多功能辦公室共同租賃條款（2024版）

多功能辦公室共同租賃條款（2024版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃物用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用與管理4.1使用權(quán)限4.2管理責(zé)任4.3維修責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1轉(zhuǎn)租條款9.2共有權(quán)條款9.3第三方權(quán)益保護10.附件10.1租賃物清單10.2租賃合同專用條款10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1租賃方簽字11.2出租方簽字11.3見證方簽字（如有）12.合同生效時間12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同份數(shù)13.1租賃方留存份數(shù)13.2出租方留存份數(shù)13.3見證方留存份數(shù)（如有）14.附加條款14.1特別聲明14.2雙方商定事項第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.1.2租賃方地址：____________1.1.3租賃方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.1.5出租方地址：____________1.1.6出租方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2租賃物描述1.2.1租賃物名稱：____________1.2.2租賃物地址：____________1.2.3租賃物面積：____________平方米1.2.4租賃物現(xiàn)狀：____________1.2.5租賃物圖片（附件）：____________1.3租賃物用途1.3.1乙方租賃租賃物用于：____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃開始日期為：____________年____________月____________日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為：____________年____________月____________日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____________個月向甲方提出書面續(xù)約申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后的____________天內(nèi)回復(fù)乙方。2.3.3如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物租金為：每平方米每月____________元，總計：____________元（大寫：____________元）。3.1.2租金支付周期為：每月一次。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每個付款周期到期后____________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。3.3租金調(diào)整條款3.3.1如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)的每____________年對租金進行調(diào)整。3.3.2租金調(diào)整幅度為：____________%。第四條使用與管理4.1使用權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)正常使用租賃物，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理制度。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2管理責(zé)任4.2.1甲方負責(zé)對租賃物進行日常管理，并確保租賃物設(shè)施的正常運行。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方管理制度使用租賃物，并妥善保管個人物品。4.3維修責(zé)任4.3.1甲方負責(zé)租賃物的正常維護和修理，確保租賃物設(shè)施的安全和正常使用。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1保險責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為租賃物辦理保險，并確保乙方在租賃期間內(nèi)享有保險利益。5.1.2乙方應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險。5.2保險費用5.2.1甲方承擔(dān)租賃物保險費用，乙方承擔(dān)人身意外傷害保險費用。5.3保險理賠程序5.3.1如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示進行理賠程序。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)益。6.2合同解除條件6.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3合同解除后的責(zé)任處理6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)支付的租金及其他費用視為違約金，不予退還。6.3.2第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____________%。8.1.2乙方逾期支付租金超過____________天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的____________%作為違約金。8.2出租方違約8.2.1甲方未能按照合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____________%。8.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為因違約導(dǎo)致乙方損失的實際金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為：____________。9.2.2仲裁機構(gòu)為：____________。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1轉(zhuǎn)租條款10.1.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。10.2共有權(quán)條款10.2.1租賃期間，乙方不享有租賃物的所有權(quán)。10.2.2租賃物在租賃期間的權(quán)益歸甲方所有。10.3第三方權(quán)益保護10.3.1甲方應(yīng)保證租賃物不存在任何第三方權(quán)益糾紛。10.3.2如因第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附件11.1租賃物清單（附件）：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2租賃合同專用條款（附件）：包括租賃物的使用限制、特殊規(guī)定等。11.3其他相關(guān)文件（附件）：包括雙方提供的相關(guān)證明文件、許可證書等。第十二條簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2出租方簽字12.3見證方簽字（如有）第十三條合同生效時間13.1合同簽署日期：____________年____________月____________日。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附加條款14.1特別聲明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2雙方商定事項：雙方同意的其他補充條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。例如：辦公室桌椅：5套電腦設(shè)備：2臺打印機：1臺附件二：租賃合同專用條款包括租賃物的使用限制、特殊規(guī)定等。例如：租賃物不得用于非法活動。乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。附件三：其他相關(guān)文件包括雙方提供的相關(guān)證明文件、許可證書等。例如：甲方提供的租賃物所有權(quán)證明。乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定提供租賃物。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的10%作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的10%。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為因違約導(dǎo)致乙方損失的實際金額。示例說明：如果乙方未能在約定的付款周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的10%作為違約金。例如，如果乙方應(yīng)于2023年1月1日支付租金，但未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的辦公場所及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指一方違約時，另一方要求違約方支付的違約補償。5.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致另一方損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.保險：指為租賃物及乙方利益購買的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.