簽購房合同需要什么

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4土地使用權(quán)取得方式：________________1.5房屋所有權(quán)證號：________________第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及金額如下：第1次支付：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；第2次支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；第3次支付：在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4甲方未按照約定時間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第三條房屋交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品完好無損。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方在出售該房屋過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：雙方應(yīng)定期核實合同中所列信息，并在發(fā)生變更時立即通知對方，以書面形式更新合同相關(guān)信息。2.注意定金支付及房款支付的時間和金額，確保按照合同約定履行支付義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和金額支付定金和房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.關(guān)注房屋交付和過戶的時間及條件，確保房屋符合合同約定的交付條件。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)，并確保房屋符合合同約定的交付條件。如有不符合情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.注意合同的變更和解除條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法解決爭議。5.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房屋的一方。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方在簽訂合同后向乙方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.房款：指甲方購買房屋所需支付的總金額，包括定金和剩余房款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭議時，采取相互尊重、平等自愿的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。9.人民法院：指中華人民共和國審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買二手房或新房的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房屋用于自用或投資。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，如家具、家電、停車位等。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、完工時間等。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：聲明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.交付和過戶時間：明確房屋交付和過戶的時間，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。5.違約責(zé)任：具體規(guī)定一方違約時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方