商鋪轉(zhuǎn)租合同模板(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)租合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3當(dāng)事人資格確認第三章：租賃物3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備3.3商鋪的使用現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與確定方式5.2租金的支付時間與周期5.3租金的調(diào)整機制第六章：商鋪的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標準與程序6.3交付與驗收的確認第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：轉(zhuǎn)租的特別約定8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)租的程序與要求8.3轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1特別約定事項12.2保密條款12.3通知與送達方式第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的備案14.3補充協(xié)議的效力合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租的合作事宜，確立雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方的事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人資格確認雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______，具體清單詳見附件一。3.3商鋪的使用現(xiàn)狀商鋪目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)保證其符合轉(zhuǎn)租條件。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方可提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，但需提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與確定方式租金為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。5.2租金的支付時間與周期乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。第六章：商鋪的交付與驗收6.1交付的條件與時間甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2驗收的標準與程序乙方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)按照約定標準進行驗收。6.3交付與驗收的確認雙方應(yīng)在驗收合格后共同簽署交付與驗收確認書。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金，并有義務(wù)保證商鋪的使用安全和正常使用功能。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用商鋪進行合法經(jīng)營，并有義務(wù)按時支付租金及維護商鋪設(shè)施。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。7.4甲方的特別義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪在交付前無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。7.5乙方的特別義務(wù)乙方應(yīng)保證商鋪的使用不得違反法律法規(guī)及合同約定。第八章：轉(zhuǎn)租的特別約定8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意前，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的程序與要求如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。8.3轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣______元。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認定包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與后果一方違反合同條款，嚴重影響合同執(zhí)行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時終止。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行財產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，依法進行爭議解決。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就租賃物的特定使用、維護等事項作出特別約定。12.2保密條款乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或用于其他商業(yè)目的。12.3通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可采用郵寄、電子郵件、傳真或直接送達等方式。12.4不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行合同備案。14.3補充協(xié)議的效力雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4法律變更與合同調(diào)整如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)對合同進行相應(yīng)調(diào)整。第十五章：租賃物的保險15.1保險的購買甲方應(yīng)為租賃物購買相應(yīng)的保險，以減少意外損失。15.2保險賠償?shù)奶幚砣缱赓U物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方進行賠償處理。第十六章：租賃物的稅務(wù)處理16.1稅務(wù)登記與申報甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的稅務(wù)登記，并指導(dǎo)乙方進行稅務(wù)申報。16.2稅費的承擔(dān)租賃物產(chǎn)生的稅費，由乙方按照國家規(guī)定自行承擔(dān)。第十七章：租賃物的環(huán)保要求17.1環(huán)保標準的遵守乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃物的使用不違反環(huán)保要求。17.2環(huán)保設(shè)施的維護甲方應(yīng)保證租賃物配備必要的環(huán)保設(shè)施，并由乙方負責(zé)日常維護。第十八章：租賃物的安全管理18.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。18.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取有效措施，并通知甲方。第十九章：租賃物的維護與修繕19.1維護與修繕的責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常維護與修繕，確保租賃物的正常使用。19.2維護與修繕的費用租賃物的日常維護與修繕費用由乙方承擔(dān)。第二十章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租20.1轉(zhuǎn)讓的條件甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。20.2轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)