2024年商鋪買賣合同例文（三篇）

第13頁共13頁2024年商鋪買賣合同例文第十四條出賣方違反關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的承諾責(zé)任。出賣方交付的商鋪裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)須符合雙方在附件二中約定的標(biāo)準(zhǔn)。若未達標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)選擇以下處理方式：1、出賣方需雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價。2、經(jīng)雙方認可的鑒定部門確認后，出賣方需在合理時間內(nèi)恢復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。第十五條出賣方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的保證。出賣方保證以下與商鋪正常使用直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在以下日期達到使用條件：1.供水、供電在交付房屋時即滿足使用要求；2.電梯、空調(diào)在交付房屋后日內(nèi)運行正常；3.其他：______________________________________________.若在規(guī)定日期內(nèi)未達標(biāo)，雙方同意按照以下方式解決：第十六條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣方應(yīng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定時間內(nèi)完成資料提交，致使買受方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意如下處理：1.買受方選擇退房，出賣方需在買受方提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款的%賠償買受方損失。2.買受方不選擇退房，出賣方需支付已付房價款的%作為違約金。第十七條商鋪的保修責(zé)任。雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任（見附件三）。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)履行保修責(zé)任。非出賣方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受方承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理。1.前期物業(yè)管理公司由出賣方選定，出賣方應(yīng)確保物業(yè)管理公司具有良好的聲譽和相應(yīng)的資質(zhì)，以維護買受人的權(quán)益。買受方需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期滿后，業(yè)主委員會有權(quán)依法重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項：1.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣方所有。2.商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣方所有。3.本合同中規(guī)定的書面通知，可通過郵寄、公告或直接書面方式送達，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達日。第二十條買受方僅可按約定用途使用商鋪，應(yīng)遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營范圍。在使用期間，買受方不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受方有權(quán)與其他權(quán)利人共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條合同爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。第二十二條本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣方份，買受方份，份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自合同生效之日起90日內(nèi)，出賣方需向_____申請登記備案。出賣方(蓋章)買受方(蓋章)【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____(簽字)(簽字)____年____月____日____年____月____日2024年商鋪買賣合同例文（二）第十三條買受人承擔(dān)自交付之日起房屋損毀滅失的風(fēng)險，同時承擔(dān)由此產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用。出賣人確保出售的商鋪無產(chǎn)權(quán)爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因出賣人原因?qū)е律啼仧o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛，出賣人將承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條若出賣人交付的商鋪裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不符合附件二中的約定，買受人有權(quán)要求出賣人按照以下方式之一處理：1.出賣人需雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價。2.經(jīng)雙方認可的鑒定部門確認后，出賣人在合理時間內(nèi)恢復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。第十五條出賣人承諾以下與商鋪正常使用直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在指定日期達到使用條件：1.供水、供電在交付時即具備使用條件。2.電梯、空調(diào)在交付后日內(nèi)達到使用條件。3.其他：______。若未在規(guī)定日期內(nèi)達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：______。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：出賣人需在商鋪交付使用后日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定期限內(nèi)完成資料備案，致使買受人無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第__項處理：1.買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款的__%賠償買受人損失。2.買受人選擇不退房，出賣人需按已付房價款的__%向買受人支付違約金。第十七條商鋪保修責(zé)任：出賣人應(yīng)按照附件三中詳細約定的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任進行保修。在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修義務(wù)由出賣人承擔(dān)。如因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理：1.前期物業(yè)管理公司由出賣人選定，出賣人應(yīng)確保物業(yè)公司具有良好的聲譽和相應(yīng)的資質(zhì)，以維護買受人的權(quán)益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)自____年____月____日之前開始，以確保買受人能及時享受相關(guān)服務(wù)。第十九條雙方其他約定：1.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人。2.商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人。3.本合同中規(guī)定的書面通知，以郵寄、公告或直接書面方式送達，自郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達日。第二十條買受人僅可按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在使用期間有權(quán)共享公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條本合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第__種方式解決：1.提交______仲裁委員會仲裁。2.向______人民法院提起訴訟。第二十二條未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條【裝修管理規(guī)定】、【管理公約】作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力（見附件四）。第二十四條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人__份，買受人__份。第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條自合同生效之日起90天內(nèi)，出賣人需向____申請登記備案。出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：______________年____月____日2024年商鋪買賣合同例文（三）該商業(yè)物業(yè)的運營依賴于以下設(shè)施和公共配套，其應(yīng)在以下時間達到使用標(biāo)準(zhǔn)：1.供水、供電系統(tǒng)在物業(yè)交付之時即應(yīng)具備使用條件；2.電梯和空調(diào)應(yīng)在物業(yè)交付后的規(guī)定日期內(nèi)達到使用條件；3.其他相關(guān)設(shè)施：待詳細說明。如若上述設(shè)施在指定日期內(nèi)未能達到使用條件，雙方同意遵循以下處理方式：1.具體應(yīng)對措施需進一步詳細說明。第十六條規(guī)定的產(chǎn)權(quán)登記條款。賣方應(yīng)在物業(yè)交付使用后的規(guī)定日期內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因賣方責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定時間內(nèi)完成備案，從而影響買方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意如下處理：1.買方有權(quán)退房，賣方需在買方提出退房要求之日起的指定日期內(nèi)退還買方已支付的房價款，并按已付房價款的百分比賠償買方損失。2.買方選擇不退房，賣方應(yīng)按已付房價款的百分比向買方支付違約金。3.具體的處理方式需進一步詳細說明。第十七條保修責(zé)任規(guī)定。雙方將在附件三中詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方有義務(wù)進行保修。非賣方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買方承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理條款。1.前期物業(yè)管理公司由賣方選定，賣方應(yīng)確保物業(yè)公司具有良好的聲譽和相應(yīng)的資質(zhì)以維護買方權(quán)益。買方需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自指定日期開始至指定日期結(jié)束。期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于指定日期開始，以確保買方能及時享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項：1.商鋪所在商業(yè)街區(qū)的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸賣方所有。2.商鋪所在商業(yè)街區(qū)的命名權(quán)歸賣方所有。3.書面通知的定義包括郵寄、公告或直接書面通知，郵寄或公告通知當(dāng)日視為已通知，郵寄后或公告后指定日期視為通知到達日。4.具體的其他事項需進一步詳細說明。第二十條買方僅可按約定用途使用商鋪，應(yīng)遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營范圍。在使用期間，買方不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或用途。買方有權(quán)共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按比例承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。賣方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條至第二十六條的內(nèi)容涉及爭議解決方式、合同附件的法律效力、合同頁數(shù)與持有情況、合同生效時間、備案申請等，具體條款需參照原文內(nèi)容并根據(jù)實際情況補充或修改。第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十八條本合同生效后90日內(nèi)，賣方需向指定機構(gòu)申請備案。賣方(簽章)：_____買受人(簽章)：_