中介房買賣合同(2024版)

中介房買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________丙方（中介方）：_______________________鑒于甲方擬出售其擁有的房產(chǎn)，乙方擬購買該房產(chǎn)，丙方作為中介服務(wù)提供者，三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方通過丙方中介服務(wù)進行房產(chǎn)買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房產(chǎn)信息2.1甲方出售的房產(chǎn)位于：_______________________。2.2房產(chǎn)建筑面積為：_______________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型為：_______________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______________________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______________________。第三條交易價格及支付方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______________________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付定金人民幣_______________________元至甲方指定賬戶。3.3余款支付方式及期限：_______________________。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______天內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大瑕疵，并符合約定的交付條件。第五條中介服務(wù)5.1丙方負責(zé)提供本次房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息的核實、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、合同的草擬與簽訂等。5.2中介服務(wù)費用為房產(chǎn)交易價格的_______%，由_______方支付。第六條稅費承擔(dān)6.1本次交易中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費種類及金額由丙方提供咨詢服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款或支付的房款不足，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。第八條合同變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力或法律規(guī)定的其他情形，致使合同無法履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______________________仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________丙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，確保合同內(nèi)容的合法性、合理性。）（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1甲方的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.2.2房產(chǎn)的測繪報告或平面圖；11.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細描述或照片；11.2.4乙方的身份證明及購房資格證明；11.2.5丙方的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。第十二條違約行為及認定12.1甲方的違約行為包括但不限于：12.1.1未按照約定時間交付房產(chǎn)；12.1.2交付的房產(chǎn)與合同約定不符；12.1.3隱瞞房產(chǎn)的重大缺陷或法律糾紛。12.2乙方的違約行為包括但不限于：12.2.1未按照約定時間支付房款；12.2.2拒絕接收符合合同約定的房產(chǎn)；12.2.3提供虛假的購房資格證明。12.3違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并書面通知違約方。第十三條法律名詞及解釋13.1“房產(chǎn)”：指甲方擁有并同意出售給乙方的不動產(chǎn)。13.2“交易價格”：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價格。13.3“中介服務(wù)”：指丙方為本次房產(chǎn)交易提供的服務(wù)，包括但不限于信息核實、交易協(xié)調(diào)、合同草擬等。13.4“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如甲方因不可抗力無法按期交付房產(chǎn)，應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)合同解除條款處理。14.2如乙方因不可抗力無法按期支付房款，應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)合同解除條款處理。14.3對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，三方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商或調(diào)解解決。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于甲乙雙方通過丙方中介服務(wù)進行的房產(chǎn)買賣交易。15.2本合同同樣適用于房產(chǎn)的租賃、抵押、繼承等其他不動產(chǎn)交易行為，具體條款可根據(jù)實際情況調(diào)整。附件列表：一、甲方的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；二、房產(chǎn)的測繪報告或平面圖；三、房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細描述或照片；四、乙方的身份證明及購房資格證明；五、丙方的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。違約行為及認定：甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵，視為違約。乙方未按約定支付房款或支付金額不足，視為違約。任何一方違反合同其他條款的行為，視為違約。法律名詞及解釋：“房產(chǎn)”：指甲方擁有并同意出售給乙方的不動產(chǎn)。“交易價格”：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價格。“中介服務(wù)”：指丙方為本次房產(chǎn)