房產(chǎn)貸款個人合同示例文檔2024年

房產(chǎn)貸款個人合同示例文檔2024年通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保物6.2保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違反合同其他條款第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他條款13.1雙方約定第十四條合同的生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：先生（或女士）借款人身份證號：借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)所有權(quán)人：借款人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款放款之日起的第個月。第四條還款方式4.1還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款日還款日為每月日。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款年利率為%。5.2貸款費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%。第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保物借款人同意將房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保物。6.2保險責(zé)任借款人同意在貸款期間內(nèi)，為房產(chǎn)投保火災(zāi)保險，并將貸款人列為第一受益人。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如借款人需變更還款方式、還款賬戶或其他合同條款，應(yīng)提前個工作日向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意后方可實(shí)施。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非貸款人同意提前還款或借款人違約，否則借款人不得單方面解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知和送達(dá)均可以通過書面形式，通過掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為借款人提供的聯(lián)系方式或居住地址。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2例外情況法律、法規(guī)、政府機(jī)關(guān)或證券交易所要求披露的除外。第十三條其他條款13.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同終止的條件和方式按照雙方約定的條款執(zhí)行，或者在貸款全部還清后自動終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的個人信息、貸款金額、用途等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及房產(chǎn)的具體情況。附件三：擔(dān)保協(xié)議明確擔(dān)保物的具體信息以及擔(dān)保人的責(zé)任。附件四：保險單復(fù)印件證明房產(chǎn)已經(jīng)投保，貸款人作為第一受益人。附件五：還款計劃表詳細(xì)記錄每月的還款金額、還款日期等信息。附件六：貸款利率表明確貸款的年利率以及計算方式。附件七：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄貸款過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件八：合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如需要變更合同條款，需簽訂此協(xié)議。附件九：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和方式。附件十：保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)以及例外情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款2.未按合同約定用途使用貸款3.未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)保險4.未經(jīng)貸款人同意，提前還款或解除合同責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期部分的利息及罰息。逾期超過天的，貸款人可以采取措施，如扣留保證金等。2.未按合同約定用途使用貸款未按約定用途使用貸款的，借款人應(yīng)支付罰金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)保險未按約定進(jìn)行房產(chǎn)保險的，借款人應(yīng)支付因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未經(jīng)貸款人同意，提前還款或解除合同未經(jīng)貸款人同意，提前還款或解除合同的，借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：1.如借款人在合同約定的還款日未能還款，屬于逾期還款的違約行為。2.如借款人未將貸款用于合同約定的用途，屬于未按合同約定用途使用貸款的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指銀行。2.借款人：指簽訂合同并接受貸款的個人。3.房產(chǎn)：指借款人所有的位于市區(qū)路號的住宅