物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（業(yè)主）：________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______________鑒于甲乙雙方已簽訂物業(yè)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第一條補(bǔ)充協(xié)議的目的和范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原合同的特定條款進(jìn)行補(bǔ)充和明確，以滿足甲方的特定需求和乙方的服務(wù)能力。1.2本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充2.1乙方同意根據(jù)甲方的需求，提供以下補(bǔ)充服務(wù)：特定節(jié)日的裝飾和布置服務(wù)；特定區(qū)域的額外清潔和維護(hù)服務(wù)；甲方特別要求的其他服務(wù)。2.2上述補(bǔ)充服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定，并形成書(shū)面協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。第三條服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.1鑒于補(bǔ)充服務(wù)的增加，甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付額外的服務(wù)費(fèi)用：特定節(jié)日裝飾和布置服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/次；特定區(qū)域額外清潔和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月；其他特別服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在乙方提供補(bǔ)充服務(wù)后_______天內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.1經(jīng)雙方協(xié)商，同意將原合同的服務(wù)期限延長(zhǎng)至_____年____月____日。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)期間，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供補(bǔ)充服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用，并遵守乙方關(guān)于服務(wù)的具體要求。5.3甲方應(yīng)提前_______天向乙方提出補(bǔ)充服務(wù)的需求，并提供必要的協(xié)助和信息。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定收取補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的需求和雙方的約定提供補(bǔ)充服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)在接受甲方補(bǔ)充服務(wù)需求后_______天內(nèi)完成服務(wù)準(zhǔn)備工作。第七條違約責(zé)任的補(bǔ)充7.1如甲方未按時(shí)支付補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照每日_______‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。7.2如乙方未能按約定提供補(bǔ)充服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為_(kāi)______元。第八條爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充8.1本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向原合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議的生效9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十條其他10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同的約定執(zhí)行。10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_____年____月____日（注：以上為補(bǔ)充協(xié)議的前半部分，待續(xù)。）第十一條附加服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定11.1乙方提供的附加服務(wù)應(yīng)符合以下詳細(xì)規(guī)定：特定節(jié)日裝飾和布置服務(wù)應(yīng)根據(jù)甲方要求和乙方能力，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成；特定區(qū)域的額外清潔和維護(hù)服務(wù)應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)；甲方特別要求的其他服務(wù)應(yīng)事先與乙方協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。11.2附加服務(wù)的具體執(zhí)行計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的變更12.1如因市場(chǎng)條件、政策法規(guī)變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)需要變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明變更原因。12.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并以書(shū)面形式作為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分。第十三條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制13.1本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)以下機(jī)制進(jìn)行調(diào)整：根據(jù)服務(wù)成本的變化，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)；費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整的依據(jù)和幅度；甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行審核，并在_______天內(nèi)給予答復(fù)。第十四條服務(wù)質(zhì)量保證14.1乙方應(yīng)保證提供的補(bǔ)充服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.2如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)給予回應(yīng)，并采取必要措施進(jìn)行改進(jìn)。第十五條服務(wù)期限的變更15.1如甲方需要延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更的原因。15.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的服務(wù)期限，并以書(shū)面形式作為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分。第十六條合同的解除16.1除本補(bǔ)充協(xié)議和原合同規(guī)定的解除條件外，任何一方在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下，可解除本補(bǔ)充協(xié)議。16.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。第十七條保密義務(wù)的重申17.1雙方應(yīng)繼續(xù)遵守原合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中再次明確。17.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十八條法律適用18.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第十九條附則19.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款均不得被解釋為對(duì)任何一方的放棄或?qū)α硪环綑?quán)利的放棄。19.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。19.3本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款的解釋、修改或補(bǔ)充，均不得損害雙方的合法