2024年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書

2024年二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同法律依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3中介方（如有）信息第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬與使用限制3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3交易條件第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：交易流程6.1交易流程概述6.2交易關(guān)鍵節(jié)點6.3交易完成標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3適用法律第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點10.5合同備案第十一章：附加條款11.1特別約定11.2保密協(xié)議11.3通知與送達(dá)方式第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3其他聲明以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方出售、乙方購買二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用于中華人民共和國法律管轄范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易行為。1.2合同法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術(shù)語定義本合同中的"小產(chǎn)權(quán)房"指未取得國家正式房屋產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方（如有）信息中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬與使用限制房產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有，但未取得國家正式房屋產(chǎn)權(quán)證，存在使用限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明房產(chǎn)目前使用狀況為______，甲方需保證房產(chǎn)狀況與描述相符。第四章：交易條款4.1交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間乙方應(yīng)按照以下方式和時間支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起______個工作日內(nèi)支付。4.3交易條件交易的完成需滿足以下條件：甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。乙方支付全部房款。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2甲方有義務(wù)提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，并保證其真實性。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在支付房款后獲得房產(chǎn)使用權(quán)。5.2.2乙方有義務(wù)按時支付房款，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）5.3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費。5.3.2中介方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并提供專業(yè)咨詢。第六章：交易流程6.1交易流程概述交易流程包括房產(chǎn)考察、合同簽訂、房款支付、房產(chǎn)過戶等步驟。6.2交易關(guān)鍵節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點包括定金支付、房款支付、房產(chǎn)過戶等。6.3交易完成標(biāo)準(zhǔn)交易完成的標(biāo)準(zhǔn)為乙方支付全部房款，甲方交付房產(chǎn)并協(xié)助完成過戶手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付房款、甲方逾期交付房產(chǎn)等情形。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的______%。7.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。以上為合同前半部分正文，具體條款內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.3合同終止的條件合同在以下情況下終止：房產(chǎn)交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。雙方協(xié)商一致同意終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同各方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序各方應(yīng)按照仲裁規(guī)則，提交仲裁申請，并遵守仲裁程序。9.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：，日期：乙方簽字：，日期：中介方（如有）簽字：，日期：10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.5合同備案本合同簽訂后，各方應(yīng)于______個工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十一章：附加條款11.1特別約定事項本合同如有其他特別約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。11.2保密協(xié)議各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.3通知與送達(dá)方式合同各方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)后生效。12.3其他聲明本合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：合同的終止后事項13.1房產(chǎn)交接合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)鑰匙、文件等移交給乙方。13.2費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清因交易產(chǎn)生的所有費用。第十四章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確14.1違約責(zé)任的計算方法違約責(zé)任的計算應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行。14.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接和間接損失。第十五章：爭議解決的補(bǔ)充15.1爭議解決的補(bǔ)充方式除仲裁外，各方亦可選擇訴訟作為解決爭議的方式。15.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或各方協(xié)商一致的其他地點。第十六章：通知與送達(dá)的補(bǔ)充16.1通知的形式各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。16.2送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)應(yīng)有回執(zhí)或其他有效證明。第十七章：房產(chǎn)交易的特別條款17.1交易的前提條件房產(chǎn)交易的完成需滿足包括但不限于以下條件：______。17.2交易的特別約定針對本次房產(chǎn)交易，各方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下特別約定：______。第十八章：合同的電子形式18.1電子合同的效力本合同以電子形式簽訂，具有與紙質(zhì)合同同等的法律效力。18.2電子簽名的確認(rèn)各方確認(rèn)，通過電子簽名方式簽訂的合同，視為各方真實意思表示。第十九章：附則的補(bǔ)充19.1合同的