2024個人租賃商鋪合同范例

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于____________________，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，保證商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的商鋪。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方造成的損失。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ǖ臓I業(yè)執(zhí)照或其他有效證件，證實自身的合法主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地址、面積和用途，并由雙方確認。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金的標準、支付方式和時間，并由雙方確認。4.明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，防止在履行過程中出現(xiàn)權(quán)責不清的情況。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)，并由雙方確認。5.合同的變更和解除要經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并書面確認。解決辦法：在合同中加入關(guān)于合同變更和解除的條款，明確變更和解除的條件和程序，并由雙方確認。6.對于違約行為，要明確違約責任，避免違約行為導(dǎo)致的損失無法得到賠償。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約行為的認定和違約責任的承擔方式，并由雙方確認。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當事人。3.租賃合同：指出租方將其物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時間。6.違約：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.違約責任：指違約方因違約行為應(yīng)當承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或小微企業(yè)租賃商鋪開展經(jīng)營活動。2.商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等場所的商鋪租賃。3.短期或長期租賃，適用于各類商品零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀：詳細描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。2.商鋪維修：明確維修責任和維修費用承擔方式。3.保險責任：約定雙方保險責任的范圍和保險費用承擔。4.知識產(chǎn)權(quán)：雙方對租賃商鋪內(nèi)涉及的知識產(chǎn)權(quán)責任的約定。5.環(huán)境保護：約定雙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護規(guī)定。6.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和處理方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)