西安二手住宅買賣合同2024版示范文本

西安二手住宅買賣合同2024版示范文本本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修期限5.3維修責任6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費10.4其他費用11.雙方聲明11.1出賣人聲明11.2買受人聲明12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同主體2.房屋基本情況2.1房屋坐落：（具體地址，如西安市區(qū)街號）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（如：住宅、別墅、公寓等）2.3房屋面積：（建筑面積，單位：平方米）2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）3.房屋交易價格3.1成交價格：（交易價格，單位：元）3.2付款方式：（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）3.3付款時間：（付款的具體時間或條件）4.房屋交付及過戶4.1交付時間：（交付的具體時間）4.2交付條件：（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)手續(xù)辦理等）4.3過戶手續(xù)：（如：產(chǎn)權(quán)過戶、戶籍遷移等）4.4過戶費用：（過戶所需支付的費用）5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準：（按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準執(zhí)行）5.2保修期限：（保修期限，如：一年、五年等）5.3維修責任：（維修責任的承擔方，如：甲方、乙方等）6.違約責任6.1出賣人違約：（違約行為的處理方式）6.2買受人違約：（違約行為的處理方式）7.爭議解決7.1協(xié)商解決：（雙方通過協(xié)商解決爭議）7.2調(diào)解解決：（向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解）7.3仲裁解決：（向仲裁機構(gòu)申請仲裁）7.4訴訟解決：（向人民法院提起訴訟）8.合同的變更和解除8.1變更條件：（合同變更的條件）8.2解除條件：（合同解除的條件）9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件：（合同生效的條件）9.2終止條件：（合同終止的條件）9.3解除條件：（合同解除的條件）10.附加條款10.1裝修情況：（房屋裝修的詳細情況）10.2家具家電清單：（家具家電的詳細清單）10.3物業(yè)管理費：（物業(yè)管理費的支付標準和期限）10.4其他費用：（其他相關(guān)費用，如：水、電、煤氣等）11.雙方聲明11.1出賣人聲明：（甲方對房屋及交易的真實性和合法性的聲明）11.2買受人聲明：（乙方對購買意愿和付款能力的聲明）12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含的相關(guān)證件復(fù)印件）12.2身份證明復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含的相關(guān)證件復(fù)印件）12.3其他重要文件：（其他重要的相關(guān)文件）13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：（合同簽署的具體日期）13.2簽署地點：（合同簽署的具體地點）14.其他約定：（雙方其他明確的約定，如：保密協(xié)議、違約金等）8.合同的變更和解除8.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、城市建設(shè)等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）其他雙方認為需要變更的情形。8.2解除條件：（1）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）合同到期。9.3解除條件：本合同的解除條件詳見第8條。10.附加條款10.1裝修情況：（1）甲方保證房屋裝修符合國家相關(guān)標準；（2）乙方對房屋裝修現(xiàn)狀表示認可，如有需要整改，雙方協(xié)商解決。10.2家具家電清單：（1）甲方將房屋內(nèi)的家具、家電清單列明，并保證清單的真實性；（2）乙方對清單中的家具、家電表示認可，如有需要更換，雙方協(xié)商解決。10.3物業(yè)管理費：（1）甲方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，確保物業(yè)服務(wù)的正常進行；（2）乙方承擔入住后的物業(yè)管理費。10.4其他費用：（1）水、電、煤氣等公共事業(yè)費用由乙方承擔；（2）房屋維修基金、契稅等稅費按國家相關(guān)規(guī)定承擔。11.雙方聲明11.1出賣人聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2買受人聲明：乙方確認已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購買該房屋，并按約定支付購房款。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含的相關(guān)證件復(fù)印件）12.2身份證明復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含的相關(guān)證件復(fù)印件）12.3其他重要文件：（其他重要的相關(guān)文件）13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：（合同簽署的具體日期）13.2簽署地點：（合同簽署的具體地點）14.其他約定：（雙方其他明確的約定，如：保密協(xié)議、違約金等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實證件的真實性和有效性。2.身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁面。說明：身份證明是證明甲方和乙方身份的法律文件，用于確認合同主體的合法性。3.戶口本復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含戶口本的所有頁面。說明：戶口本用于證明乙方的家庭成員情況，確保乙方符合購房資格。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含婚姻狀況證明的所有頁面。說明：婚姻狀況證明用于確認乙方婚姻狀況，影響購房資格和貸款申請。5.收入證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含收入證明的所有頁面。說明：收入證明用于證明乙方具備還款能力，影響貸款申請和合同履行。6.銀行流水復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含最近一年的銀行流水記錄。說明：銀行流水用于證明乙方的財務(wù)狀況，影響貸款申請和合同履行。7.購房款支付憑證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含購房款支付的所有憑證。說明：購房款支付憑證用于證明乙方已按約定支付購房款。8.房屋評估報告復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含房屋評估報告的所有頁面。說明：房屋評估報告用于證明房屋的市場價值，影響交易價格和貸款申請。9.房屋買賣合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含房屋買賣合同的所有頁面。說明：房屋買賣合同是本合同的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他重要文件：附件要求：清晰、完整，需包含其他重要文件的所有頁面。說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、供暖合同等，用于確認房屋的使用權(quán)和相關(guān)費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定提供房屋所有權(quán)證等必要證件；房屋質(zhì)量不符合約定標準；未履行合同約定的維修責任。2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；提供虛假個人信息或證件；未履行合同約定的維修責任；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的額外費用，如訴訟費、律師費等；違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的合同解除后的損失賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%乘以逾期天數(shù)；若乙方提供虛假個人信息或證件，乙方應(yīng)承擔合同解除的責任，并支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)利證書，證明所有權(quán)人對房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.戶口本：指用于證明個人家庭成員關(guān)系和戶籍登記情況的法律文件。4.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的法律文件，