2024關(guān)于門面轉(zhuǎn)租的合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、門面房基本信息1.1門面房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單見附件一。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間門面房的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.2如門面房產(chǎn)生包括但不限于維修、更換設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、使用及經(jīng)營范圍5.1乙方須按照門面房原有使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變用途。5.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租期間，門面房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)維修、更換門面房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。七、合同的變更與解除7.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，由違法行為方承擔(dān)全部責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.明確門面房的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面房的位置和面積，可附上地圖和測量報告。3.確保租金、費(fèi)用等價格合理，避免過高或過低。解決辦法：參考市場價格，進(jìn)行雙方協(xié)商確定。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.注意合同的履行期限，確保在有效期內(nèi)完成合同義務(wù)。解決辦法：明確合同的起始和終止日期，并在合同中列明。6.確保合同條款的完整性和合法性，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在簽訂合同前，請專業(yè)律師進(jìn)行審核。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)租方，即原門面房的租賃者。2.乙方：指承租方，即轉(zhuǎn)租后的門面房的使用者。3.轉(zhuǎn)租：指甲方在租賃期內(nèi)將門面房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.租賃期限：指乙方租賃門面房的時間段。5.租金：指乙方支付給甲方的門面房使用費(fèi)。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。7.使用性質(zhì)：指門面房的經(jīng)營范圍和用途。8.維修責(zé)任：指甲方和乙方對門面房及附屬設(shè)施設(shè)備維修、更換的責(zé)任。9.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將門面房轉(zhuǎn)租給乙方使用的場景。2.適用于乙方承租甲方門面房，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營的場景。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期間的消防安全責(zé)任：雙方應(yīng)遵守消防安全法規(guī)，確保門面房的消防安全。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租期間的其他法律法規(guī)遵守：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方違法行為導(dǎo)致合同無效，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.門面房轉(zhuǎn)讓：如甲方在合同期內(nèi)將門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面征求乙方的同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同，并根據(jù)情況免除相應(yīng)的責(zé)任。附