售房的合同范本2024年

售房的合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3房產(chǎn)交付條件及時間第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任條款5.3賠償范圍及計(jì)算方法第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八章：其他條款8.1保密條款8.2通知與送達(dá)8.3不可抗力第九章：合同生效9.1生效條件9.2合同備案9.3合同文本第十章：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)附錄：A.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件B.交易雙方身份證明文件C.其他相關(guān)文件或附件合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)交易的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房產(chǎn)。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并以此合同為交易行為的法律依據(jù)。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。對合同內(nèi)容的任何解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______甲方法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______乙方法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并按合同約定交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并在約定時間內(nèi)接收房產(chǎn)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房產(chǎn)權(quán)屬合法有效。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，設(shè)施設(shè)備包括______。3.3.2裝修狀況房屋裝修狀況為______，具體裝修內(nèi)容包括______。第四章：交易條款4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整（￥______）。該價格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施設(shè)備。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整（￥______），余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3房產(chǎn)交付條件及時間甲方應(yīng)于乙方支付首付款后______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3.1交付條件房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，裝修狀況符合合同約定。4.3.2交付時間具體交付時間為______年______月______日。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。5.2違約責(zé)任條款違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為______。具體違約金金額為______。5.3賠償范圍及計(jì)算方法違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.3.1實(shí)際損失實(shí)際損失的計(jì)算方式為______。5.3.2預(yù)期利益損失預(yù)期利益損失的計(jì)算方式為______。5.3.3其他損失其他損失包括______，計(jì)算方式為______。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任一方可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。6.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。因變更或解除給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議，重新確定______。6.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款及利息，乙方應(yīng)返還甲方房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八章：其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的書面通知，應(yīng)通過______方式送達(dá)至對方在本合同中列明的地址。通知視為在______情況下收到。8.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.3.2不可抗力的通知方式一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明。第九章：合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。9.3合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3.1合同文本的保管雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本，并在必要時出示。第十章：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______日期：______10.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：___