工業(yè)用地租賃合同范本（2024年修訂）

工業(yè)用地租賃合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2土地使用限制4.3土地維護(hù)和保養(yǎng)第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的通知期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2變更協(xié)議的簽署第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的工業(yè)用地位于【省/市/縣】【街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】【具體地址】，土地四至界限清晰，東至【東側(cè)邊界描述】，西至【西側(cè)邊界描述】，南至【南側(cè)邊界描述】，北至【北側(cè)邊界描述】。1.2土地面積本合同租賃土地的總面積為【平方米】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3土地用途租賃土地僅限于【工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等】合法用途，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知對方。雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，租賃合同到期自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的年度租金為【租金金額】元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方應(yīng)在每年的【支付日期】前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名'];賬號：【出租方銀行賬戶號碼'];開戶銀行：【開戶銀行名稱】。第四條租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用，并確保土地的權(quán)屬糾紛不影響承租方正常使用土地。承租方應(yīng)按合同約定合理使用土地，并遵守國家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)。4.2土地使用限制承租方在使用租賃土地時(shí)，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得改變土地用途，不得建設(shè)違法建筑。4.3土地維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地使用的安全和環(huán)境衛(wèi)生。出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的初始維修和重大維修。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃土地上的生產(chǎn)設(shè)施和辦公設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定辦理土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為出租方如未按合同約定提供土地或因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致承租方無法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。7.2承租方的違約行為承租方如未按合同約定支付租金或未合理使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方未履行本合同義務(wù)的，對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同提前終止的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議的簽署變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決方式如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄【附錄名稱】為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】由雙方代表簽署。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證本附件提供租賃土地的使用權(quán)證號、土地位置、面積等權(quán)屬證明文件。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖本附件提供租賃土地的現(xiàn)狀圖，標(biāo)明土地四至界限、現(xiàn)有設(shè)施等。附件三：租賃土地規(guī)劃許可證本附件提供租賃土地的規(guī)劃許可證，明確土地用途及規(guī)劃要求。附件四：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等。附件五：維修責(zé)任分工表本附件明確出租方和承租方的維修責(zé)任及具體分工。附件六：保險(xiǎn)單副本本附件提供承租方為租賃土地及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)單副本。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同的有效期內(nèi)，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃土地或權(quán)屬糾紛影響承租方使用。2.承租方未按合同約定支付租金或合理使用土地。3.未按合同約定進(jìn)行土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。4.未按合同約定的維修責(zé)任分工履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的情況下，守約方有權(quán)提前終止合同。示例說明：若出租方未按合同約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法正常開展生產(chǎn)活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方出租給承租方的土地及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指違約方未履行