2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同樣本經(jīng)審查，該房屋獲準(zhǔn)在北京上市銷售，持有北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證，編號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第____號(hào)。乙方同意購(gòu)買甲方的______房屋，甲方同意出售，同時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條所指房屋的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米，共有共用部位見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)___平方米（含共有共用面積）。以上面積已由房屋土地管理部門測(cè)繪確認(rèn)。第二條雙方同意房屋的建筑平方米售價(jià)為人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫)____元。乙方預(yù)付的定金____元，將在乙方支付購(gòu)房款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前將全部購(gòu)房款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：______，銀行賬號(hào)為：______。第四條甲方承諾在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付時(shí)，甲方需提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并完成全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：______。甲方將依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)房屋的管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同及相關(guān)證件共同到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方未按期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金自約定交付日次日起至實(shí)際交付日止，每日按乙方已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____(大寫數(shù)字)計(jì)算。逾期超過(guò)____日，且不涉及法定節(jié)假日順延，甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除需在合同解除后____日內(nèi)雙倍返還定金外，還需退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款及按利率計(jì)算的利息。第八條本合同生效后，除不可抗力因素外，乙方未按期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金自本合同約定付款日次日起至實(shí)際付款日止，每日按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____(大寫數(shù)字)計(jì)算。逾期超過(guò)____日，且不涉及法定節(jié)假日順延，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方已支付的定金不予退還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的組成部分。第十條雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按以下第_____種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門一份，______。甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______法定代表人：______法定代表人：______身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______地址：______地址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______郵政編碼：______郵政編碼：______2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同樣本（二）如原產(chǎn)權(quán)證所載明的面積（以下簡(jiǎn)稱“暫測(cè)面積”）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)經(jīng)實(shí)際勘測(cè)確定的面積存在不一致時(shí)，應(yīng)以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的實(shí)際勘測(cè)面積（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)際面積”）為準(zhǔn)。在房屋交付時(shí)，若實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異未超出暫測(cè)面積的±____%（不含該百分比）范圍，則房屋售價(jià)維持不變。一旦實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異超出此范圍（含該百分比），雙方同意按以下第_____種方式處理：1.乙方享有退房權(quán)利，甲方需在乙方提出退房要求后的____日內(nèi)，全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按_____%的利率向乙方支付利息。2.保持每平方米單價(jià)不變，依據(jù)實(shí)際面積調(diào)整房屋總價(jià)款。3.[此處由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體條款]。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____；土地使用權(quán)的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以劃撥方式取得土地使用權(quán)，則相關(guān)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件編號(hào)為_(kāi)____。房屋交易完成后，乙方無(wú)需額外辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條價(jià)格依據(jù)該房屋的總建筑面積計(jì)算，該套房屋的售價(jià)為（人民幣）每平方米____元，總價(jià)款為_(kāi)___元整。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金____元整，并應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部?jī)r(jià)款給甲方。具體的付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起三日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方；并在收到房屋全部?jī)r(jià)款后的____日內(nèi)，將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及金額進(jìn)行支付。若乙方未按合同約定付款，且逾期超過(guò)____天，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約利息，利息按_____%計(jì)算。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方若未能按本合同第六條規(guī)定的期限交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追索違約利息。自合同規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，前____個(gè)月的月利息按_____%計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____%計(jì)算。若逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方違約，乙方有權(quán)按以下第_____種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方已支付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，則超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方已支付款項(xiàng)的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[此處由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫具體條款]。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆陔p方實(shí)際交接后的____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求退房，甲方需在乙方提出退房要求后的____日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按已支付款項(xiàng)的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等問(wèn)題。若交易后發(fā)現(xiàn)有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納，契稅由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納；其他房屋交易所涉及的稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日