2024年經(jīng)濟適用房買賣合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年經(jīng)濟適用房買賣合同樣本經(jīng)審查，該房屋獲準(zhǔn)在北京上市銷售，持有北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證，編號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第____號。乙方同意購買甲方的______房屋，甲方同意出售，同時將該房屋占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。第一條所指房屋的詳細情況見附件一。房屋建筑面積為____平方米，包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米，共有共用部位見附件二。土地使用面積為____平方米（含共有共用面積）。以上面積已由房屋土地管理部門測繪確認。第二條雙方同意房屋的建筑平方米售價為人民幣____元，總價款為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)____元。乙方預(yù)付的定金____元，將在乙方支付購房款時轉(zhuǎn)為購房款。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前將全部購房款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：______，銀行賬號為：______。第四條甲方承諾在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付時，甲方需提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并完成全部交接手續(xù)。交付地點：______。甲方將依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)房屋的管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同及相關(guān)證件共同到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按要求繳納相關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方未按期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金自約定交付日次日起至實際交付日止，每日按乙方已支付房價款的萬分之_____(大寫數(shù)字)計算。逾期超過____日，且不涉及法定節(jié)假日順延，甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除需在合同解除后____日內(nèi)雙倍返還定金外，還需退還乙方已支付的房價款及按利率計算的利息。第八條本合同生效后，除不可抗力因素外，乙方未按期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金自本合同約定付款日次日起至實際付款日止，每日按延期交付房價款的萬分之_____(大寫數(shù)字)計算。逾期超過____日，且不涉及法定節(jié)假日順延，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方已支付的定金不予退還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的組成部分。第十條雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按以下第_____種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門一份，______。甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______法定代表人：______法定代表人：______身份證號碼：______身份證號碼：______地址：______地址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______郵政編碼：______郵政編碼：______2024年經(jīng)濟適用房買賣合同樣本（二）如原產(chǎn)權(quán)證所載明的面積（以下簡稱“暫測面積”）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)經(jīng)實際勘測確定的面積存在不一致時，應(yīng)以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的實際勘測面積（以下簡稱“實際面積”）為準(zhǔn)。在房屋交付時，若實際面積與暫測面積的差異未超出暫測面積的±____%（不含該百分比）范圍，則房屋售價維持不變。一旦實際面積與暫測面積的差異超出此范圍（含該百分比），雙方同意按以下第_____種方式處理：1.乙方享有退房權(quán)利，甲方需在乙方提出退房要求后的____日內(nèi)，全額退還乙方已支付的款項，并按_____%的利率向乙方支付利息。2.保持每平方米單價不變，依據(jù)實際面積調(diào)整房屋總價款。3.[此處由雙方根據(jù)實際情況填寫具體條款]。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以劃撥方式取得土地使用權(quán)，則相關(guān)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件編號為_____。房屋交易完成后，乙方無需額外辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條價格依據(jù)該房屋的總建筑面積計算，該套房屋的售價為（人民幣）每平方米____元，總價款為____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金____元整，并應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部價款給甲方。具體的付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起三日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方；并在收到房屋全部價款后的____日內(nèi)，將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及金額進行支付。若乙方未按合同約定付款，且逾期超過____天，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約利息，利息按_____%計算。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方若未能按本合同第六條規(guī)定的期限交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追索違約利息。自合同規(guī)定的最后交付期限的次日起至實際交付之日止，前____個月的月利息按_____%計算；自第____個月起，月利息則按_____%計算。若逾期超過____個月，則視為甲方違約，乙方有權(quán)按以下第_____種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方已支付款項的____%向乙方支付違約金。若乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，則超出部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方已支付款項的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[此處由雙方根據(jù)實際情況填寫具體條款]。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實際接收房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆陔p方實際交接后的____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求退房，甲方需在乙方提出退房要求后的____日內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按已支付款項的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等問題。若交易后發(fā)現(xiàn)有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負責(zé)向國家繳納，契稅由乙方負責(zé)向國家繳納；其他房屋交易所涉及的稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均按照中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日