商用房屋轉(zhuǎn)租合同范本(2024版)

商用房屋轉(zhuǎn)租合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：轉(zhuǎn)租方與承租方2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：轉(zhuǎn)租房屋的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用限制第四章：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租的開始與結(jié)束日期4.2轉(zhuǎn)租期限的延長與縮短4.3轉(zhuǎn)租期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計算方式5.2租金的支付時間與周期5.3租金的調(diào)整機制第六章：房屋的交付與驗收6.1房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2房屋驗收的程序與時間6.3房屋交付的證明文件第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)則與限制7.2房屋維護的責(zé)任與要求7.3房屋維修的責(zé)任劃分第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的數(shù)額與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式與程序10.2適用法律與管轄法院10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點商用房屋轉(zhuǎn)租合同范本（2024版）第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在明確轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商用房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益，規(guī)范轉(zhuǎn)租行為。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將商用房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的所有活動。第二章：轉(zhuǎn)租方與承租方2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，并在乙方違約時有權(quán)要求賠償。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋。乙方應(yīng)按時支付租金，并按照合同約定使用和維護房屋。2.3雙方的基本信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第三章：轉(zhuǎn)租房屋的描述3.1房屋的位置與面積轉(zhuǎn)租房屋位于______，建筑面積為______平方米。房屋的具體位置和面積以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備有______等基本設(shè)施，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間處于正常使用狀態(tài)。3.3房屋的使用限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動或違反社會公序良俗的活動。3.3.1房屋使用的具體限制房屋使用的具體限制包括但不限于不得從事噪音擾民、污染環(huán)境等行為，具體限制應(yīng)在合同中明確列明。第四章：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租的開始與結(jié)束日期轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2轉(zhuǎn)租期限的延長與縮短乙方可在轉(zhuǎn)租期滿前______個月向甲方提出延長轉(zhuǎn)租期限的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)租期限的變更條件轉(zhuǎn)租期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3.1變更期限的具體程序變更期限的具體程序包括提出申請、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等步驟，雙方應(yīng)嚴格按照程序執(zhí)行。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計算方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。租金的計算方式為______（按面積/按使用率等）。5.2租金的支付時間與周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的第一天支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%，具體調(diào)整時間和金額由雙方協(xié)商確定。5.3.1租金調(diào)整的具體條件租金調(diào)整的具體條件包括市場租金水平的變化、房屋維護成本的增加等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。合同編號：______第六章：房屋的交付與驗收6.1房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施設(shè)備的完好等。6.2房屋驗收的程序與時間乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如有異議，應(yīng)在驗收通知中明確提出。6.3房屋交付的證明文件甲方應(yīng)在房屋交付時提供房屋所有權(quán)證明、房屋交付清單等相關(guān)文件。6.3.1交付與驗收的具體安排雙方應(yīng)提前協(xié)商確定具體的交付與驗收時間，并在交付時簽署交接清單。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)則與限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2房屋維護的責(zé)任與要求乙方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋維修的責(zé)任劃分對于房屋的維修與保養(yǎng)，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，并及時向甲方報告需要維修的情況。7.3.1維修與保養(yǎng)的具體要求雙方應(yīng)根據(jù)房屋的實際情況，協(xié)商確定具體的維修與保養(yǎng)計劃，并在合同中明確相關(guān)責(zé)任和費用承擔(dān)方式。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認定若任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，金額為______元或相當(dāng)于未履行部分租金的______%。8.3違約金的數(shù)額與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。逾期支付的，應(yīng)按日支付未付金額的______%作為滯納金。8.3.1違約解除的具體條件合同中應(yīng)詳細列明何種違約行為構(gòu)成嚴重違約，以及守約方解除合同的具體程序。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除的權(quán)利與條件除前述違約解除外，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的情形與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)按照約定程序進行結(jié)算和移交。雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在______天內(nèi)撤離。甲方應(yīng)在乙方撤離后______天內(nèi)進行驗收。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄法院若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，甲方的解釋為最終解釋。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，另行協(xié)商解決。11.3.1補充協(xié)議的效力雙方就未盡事宜達成的補充