二手房購房預(yù)付款合同2024年

二手房購房預(yù)付款合同2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下二手房事宜，達(dá)成如下預(yù)付款合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，房屋裝修情況為__________。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條預(yù)付款金額及支付方式2.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣__________元作為購房預(yù)付款。2.2乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.3預(yù)付款計(jì)入房款，待雙方正式簽署《二手房買賣合同》時(shí)，預(yù)付款轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條合同的履行與解除3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2在合同簽訂后，如遇不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，乙方已支付的預(yù)付款扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方。3.3如乙方逾期支付預(yù)付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定預(yù)付款的__________%。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.收款憑證7.貸款合同（如有）8.物業(yè)管理相關(guān)文件9.相鄰關(guān)系證明10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、金額退還預(yù)付款，或拒絕退還預(yù)付款。2.甲方未履行合同約定的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，影響乙方所有權(quán)。5.乙方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)付款。6.乙方未履行合同約定的購房義務(wù)。7.不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.預(yù)付款：指乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付的作為購房預(yù)付款的金額。3.購房義務(wù)：指乙方按照合同約定購買房屋的義務(wù)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間退還預(yù)付款：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間退還預(yù)付款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.甲方未履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付款，否則甲方有權(quán)解除合同。6.遇到不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況：雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理預(yù)付款退還等事項(xiàng)。五、所有