2024版物業(yè)服務合同起訴狀

2024版物業(yè)服務合同起訴狀原告：（以下簡稱甲方）地址：_______法定代表人：_______職務：_______聯(lián)系電話：_______委托代理人：_______職務：_______聯(lián)系電話：_______被告：（以下簡稱乙方）地址：_______法定代表人：_______職務：_______聯(lián)系電話：_______委托代理人：_______職務：_______聯(lián)系電話：_______起訴請求：判決解除甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務合同；判決乙方支付違約金_______元；判決乙方賠償甲方因乙方違約造成的損失_______元；判決乙方承擔本案訴訟費用。事實與理由：一、合同的簽訂與履行情況甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了物業(yè)服務合同（以下簡稱合同），合同編號為_______。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方提供以下物業(yè)服務：安全保衛(wèi)服務；清潔衛(wèi)生服務；綠化養(yǎng)護服務；設施維修服務；其他約定服務。合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，服務費用為_______元/月。二、乙方的違約行為乙方在履行合同過程中，存在以下違約行為：自_______年_______月_______日起，乙方未能提供符合合同約定標準的安全保衛(wèi)服務，導致甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生_______次安全事故；乙方在提供清潔衛(wèi)生服務時，未能達到合同約定的清潔標準，嚴重影響了甲方物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；乙方未能定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行養(yǎng)護，導致綠化狀況惡化；乙方在接到甲方設施維修請求后，未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修工作，影響了甲方物業(yè)的正常運營。三、甲方的維權行為及結果甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，曾多次以書面形式通知乙方整改，但乙方至今未采取有效措施糾正其違約行為。甲方認為，乙方的行為已構成嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。四、訴訟請求的依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第_______條的規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。證據(jù)清單：物業(yè)服務合同原件及復印件；乙方違約行為的證據(jù)材料，包括但不限于安全事故記錄、清潔衛(wèi)生檢查記錄、綠化養(yǎng)護狀況照片、設施維修請求及回復記錄等；甲方通知乙方整改的書面材料及乙方的回復（如有）；甲方計算違約金和損失的相關證據(jù)材料。附：本起訴狀副本_______份；證據(jù)材料復印件_______套。原告：_______（蓋章）法定代表人/委托代理人簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：本起訴狀文本為示例文本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。）第十二章附件及其他補充說明第三十二條附件一、附件列表：物業(yè)服務合同解除通知書及乙方的回復（如有）；違約行為的證據(jù)材料，包括但不限于事故報告、現(xiàn)場照片、視頻記錄等；甲方因乙方違約所受損失的計算依據(jù)和相關證明材料；雙方之前的溝通記錄，包括會議紀要、往來函件等。二、違約行為及認定：乙方未能按照物業(yè)服務合同約定提供相應服務，構成違約；乙方在收到甲方整改通知后，未能在合理期限內(nèi)采取有效措施，構成違約；違約行為的認定應以合同條款、實際行為、書面通知及證據(jù)材料為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務合同：指明確物業(yè)服務提供方與接受方權利義務關系的法律文件；違約責任：指合同一方未能履行或未能完全履行合同義務時，應承擔的法律責任；訴訟時效：指權利人在法定期間內(nèi)不行使權利，便喪失請求法院保護的權利的期間；舉證責任：指當事人在訴訟中對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)加以證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方在收集乙方違約證據(jù)時可能遇到的困難，應通過多種途徑和方法全面收集證據(jù)；甲方在計算因乙方違約所受損失時，應依據(jù)實際損失和合同約定進行合理計算；若乙方對甲方的主張?zhí)岢霎愖h，甲方應進一步提供補充證據(jù)或通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：因物業(yè)服務質(zhì)量不符合合同約定而引發(fā)的合同解除及賠償訴訟；因物業(yè)服務提供方單方面提高服務費用而引發(fā)的爭議；因物業(yè)服務接受方逾期支付服務費用而引發(fā)的違約訴訟；涉及物業(yè)服務合同條款變更、續(xù)約或提前終止的爭議解決；因不可抗力導致物業(yè)服務合同無法繼續(xù)履行時的責任分擔爭議。第三十三條起訴狀的提交甲方應在本起訴狀簽署之日起向有管轄權的人民法院提交起訴狀正本及副本。第三十四條訴訟費用甲方應預交訴訟費用，具體金額根據(jù)人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第三十五條訴訟保全甲方可根據(jù)情況向人民法院提出訴訟保