商鋪房租賃合同2024年

商鋪房租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限規(guī)定4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任第六章：租賃物的使用與管理6.1承租方使用規(guī)定6.2出租方管理責(zé)任6.3維護(hù)與修繕責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的情形7.3解除合同的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄法院第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點(diǎn)10.4合同備案與公示第十一章：附件11.1附件清單11.2附件的法律效力11.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪房屋的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所稱“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商鋪房屋及其附屬設(shè)施?！白饨稹敝赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的款項(xiàng)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述出租方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的租賃物，承租方有義務(wù)按時支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積租賃物位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3房屋的使用要求承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定和商業(yè)慣例合理使用租賃物，不得用于非法活動。3.4房屋的交付狀態(tài)租賃物在交付時應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體交付標(biāo)準(zhǔn)為：______。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額與支付方式租金為每月/每年______元，支付方式為______。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和通貨膨脹等因素，調(diào)整周期為______，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時間出租方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃物交付給承租方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在接收租賃物時應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______日內(nèi)提出異議。5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任如租賃物不符合約定的交付條件，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為租賃物符合交付條件。第六章：租賃物的使用與管理6.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租方管理責(zé)任出租方應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)營，提供必要的管理服務(wù)。6.3維護(hù)與修繕責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)，大修由______方負(fù)責(zé)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的情形如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除合同的法律后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，支付時間為______。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律與管轄法院本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______10.3簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______10.4合同備案與公示本合同簽訂后，應(yīng)向______備案，并在______進(jìn)行公示。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的更新與補(bǔ)充附件內(nèi)容如有更新或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的解釋12.1合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，并結(jié)合合同的目的、性質(zhì)以及合同條款的文義進(jìn)行。12.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先適用對承租方更為有利的條款。第十三章：合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同履行過程中，如雙方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改程序與效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循與本合同相同的程序，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的終止與清算14.1合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情形下，合同終止。14.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等。第十五章：特別約定15.1優(yōu)先承租權(quán)在租賃期限屆滿前，承租方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。15.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六章：附加條款16.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款，附加條款應(yīng)作為本合同的一部分。16.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相沖突。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知的形式與要求雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)明確通知的內(nèi)容、目的和要求。17.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并在地址變更時及時通知對方。第十八章：保密條款18.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。18.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起______年。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第二十章：爭議解決（續(xù)）20.1爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第二十一章：法律適用與爭議管轄21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第二十二章：合同生效條件22.1合同生效的附加條件除了雙方簽字蓋章外，本合同的生效還可能需要滿足以下條件：______。22.2條件未滿足的后果如果合同生效的附加條件未能滿足，本合同將不發(fā)生法律效力。第二十三章：附則23.1合同的完整性本合同包括所