，避免發(fā)布違法、違規(guī)的廣告。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南本附件為指導(dǎo)承租人購(gòu)買(mǎi)廣告位保險(xiǎn)的指南，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：廣告位維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)說(shuō)明了出租人對(duì)廣告位進(jìn)行定期維修保養(yǎng)的計(jì)劃，以確保廣告位的正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供廣告位。2.承租人未按照約定支付租金。3.承租人未按照約定使用廣告位。4.承租人發(fā)布違法、違規(guī)的廣告內(nèi)容。5.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未能按照約定提供廣告位，應(yīng)支付承租人違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。2.承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付出租人違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。3.承租人未按照約定使用廣告位，根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.承租人發(fā)布違法、違規(guī)的廣告內(nèi)容，根據(jù)違法行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租人未能按照約定提供廣告位，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未能提供廣告位而導(dǎo)致的損失。2.若承租人未按照約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期支付租金的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供廣告位的一方。2.承租人：指本合同中使用廣告位的一方。3.廣告位：指市中心房屋墻面的廣告發(fā)布位置。4.租金：指承租人因使用廣告位而支付給出租人的費(fèi)用