2024年公寓租賃合同參考樣本（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年公寓租賃合同參考樣本律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。八、關(guān)于公寓的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：1.乙方若意圖將公寓進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤?xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)的租賃政策執(zhí)行。2.在獲得甲方書(shū)面同意后，乙方須按本合同附件一標(biāo)明的建筑面積，以50元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)（建筑面積超過(guò)兩百平方米的按兩百平方米計(jì)算）向甲方一次性支付轉(zhuǎn)租或合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)。甲方將據(jù)此為乙方及第三方辦理相關(guān)手續(xù)，完成公寓的轉(zhuǎn)租或合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。九、本合同期滿(mǎn)或提前終止之日起七日內(nèi)，乙方應(yīng)將公寓清退給甲方，并確保公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等保持完好可供使用狀態(tài)。如有損壞，乙方須按原價(jià)賠償。公寓內(nèi)的所有裝修設(shè)施歸甲方所有。若乙方逾期未搬走的物品，甲方有權(quán)視為廢棄物并自由處理，無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。十、若因不可抗力、政府征收甲方租賃物等政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可終止本合同并免除履行責(zé)任。甲方應(yīng)將乙方已支付的水電費(fèi)押金、公寓保證金一次性（不計(jì)息）退還給乙方。十一、在合同有效期內(nèi)，乙方可能發(fā)生的任何民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。若乙方因此不能繼續(xù)履行合同，則視為乙方根本違約。乙方不得將租賃的公寓及室內(nèi)設(shè)施、物品為本人及其他單位、個(gè)人提供抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)借他人。若乙方有上述行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方追償一切損失。十二、本合同包含以下附件：1.交付標(biāo)準(zhǔn)附件二；2.乙方的身份證復(fù)印件；3.《消防安全責(zé)任書(shū)》。合同附件與合同正文具有同等法律效力，乙方已理解并確認(rèn)無(wú)誤。十三、在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至廣州仲裁委員會(huì)東莞分會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十四、為了確保公寓的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，便于使用者居住，乙方有義務(wù)遵守甲方《消防安全責(zé)任書(shū)》等所有規(guī)定及各項(xiàng)制度。如有違反，乙方愿承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)此表示接受且無(wú)異議。乙方不委托甲方為本公寓的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十五、本合同項(xiàng)下的通知，除非另有規(guī)定，雙方均應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行。通知可以通過(guò)郵寄或面交方式送達(dá)。若以面交方式送達(dá)，則以接受方收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；若以郵寄（包括特快專(zhuān)遞）方式送達(dá)，則以寄出后七天（特快專(zhuān)遞為寄出后三天）為成功送達(dá)時(shí)間（包括本人簽收、他人代簽、本人拒簽、無(wú)人簽收）。若合同雙方地址有任何變動(dòng)，應(yīng)立即通知對(duì)方。否則，若因一方怠于通知，導(dǎo)致另一方按照本合同所列地址發(fā)出的通知未能收到，該通知仍視為已經(jīng)成功送達(dá)。在公寓交付之前，乙方的送達(dá)地址以本合同身份證地址為準(zhǔn)；公寓交付后，以乙方承租的公寓地址為送達(dá)地址。十六、本租賃合同期滿(mǎn)，合同即告終止。若乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方洽談續(xù)約事宜。若乙方未提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)約，乙方需按照本合同最后一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付怠通知違約金。若乙方不再續(xù)約，期滿(mǎn)時(shí)乙方應(yīng)按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。十七、自本合同簽訂之日起，雙方之前的一切意向書(shū)、認(rèn)租書(shū)、備忘錄、磋商和協(xié)議等均被本合同替代。十八、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。對(duì)于其他未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀本合同并理解其內(nèi)容，均承諾愿意遵守本合同，如有違反愿承擔(dān)責(zé)任。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，以資信守和查驗(yàn)。出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______簽約代理人：______簽約代理人：______經(jīng)辦人：______身份證號(hào)碼：______地址：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______簽約日期：______簽約日期：______2024年公寓租賃合同參考樣本（二）______公司（以下稱(chēng)甲方）自____年____月____日起，將位于_____的外交人員公寓____樓____單元____號(hào)公寓____套租賃予_____國(guó)駐華大使館（以下稱(chēng)乙方）作為住宅使用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條

自本協(xié)議生效之日起，乙方需按季度預(yù)付租金（以外匯支票形式支付）____（美元或其他外幣）。在收到甲方的租金通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。如逾期支付，須按日支付____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)____地區(qū)物價(jià)及房屋修繕費(fèi)用的漲幅，調(diào)整乙方承租公寓的租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的公寓提供水、電、煤氣和熱力。乙方應(yīng)根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的水、電、熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。第三條

甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行定期檢查，并免費(fèi)維修以下自然損耗項(xiàng)目：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門(mén)、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門(mén)和電線(xiàn)的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時(shí)排除和乘員人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)立即通知甲方關(guān)于公寓和設(shè)備的損壞情況，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)修理。如甲方未能及時(shí)修理，乙方有權(quán)自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條

甲方在進(jìn)行公寓檢查和維修前需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣），在無(wú)法及時(shí)通知乙方的情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。第五條

因甲方對(duì)乙方租賃的住房檢查不足、維修不及時(shí)導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因房屋大修需乙方搬出，甲方應(yīng)提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》?，乙方?yīng)按期遷出。如乙方未及時(shí)搬出造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃的房屋對(duì)自身安全或健康構(gòu)成威脅，有權(quán)隨時(shí)解除合同。第六條

乙方對(duì)租賃的公寓和設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞或損失，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶(hù)須知》中的規(guī)定，對(duì)公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條

經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方可自行拆除增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對(duì)房間進(jìn)行油漆粉刷。第八條

經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租賃的公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則由此造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條

如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方租賃的公寓受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度減免部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條

乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房時(shí)需提前半個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。如乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓，須支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年