2024年租賃合同補充協(xié)議標準范文（二篇）

第1頁共1頁2024年租賃合同補充協(xié)議標準范文甲方：乙方：考慮到甲乙雙方于____年____月____日簽署的房屋租賃合同（以下稱“租賃合同”），為更清晰地定義雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方同意達成以下補充協(xié)議：1、在收到房屋款項后，甲方應(yīng)提供合法有效的收據(jù)作為憑證。2、在執(zhí)行租賃合同時，如非乙方責任導致的房屋或其附屬設(shè)施的自然損壞，維修責任由甲方承擔。若甲方在收到乙方的維修通知____日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行進行維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方負責。3、在租賃期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住條件。若甲方?jīng)Q定出售租賃房屋，需提前____個月通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。若租賃房屋轉(zhuǎn)售他人，甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓合同中明確受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。4、出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任：1）甲方對出租房屋無完全處分權(quán)，或房屋條件不符合約定，嚴重影響居住的；2）甲方未盡維修責任，嚴重影響居住的；3）其他法律法規(guī)規(guī)定的影響房屋居住的情形。2024年租賃合同補充協(xié)議標準范文（二）甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于雙方已于____年____月____日簽訂《土地出租合同》，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、租賃物詳情：1.租賃物具體地址已明確。2.附：詳盡的廠房情況說明及設(shè)備清單各一份。二、關(guān)于裝修、新建及增設(shè)設(shè)施：1.乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需求，新建廠房、裝修現(xiàn)有廠房及增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，但需事先告知甲方。三、乙方經(jīng)營自主權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)保證合法經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及決策權(quán)。甲方對乙方重大經(jīng)營決策享有知情權(quán)。四、甲方權(quán)益與責任：甲方確保所提供的土地使用權(quán)合法且可正常使用，對廠房、房屋及設(shè)備享有完全所有權(quán)，并負責其使用安全。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)按實際損失賠償乙方。五、租金支付方式：經(jīng)協(xié)商，雙方同意：-協(xié)議生效后第一年免租金；-第二年至第六年租金按乙方凈利潤的相應(yīng)比例計算，具體比例已明確；-每年____月底進行租金結(jié)算。六、甲方代表與財務(wù)審核：甲方委派專人代表甲方與乙方溝通、處理相關(guān)事宜，并進行年度財務(wù)審核，同時負責按約定收取租金。七、乙方經(jīng)營自負盈虧：乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營、自負盈虧，其債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。八、甲方債務(wù)與乙方保護：甲方任何時期的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。如因甲方原因?qū)е聫S房、設(shè)備等被執(zhí)行，甲方應(yīng)按乙方實際損失進行賠償。九、水電費承擔：租賃期內(nèi)，水、電費由乙方承擔。十、甲方保障義務(wù)：甲方保證乙方水、電正常使用及道路暢通，并協(xié)調(diào)處理相鄰關(guān)系及與村民委員會的關(guān)系。甲方未履行此義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)按乙方實際損失進行賠償。十一、租賃物出售與優(yōu)先購買權(quán)：甲方若出售租賃物，需提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。十二、租賃物轉(zhuǎn)讓與合同效力：乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃物。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新所有人及乙方繼續(xù)有效。十三、裝修與合同終止：乙方可自行決定裝修風格、材料及施工人員。合同終止時，不可拆除部分歸甲方，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方。十四、甲方提前收回租賃物：因甲方原因需提前收回租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，退還已收租金并按乙方實際損失賠償。十五、不可抗力與政府行為：因不可抗力、政府行為等不可歸責于雙方的原因?qū)е仑敭a(chǎn)或房屋毀損的，雙方各自承擔損失。十六、政府征收與征用：租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用等行為，賠償受益人根據(jù)被征收、征用財產(chǎn)的所有權(quán)確定。十七、合同生效與交付：本合同自雙方簽字（加蓋合同專用章）之日起生效。甲方應(yīng)于合同生效之日交付租賃物。十八、爭議解決方式：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可選擇提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴（未選擇時默認為后者）。十九、合同語言與效力：本合同以中文制作，書寫與印刷文字具有同等效力。二十、合同份數(shù)與保管：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力