房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本免費(fèi)2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋為甲方所有，位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房屋的面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見(jiàn)附件。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額向甲方支付購(gòu)房款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的首付款，首付款金額為購(gòu)房款總額的____%。（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，分____期向甲方支付剩余購(gòu)房款。每期付款金額和付款日期詳見(jiàn)附件。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供必要的證件和協(xié)助，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照本合同約定的條件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的房屋提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：標(biāo)的房屋具體情況說(shuō)明附件標(biāo)的房屋具體情況說(shuō)明1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.設(shè)施設(shè)備：____________________3.附屬設(shè)施：____________________4.房屋現(xiàn)狀：____________________5.其他說(shuō)明：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋具體情況說(shuō)明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表4.購(gòu)房款支付憑證5.質(zhì)量保修服務(wù)合同6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋設(shè)施設(shè)備清單8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定條件交付標(biāo)的房屋：指甲方交付的標(biāo)的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指乙方未能在約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款總額或分期付款。4.乙方未按約定條件支付購(gòu)房款：指乙方支付的購(gòu)房款不符合本合同約定的支付方式或金額。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)：指甲方或乙方未能履行本合同中約定的其他條款和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起支付的購(gòu)房款總額的一定比例。4.質(zhì)量保修服務(wù)：指甲方對(duì)標(biāo)的房屋提供的保修服務(wù)，包括修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指甲方和乙方共同辦理將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。2.標(biāo)的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并支付修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.其他執(zhí)行中的問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好