萬達廣場物業(yè)管理服務合同2024年

萬達廣場物業(yè)管理服務合同2024年通用合同編號：__________萬達廣場物業(yè)管理服務合同甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為萬達廣場的業(yè)主或合法使用者，乙方為萬達廣場的物業(yè)管理服務提供者，雙方為共同維護萬達廣場的物業(yè)秩序，保障甲方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理服務內容1.1乙方負責萬達廣場的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理、公共秩序維護等。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務，確保萬達廣場的物業(yè)價值得到保值增值。第二條服務質量和標準2.1乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)、標準和要求，提供服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理服務制度，確保服務質量，提高服務效率。2.3乙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行自我檢查和評估，及時整改提升，接受甲方的監(jiān)督和評價。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方應按期支付物業(yè)管理服務費用。3.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于物業(yè)管理員工工資、物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)費用、綠化保潔費用、安全保衛(wèi)費用等。3.3乙方應合理使用甲方支付的物業(yè)管理服務費用，定期向甲方公布費用支出情況，接受甲方監(jiān)督。第四條合同的履行和變更4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，應協(xié)商一致，并書面確認。4.3雙方應共同努力，維護萬達廣場的物業(yè)秩序，保障甲方合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并按約定支付違約金。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按約定收取滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.萬達廣場物業(yè)管理服務合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.甲方物業(yè)權屬證明復印件

5.乙方物業(yè)管理資質證書復印件

6.物業(yè)管理服務費用明細表

7.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃

8.綠化保潔服務標準

9.安全保衛(wèi)管理制度

10.消防管理制度

11.停車場管理制度

12.物業(yè)服務質量評估報告二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)不力、綠化保潔不到位、安全保衛(wèi)措施不足等。

2.乙方未按約定和國家相關法律法規(guī)提供服務，如未及時整改消防安全問題、未定期進行安全檢查等。

3.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，包括逾期支付、少額支付等。

4.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助，如未提供物業(yè)設施設備的相關資料、未配合乙方進行維修保養(yǎng)等。

5.任何一方未按約定履行合同義務，導致對方遭受損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、綠化環(huán)境、公共秩序等進行維護、保養(yǎng)、管理的服務活動。

2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于員工工資、維修保養(yǎng)費用、綠化保潔費用等。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付的逾期違約金。

5.物業(yè)管理資質證書：指乙方依法取得的，證明其具備物業(yè)管理資質的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務費用爭議：如乙方提供的服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方改正，并按約定支付違約金。

2.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)問題：如甲方發(fā)現乙方維護保養(yǎng)不到位，應及時告知乙方，乙方應盡快整改。

3.安全保衛(wèi)問題：如甲方發(fā)現乙方安全保衛(wèi)措施不足，應及時告知乙方，乙方應加強安全保衛(wèi)工作。

4.綠化保潔問題：如甲方發(fā)現乙方綠化保潔不到位，應及時告知乙方，乙方應盡快整改。

5.合同變更：如甲方乙雙方需變更合同內容，應協(xié)商一致，并書面確認。五、所有應用場景：

1.萬達廣場物業(yè)管理服務合同適用于萬達廣場的所有業(yè)主和合法使用者。

2.合同適用于乙方提供的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)、綠化保潔