2024房屋買賣合同終止協(xié)議

2024房屋買賣合同終止協(xié)議甲方（原賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（原買方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲乙雙方曾就位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）簽訂了房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因（具體原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止原因1.1雙方同意，原合同因_______（填寫具體原因，如市場(chǎng)變化、個(gè)人原因等）而終止。第二條終止條件2.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即告終止，雙方均不再履行原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第三條款項(xiàng)結(jié)算3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將已收到的乙方購房款項(xiàng)（包括定金、首付款等）全額無息退還給乙方。3.2如乙方已支付任何稅費(fèi)或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理退款或抵扣手續(xù)。第四條房屋返還4.1如乙方已占有標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋返還給甲方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。第五條違約責(zé)任5.1雙方確認(rèn)，原合同終止后，任何一方不得就原合同向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。5.2如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的變更與解除7.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________________（注：以上內(nèi)容為合同終止協(xié)議草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）[正文結(jié)束]第九條附件及其他補(bǔ)充說明9.1本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：原房屋買賣合同復(fù)印件。附件二：甲方退還乙方款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。附件三：乙方返還房屋時(shí)的房屋狀況確認(rèn)書。附件四：雙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件五：房屋交付和款項(xiàng)退還的確認(rèn)回執(zhí)。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間退還乙方款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間返還房屋。任何一方違反協(xié)議中的保密條款或未履行其他附隨義務(wù)。2.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)司法機(jī)關(guān)依法裁定。三、法律名詞及解釋：3.1合同終止：指雙方通過協(xié)商一致或依法定情形結(jié)束原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2款項(xiàng)結(jié)算：指雙方根據(jù)合同終止協(xié)議對(duì)已支付款項(xiàng)進(jìn)行的返還或結(jié)算。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可能導(dǎo)致合同終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方在款項(xiàng)退還過程中遇到資金困難，應(yīng)與乙方協(xié)商延期退還或?qū)で笃渌鉀Q方案。4.2如乙方在返還房屋時(shí)對(duì)房屋狀況有異議，雙方應(yīng)共同檢查并協(xié)商解決。4.3如雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中對(duì)條款理解存在分歧，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1本協(xié)議適用于因雙方協(xié)商一致而需要終止的房屋買賣合同。5.2本協(xié)議適用于因不可抗力或其他法定情形導(dǎo)致無法繼續(xù)履行原合同的情況。5.3本協(xié)議適用于房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，經(jīng)協(xié)商同意終止合同的情形。甲方（簽字）：_______________________日期：_____