2024商品房預(yù)售合同

2024商品房預(yù)售合同合同編號：___________簽訂日期：___________簽訂地點：___________甲方（開發(fā)商）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（購房者）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方有購買商品房的需求，雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商品房預(yù)售事宜達成如下合同：第一條房屋概況1.1房屋位置：___________1.2房屋建筑面積：___________1.3房屋戶型：___________1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________1.5房屋用途：___________第二條房屋價款2.1房屋總價款：___________2.2房屋價款支付方式：___________2.3房屋價款支付時間：___________第三條預(yù)售條件3.1甲方保證已取得商品房預(yù)售許可證，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料和相關(guān)證明文件。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3房屋交付條件：___________第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋質(zhì)量保證期限：___________5.3房屋質(zhì)量保證范圍：___________第六條配套設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施完善。6.2配套設(shè)施包括：___________第七條裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1如房屋為精裝修，甲方應(yīng)提供裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料清單。7.2裝修質(zhì)量保證：___________第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)辦理費用：___________第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按期交付房屋，應(yīng)支付違約金：___________9.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)支付違約金：___________第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改或補充。第十二條法律適用12.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用_______法律。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：___________乙方（簽字）：___________甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________（注：以上合同內(nèi)容為模板，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和填寫。）正文結(jié)束。第十四條附件14.1本合同包含以下附件：附件一：房屋平面圖及戶型圖附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單附件三：配套設(shè)施說明附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明附件五：預(yù)售許可證復(fù)印件14.2所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定時間交付房屋乙方未按合同約定時間支付房款任何一方違反合同中規(guī)定的保密條款或未履行合同義務(wù)15.2違約認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致或由仲裁機構(gòu)根據(jù)合同條款進行。第十六條法律名詞及解釋16.1“商品房預(yù)售”指甲方在房屋建設(shè)過程中，向乙方出售尚未完工的房屋。16.2“房屋交付”指甲方將房屋實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。16.3“產(chǎn)權(quán)辦理”指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下，完成法律手續(xù)的過程。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1執(zhí)行過程中遇到的問題應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，可依據(jù)合同條款采取以下措施：重新協(xié)商房屋交付或價款支付的具體條件尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行房屋評估或法律咨詢采取法律途徑解決爭議17.3對于重大問題，雙方可共同尋求第三方專業(yè)機構(gòu)的意見。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下場景：商品房預(yù)售住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房屋買賣精裝修房屋的預(yù)售18.2雙方應(yīng)確保合同條款適用于交易的具體場景，并根據(jù)需要進行適當(dāng)調(diào)整。附件一：房屋平面圖及戶型圖提供房屋的詳細(xì)平面圖和戶型圖，標(biāo)明房屋的具體位置、尺寸和結(jié)構(gòu)。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單詳細(xì)列明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用的材料，包括品牌、型號、規(guī)格等。附件三：配套設(shè)施說明提供房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施說明，包括公共設(shè)施、綠化、交通等。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件五：預(yù)售許可證復(fù)印件提供甲方的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)進行房屋預(yù)售。違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際履約情況。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及解釋合同中使用的法律名詞，如“商品房預(yù)售”、“房屋交付”、“產(chǎn)權(quán)辦理”等，均有其特定的法律含義，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進行理解和適用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中，雙方