租賃公司房屋合同標準文本(2024年度)

租賃公司房屋合同標準文本(2024年度)本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決12.其他約定12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決12.其他約定12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況。說明：附件一用于確認房屋的租賃條件，承租方應在簽訂合同前查看并確認房屋照片。2.附件二：租賃合同副本詳細要求：包含合同的全文，雙方簽字蓋章后的正本。說明：附件二為合同的有效組成部分，雙方應妥善保管并按照合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。3.附件三：房屋所有權(quán)證明詳細要求：證明出租方對租賃房屋擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的相關文件。說明：附件三用于證明出租方對房屋的合法出租權(quán)，承租方有權(quán)要求查看該文件。4.附件四：房屋租賃許可證詳細要求：如有需要，提供房屋租賃許可證的相關文件。說明：附件四用于證明房屋租賃的合法性，承租方有權(quán)要求查看該文件。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：如有物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理協(xié)議的相關文件。說明：附件五用于明確物業(yè)管理公司對租賃房屋的管理職責，承租方有權(quán)要求查看該文件。6.附件六：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容和相關費用。說明：附件六用于了解房屋的維護狀況，承租方有權(quán)要求查看該記錄。7.附件七：家具和設備清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)提供的家具和設備，以及其狀態(tài)和歸屬。說明：附件七用于確認租賃房屋內(nèi)提供的家具和設備，承租方有權(quán)要求查看該清單。8.附件八：其他重要文件詳細要求：包含任何其他對租賃房屋或合同執(zhí)行具有重要影響的文件。說明：附件八用于包含其他可能影響合同執(zhí)行的文件，承租方有權(quán)要求查看該文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按時交付房屋未履行維護與保養(yǎng)義務未按約定提供附屬設施和服務違約責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為未按時支付租金未合理使用房屋及附屬設施未按約定用途使用房屋擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋違約責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未按時交付房屋，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.承租方：指租用房屋的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的