2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬出售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)樓盤，乙方有意向購(gòu)買，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，以資共同遵守。第一條認(rèn)購(gòu)物業(yè)1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)地址：_______________________1.3物業(yè)類型：_______________________1.4建筑面積：_______________________1.5套內(nèi)建筑面積：_______________________1.6公攤面積：_______________________第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式2.1認(rèn)購(gòu)物業(yè)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2付款方式為：_______________________。2.3付款時(shí)間安排：_______________________。第三條認(rèn)購(gòu)定金3.1乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)，應(yīng)向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)______元（￥_______）。3.2定金支付方式：_______________________。3.3定金的處理方式：_______________________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件向乙方交付物業(yè)。4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)按照約定處理定金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在簽訂正式購(gòu)房合同前對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。5.2乙方應(yīng)按照約定支付定金和購(gòu)房款項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間與甲方簽訂正式購(gòu)房合同。第六條物業(yè)交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將物業(yè)交付給乙方。6.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________________。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定條件交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照定金的_______%支付違約金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或簽訂正式購(gòu)房合同，已支付的定金不予退還，并應(yīng)支付違約金_______。第八條協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。8.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第十條其他約定10.1_______________________10.2_______________________10.3_______________________第十一條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________請(qǐng)注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。正文結(jié)束。第十二條附件12.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：物業(yè)的權(quán)屬證明文件物業(yè)的建設(shè)規(guī)劃許可證和施工許可證復(fù)印件物業(yè)的銷售宣傳資料物業(yè)的平面圖和戶型圖甲方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按約定時(shí)間和條件交付物業(yè)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或簽訂正式購(gòu)房合同甲方交付的物業(yè)與本協(xié)議約定的條件不符乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私13.2違約認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。第十四條法律名詞及解釋14.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。14.2包括但不限于以下名詞：認(rèn)購(gòu)協(xié)議：指甲方與乙方就購(gòu)買物業(yè)的意向達(dá)成的初步協(xié)議。定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇到以下問(wèn)題，雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施解決：甲方延遲交付物業(yè)，應(yīng)與乙方協(xié)商補(bǔ)救措施或支付違約金。乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或支付滯納金。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更協(xié)議。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本協(xié)議適用于以下場(chǎng)景：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擬出售其開(kāi)發(fā)的物業(yè)。乙方為意向購(gòu)房者，希望購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的物業(yè)。雙方需就物業(yè)的認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成初步協(xié)議。附件列表：物業(yè)的權(quán)屬證明文件物業(yè)的建設(shè)規(guī)劃許可證和施工許可證復(fù)印件物業(yè)的銷售宣傳資料物業(yè)的平面圖和戶型圖甲方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間和條件交付物業(yè)，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或簽訂正式購(gòu)房合同，視為違約。甲方交付的物業(yè)與本協(xié)議約定的條件不符，視為違約。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。法律名詞及解釋：認(rèn)購(gòu)協(xié)議書：指甲方與乙方就認(rèn)購(gòu)物業(yè)事項(xiàng)達(dá)成的初步協(xié)議。購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方根據(jù)本協(xié)議及正式購(gòu)房合同約定應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。保密義務(wù)：指乙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：甲方延遲交付物業(yè)，應(yīng)與乙方協(xié)商補(bǔ)救措施或支付違約金。乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或支付滯納金。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更協(xié)議。所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擬出售其開(kāi)