2024年二手房屋交易合同例文（三篇）

第4頁共4頁2024年二手房屋交易合同例文賣方（甲方）：______買方（乙方）：______甲方姓名：______乙方姓名：______甲方身份證號碼：______乙方身份證號碼：______甲方地址：______乙方地址：______甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______共有人信息：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______第一條房屋概況甲方所有的房屋坐落于______層______戶，房屋結構為______，房產證登記面積為______平方米，附帶地下室一間，面積為______平方米，房屋權屬證書號為______。第二條交易價格基于房產證登記面積，房屋單價為每平方米______元，總售價為______萬元整（大寫：______）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金______元整（大寫：______），并于______日內再支付______萬元（大寫：______）。剩余款項______元（大寫：______）于房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條交付期限甲方應于本合同簽訂后______日內將房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款責任若乙方未按本合同第三條約定時間付款，甲方有權追究乙方逾期付款的違約責任。自應付款期限次日起至實際付款日止，每逾期一天，乙方需按累計應付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。第六條甲方逾期交付責任除不可抗力因素外，若甲方未按本合同第四條約定時間交付房屋，乙方有權追究甲方逾期交付的違約責任。每逾期一天，甲方需按累計已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。第七條產權過戶甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內完成產權過戶登記手續(xù)。若因甲方原因導致乙方未能在房屋交付后______日內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方需在乙方提出退房要求后______日內退還乙方已付款項，并按已付款項的______%賠償乙方損失。第八條房屋交付及設施甲方保證在交易時該房屋無產權糾紛，質量符合國家相關規(guī)定，滿足房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔，引發(fā)的糾紛與乙方無關。第九條戶口遷移甲方應在辦理完過戶手續(xù)后______日內遷出戶口。逾期超過______日，乙方有權按已付款項的______%每日收取違約金。第十條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由______方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同效力本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______日期：______年______月______日乙方（簽字）：______日期：______年______月______日2024年二手房屋交易合同例文（二）一、合同文件的傳遞合同文件可采用書信、傳真、電報、當面送交等書面形式進行傳遞。若上述方式均無法送達，方可采取公告送達的方式。二、通訊地址各方通訊地址如下：______________________________。三、通訊地址變更通知一方若需變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由此產生的相關責任將由未通知方承擔。第十六條合同變更本合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，并在征得對方同意后，雙方在書面通知發(fā)出____天內簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十七條合同轉讓除合同中另有規(guī)定或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的雙方任何權利和義務，在未征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何未經書面明確同意的轉讓均屬無效。第十八條爭議處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.雙方在合同履行過程中產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應在最短時間內以書面形式通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內提供有關該事件的適當證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。該方應盡力消除或減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商確定合同的執(zhí)行方式。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應立即恢復履行各自在本合同項下的義務。若不可抗力及其影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制、無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確的，合同雙方當事人可根據(jù)本合同的原則、目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力1.本合同自雙方或雙定代表人（或其授權代表人）簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋交易合同例文（三）在辦理產權轉移交易手續(xù)時，乙方必須按時出席。(二)乙方責任1.在簽署本合同時，乙方應交付定金。2.乙方需提供與房屋產權轉移交易及銀行貸款相關的原始證件及材料復印件，并確保在辦理產權轉移交易手續(xù)時準時到場。3.若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供所需貸款資料。(三)丙方責任1.丙方將作為見證人并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.丙方將代辦該房屋的產權轉移及貸款的相關手續(xù)。3.丙方將代收甲、乙方支付的定金及房款，并按照合同第六條的規(guī)定向甲方支付房款。4.當甲、乙雙方出現(xiàn)違約或糾紛時，丙方應協(xié)助協(xié)商；協(xié)商無效時，丙方應保持中立立場，證明事實真相。第九條違約責任(一)若在乙方支付定金后，甲方反悔，不將所述房屋出售給乙方，甲方同意按定金額賠償乙方，并向丙方支付相當于房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金退還；若乙方違約，不購買房屋，無權要求退還已付定金，定金歸甲方所有，同時乙方需向丙方支付相當于房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款無異議。(二)若甲方逾期交付房屋，每日按房屋價格的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過十個工作日，乙方有權解除合同，甲方退還乙方已付房款，并按第(一)款中的甲方違約條款處理。(三)若乙方逾期付款，每日按逾期款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權解除合同，退還乙方已付房款，并按第(一)款中的乙方違約條款處理。(四)在辦理產權過戶和銀行按揭貸款過程中，如甲、乙任何一方單方延誤導致其他方損失，視為延誤方違約，參照第(二)款和第(三)款處理。第十條合同終止與解除在合同執(zhí)行期間，如因不可抗力或國家政策調整導致合同無法履行或履行失去實際意義，本合同自動終止，三方均不承擔任何責任。甲方應在協(xié)議終止后三個工作日內退還已收房款，丙方應退還甲、乙雙方提供的所有證件及相關資料。第十一條爭議解決方式合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方同意按以下第種方式解決：(一)提交仲裁；(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條附件的法律效力本合同的附件視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條補充協(xié)議對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號：_____身份證號：_____身份證號：_____通信地址：_____通信地址：_____通信地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)